8月18日，越牛新闻记者从阿里拍卖平台了解到，位于绍兴市越城区汝悦璟园的一套住宅，在首次拍卖流拍后，将于9月1日启动二次拍卖。
这套98.44平方米的房源，二次起拍价767200元，单价仅约7793元/平方米。与137万元的评估价相比，价格已相差超过60万元，目前仍无人报名。
一拍流拍背后，降价超60万仍无人报名
记者查询发现，该标的物为汝悦璟园5幢1单元1702室，建筑面积98.44平方米，总层数22层，户型为3室1厅2卫1厨，配置中央空调。
值得注意的是，这并非汝悦璟园首次集中出现在法拍市场。据此前报道，该小区于2023年精装交付，7月曾集中上架21套法拍房源，涉及3幢、5幢、6幢三栋楼，户型约98㎡和116㎡。根据阿里拍卖相关信息，汝悦璟园“待处置”房源共计60套，此前上架的仅占约三分之一。
从二手房市场表现来看，该小区在贝壳平台挂牌均价约1.62万元/㎡，6月成交均价约1.12万元/㎡。而此次二次拍卖起拍单价仅约7793元/㎡，已低于二手成交均价。
靠近绍兴北站、山姆超市，这套房到底值不值？
据了解，汝悦璟园小区位于越城区大越路与裕民西路交叉口，北距绍兴高铁北站约1.8公里，周边配套相对成熟，元培明德学校、绍兴北站TOD、山姆超市、棒垒球体育文化活动中心等均在附近。交通方面，距离地铁1号线支线大庆寺站约650米，距离绿云高架约1.5公里。
98.44平方米的3室1厅2卫户型，加中央空调配置，对刚需或首改家庭具备一定吸引力。然而，即便如此，一拍仍然流拍，二拍能否迎来买家，仍是未知数。
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