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https://mp.weixin.qq.com/s/6sFkRUP8BrmKcbv80yYy3g7月23日，随着最后一位居民在协议书上郑重签下名字、按下手印，越城区城南街道长城教苑小区的273户居民全部完成签约。记者从区建设局获悉，这系全国首个集“预制板小区自主更新”“片区统筹更新”于一体的“双更新”项目。7月12日启动签约，7月23日收官，历时12天，实现居民100%签约。
签约收官夜掌声与泪水交织
当晚，原长城中学的闲置教室里灯火通明。当签约进度榜上的空格悉数贴满小红星，最后一位居民落笔的那一刻，现场掌声雷动，久久不息。
“一个格子就是一户人家，全贴满了，心里就踏实了。”长城教苑小区业主委员会相关负责人长舒了一口气。自去年5月项目启动以来，她代表全体业主与区建设局、街道反复对接，参与民意调查、协调签约细节，一年多里记不清开了多少场会、打了多少通电话。签约完成的那一刻，她做的第一件事，就是把好消息发到业主微信群里。消息刚弹出，手机便响个不停——“太好了！”“终于等到了！”“什么时候搬家？”群里瞬间沸腾。不少居民激动得难以入眠，已经开始热议下一步的租房计划、过渡安置安排：有人翻出新房户型图反复端详，有人忙着打听周边房租行情。
回望整个签约过程，居民们的期盼从第一天起便溢于言表。家住6幢3楼的王女士感慨：“我在这里住了十多年，房子确实问题越来越多，墙体倾斜、吊顶脱落，修修补补已经无济于事。我们家境一般，很高兴我们小区可以进行自主更新。”她原来的旧房仅50多平方米，这次选购了83平方米户型，补缴差价，“确实很划算，生活环境也能彻底改善”。王女士的心声，正是众多家庭的共同写照。
三十年老楼迎新生原拆原建终圆梦
小区居民的更新意愿为何如此强烈？走进小区，答案就写在每一栋楼里。“我住在这里几十年了，房子50多平方米，在当时算是不错的。”陶师傅是最早一批住户。如今，岁月侵蚀之下，房子整体存在一定的隐患。“大风大雨天，感觉房子都在摇晃，窗户也不太严实。住在这里的大多是老年人，大家成天提心吊胆。”居民胡国红说。
长城教苑小区建成于上世纪90年代初期，共13幢楼、273户。当年为解决职工住房需求，采用预制水泥板拼接建造，虽以“造价低、建设快”缓解了住房短缺，但设计寿命短、抗震性能差等先天不足，在岁月侵蚀下暴露无遗。
根据中央城市工作会议要求，高质量推进城市更新已成为城市现代化建设的重要抓手，越城区委区政府及早谋划、统筹推进该工作。在首轮民意调查，长城教苑小区支持率便高达95%。2025年，经研究决定，该小区被纳入越城区预制板小区自主更新试点。
居民的强烈意愿，为更新方案的设计提供了底气。越城区建设局相关负责人介绍，13幢5层老旧多层住宅将拆除重建为6幢11层小高层，同步配套增设电梯、停车场、公共配套用房，推出44平方米至83平方米等多种刚需户型。为延续居民的生活习惯，配套建设了底层储藏间。
在项目的实际推进中，街道和社区工作人员一度倍感压力。尽管前几轮问卷调查居民积极性很高，但真正要让每家每户自掏腰包时，大家心里都没底。然而，签约的火爆程度远超预期。“没想到放开户型选择当晚就有居民连夜排队，凌晨三点已经排到30多号。前三天签约率就达到72.4%。”城南街道工作人员回忆道。
这组数据和居民的心声印证了一个朴素的道理——只要政策对路、工作到位，老百姓愿意为改善居住环境买单。
古镇扩建，锦绣园直接拆迁么
