越城区西郊路冠城商业广场竣工近七年，物业承接查验搞形式，公共垃圾房变身农贸市场食堂，二楼新风机房变身民宿，没有分份公共收益，

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真是乱弹琴

以前一房共用空调机房变成香烟店，测绘图上共用房写得明明白白，主管部门以竣工图上写着农贸市场专用否认共用，专业的人干这种“专业“的事，既使专用也不是专有，民法典对“专有“有明确的定义，看来开发商跑路前早已做好了手脚，业主有苦头吃了。

冠城这种共用房好几百平方，都被偷偷侵占，七年没有一分收益，浙江省物业管理条例59条规定设备间属于共用部位，垃圾房属于共用设施。利用这些经营、租赁的收入属于公共收益。

冠城广场二楼西北角公共厕所隔壁的设备机房物业为了改为出租房，竟敢在防火门上开孔洞装分体空调，强拆闭门器，胆大忘为，职能部门走马观花，几年没人管。

支持楼主，对于这种不合理的事是要提出质疑

《绍兴市物业管理条例》55条明文规定，挪用、侵占、擅自处分业主共有物及其收益的由住建局处罚，绍兴市人民政府的文件怎么成了一张空文，有猫腻。

要从物业公司口袋里掏前难呀，开发商已申请破产，物业公司死猪不怕开水烫，住建局只会开个会发个文，

一大批拿到免费房的业主(租户)紧密团结在物业公司周围，别的业主要维权可就难了。

住建局(房管处)那有功夫关心绍兴市物业管理条例55条的事，头头忙的事多着呢(去年一个刚进去踩缝纫机)