袍江两湖，低密住宅项目来了！
这也是8.28新政之后，绍兴主城区首块拍卖宅地。
该地块位于洋泾湖西侧，占地近5万方，容积率1.1-1.3，建筑限高40米，猜测未来可能规划排屋、叠墅、小洋房等的组合产品。
地段优越，但边上已有一些竞品需要综合考量进去，在售的中交朗清园（成交楼面价19360元/㎡）、待售的绿城·湖畔越鸣（成交楼面价约5295元/㎡）等。
对该地块后续竞拍比较有参考的是绿城·湖畔越鸣，2025年8月26日以溢价17.86%成交，容积率1.02，规划有叠墅、排屋等产品。
该新挂牌地块约4325元/㎡的起拍价格，仍有一定吸引力和竞拍溢价空间。
此外，作为8.28新政之后，绍兴主城区首块拍卖宅地，洋泾湖13-2号地块的土地出让信息及规划设计条件书中，并没有像近日青田挂牌的2宗商住地一样，公告明确实行现房销售，也没有明确涉及四代宅、抬板社区等的相关要求。
