一个残酷的消息，房子？-绍兴E网论坛

26-09-17 13:47 绍兴

楼主

非常残酷的一个消息，有些房子真的再往2015年的价格靠拢，个别已经到了，市面上90％的房子基本不会被成交，现在的二手成交就好比一个漏斗，漏到底才会被交易，真的有一些房东最后的亏损会达到高位买入的70％-80％。大部分楼主说实话根本接受不了，这就是市场的残忍！

0.88元

渔化桥公寓阿孔

2026-09-17 14:13 浙江

1楼

自住刚需不存在亏损

白云飞呀飞

2026-09-17 14:29 绍兴

2楼

渔化桥公寓阿孔:自住刚需不存在亏损(2026-09-17 14:13)

想用房子赚钱，尤其高价位时买入，那是不用说了。

对于自己住的，不适用亏与不亏

江南一景2011

2026-09-17 14:34 浙江

3楼

白云飞呀飞:想用房子赚钱，尤其高价位时买入，那是不用说了。

对于自己住的，不适用亏与不亏(2026-09-17 14:29)

有道理。

tel849111

2026-09-17 14:38 绍兴

4楼

除非破产迫不得已被法院查封，否则谁会亏70--80%卖房子？这种房子买了敢住吗？

万象归真楼主

2026-09-17 14:40 绍兴

5楼

tel849111:除非破产迫不得已被法院查封，否则谁会亏70--80%卖房子？这种房子买了敢住吗？(2026-09-17 14:38)

现在月供还的吃力的很多

tl9723121

2026-09-17 14:45 绍兴

6楼

那行炒房的怎么办？

tel849111

2026-09-17 14:46 绍兴

7楼

万象归真:现在月供还的吃力的很多(2026-09-17 14:40)

别臆想了，成本摆在那里，跌70-80%？你的意思原来单价2万的房子现在单价只要4千够了？危言耸听还是想捡便宜货？去看看法拍房

5358515

2026-09-17 14:49 绍兴

8楼

炒房者不值得同情，始作俑者。

tl907514

2026-09-17 14:55 绍兴

9楼

说自住刚需不存在亏损这句话，骗骗别人可以，别把自己也骗了

松鼠爸爸

2026-09-17 15:00 绍兴

10楼

tel849111:别臆想了，成本摆在那里，跌70-80%？你的意思原来单价2万的房子现在单价只要4千够了？危言耸听还是想捡便宜货？去看看法拍房(2026-09-17 14:46)

比如房子300万，利息150万，现在只能卖100多万，你说亏了多少

tel849111

2026-09-17 15:05 绍兴

11楼

松鼠爸爸:比如房子300万，利息150万，现在只能卖100多万，你说亏了多少(2026-09-17 15:00)

450万的总成本房子你卖100多万？你有卖吗？

火星坏猫猫

2026-09-17 15:30 绍兴

12楼

所以人口流入很重要，有需求才有市场

巴山夜雨涨秋池

2026-09-17 15:33 绍兴

13楼

松鼠爸爸:比如房子300万，利息150万，现在只能卖100多万，你说亏了多少(2026-09-17 15:00)

150万利息怎么来的？

房子已经在你手上了，这个150利息就是你的，你可以出租。

只要买在手上就不能算利息。因为商品已经你手上了，你可以用作赚钱的工具或作为住所使用了的。

巴山夜雨涨秋池

2026-09-17 15:34 绍兴

14楼

不然你既要房子在手上，又要算利息，不是双重既要又要了吗

棒冰小哥

2026-09-17 15:34 绍兴

15楼

自住的房子，亏不亏要看你贷款还清了没？如果还欠着银行100W，实际房子价值只值50W了，你觉得亏不亏？

5145974

2026-09-17 15:38 绍兴

16楼

保证大跌跌到2000一平不是梦

e网网友封锁中

2026-09-17 15:45 绍兴

17楼

万象归真:现在月供还的吃力的很多(2026-09-17 14:40)

那他买的时候贷款20年，已经准备好每个月还多少，还20年了的…

只是虚拟价值原来200万，现在100万；

实际价值没变过，就是一套房；

原来首付多少，贷款多久，每月还多少…现在也没变过…

抛开玩杠杆专业炒房的，

基本上还不上的问题不是房价跌多少，是他收入和预期不符合了，工作没了或者收入降幅过大…

天天他老爸

2026-09-17 15:47 浙江

18楼

很想知道，现在有多少人有房贷？还的有点吃力的那种，公务员，老师有钱人，不算。

85392789

2026-09-17 15:47 绍兴

19楼

只要不是以炒房为目的的用于自住的房子女是不存在这样大跌的逻辑的.

万象归真楼主

2026-09-17 15:49 绍兴

20楼

tel849111:别臆想了，成本摆在那里，跌70-80%？你的意思原来单价2万的房子现在单价只要4千够了？危言耸听还是想捡便宜货？去看看法拍房(2026-09-17 14:46)

利息，物业费，装修，过户税费都是成本

万象归真楼主

2026-09-17 15:50 绍兴

21楼

tl907514:说自住刚需不存在亏损这句话，骗骗别人可以，别把自己也骗了(2026-09-17 14:55)

只有全款买的确实还能勉强说无所谓

万象归真楼主

2026-09-17 15:51 绍兴

22楼

松鼠爸爸:比如房子300万，利息150万，现在只能卖100多万，你说亏了多少(2026-09-17 15:00)

首付，利息，差价，物业费，税费，加起来不少了

万象归真楼主

2026-09-17 15:51 绍兴

23楼

火星坏猫猫:所以人口流入很重要，有需求才有市场(2026-09-17 15:30)

人口一年比一年少

万象归真楼主

2026-09-17 15:52 绍兴

24楼

e网网友封锁中:那他买的时候贷款20年，已经准备好每个月还多少，还20年了的…

只是虚拟价值原来200万，现在100万；

实际价值没变过，就是一套房；

原来首付多少，贷款多久，每月还多少…现在也没变过…

抛开玩杠杆专业炒房的，

基本上还不上的问题不是房价跌多少，是他收入和预期不符合了，工作没了或者收入降幅过大…(2026-09-17 15:45)

新生人口减少，基本上大部分产业都在缩量

万象归真楼主

2026-09-17 15:53 绍兴

25楼

天天他老爸:很想知道，现在有多少人有房贷？还的有点吃力的那种，公务员，老师有钱人，不算。(2026-09-17 15:47)

多的

万象归真楼主

2026-09-17 15:59 绍兴

26楼

tel849111:450万的总成本房子你卖100多万？你有卖吗？(2026-09-17 15:05)

300万的房子现在卖130万真的有的，如果贷款当年200万，7年月供，100万，本金20万，如果房子卖掉，亏首付100万，利息80万，补差价50万，总体亏损240万左右

万象归真楼主