2026年4月3日我找了某恩给我的房子拍了一条售房的视频发布在网络平台上，发布几个小时以后就来了几波要看房的，她也在其中，和她老公一起来看的，看完之后就很喜欢我这套房子，当天看房的有好几个人都有意向只是还要考虑，我也跟她说了她可以回去再考虑考虑和她爸妈商量一下，她说不用，当下一定要交定金让我把房子卖给她，当天因为也有点晚了，我看她是诚心想买，所以就找来了中介，签约收了定金。

　　我们在签约合同里清清楚楚的写了餐厅屋顶角落会有细微渗水，签合同时都有再三确认过，没想到在签约当天她以房屋有问题她不买了，要求我把定金退还给她，是她违约在先按合同上定金应自动转为违约金赔付给房东，房东不用退还，后面她就一直打电话发短信要求退还，以孩子还小什么的哭求，我一心软答应退她5万。第二天就去签了解约合同，解约合同里都写的很清楚，解约完之后她转头就跑去派出所报警，说我骗她钱，派出所给我打电话把我叫过去，我们走的都是正规流程在**网上，合法合规，不存在违法的地方。

　　派出所那边也说了都是合法合规的，让她实在不服可以走司法程序，上诉。后面还好几次一直来我工作的地方坐着不肯走，严重影响我们正常营业，报警她才肯走，后面被警告了，店里不来了，她就找到我家里面去敲我门，还说要到我女儿学校去找她。

　　还造谣说我威胁她

回复　

哈哈，这次的都是事实了

呵呵，

还是退给他算了吧，吃人定金。也是不忍心的，都是辛苦做做赚钱出来的。

做个好房东吧。

房子不卖，又不是没地方可以卖了。

像开发商，房东。多数没有一个好的，最后结局现在99%的民营企业房地产公司倒闭了，房东也做个好人，算了。退掉吧，这个钱赚了会被人记恨一辈子的。

这种又不是生产企业生产出来了产品，要定金违约不退

这种二手房子已经在了呀，房东又没有什么损失的。还吃人定金。真是狠的，个人意见这个钱最好不要赚

你要知道现在都有无理由退货退款的，买房居然还有交定金的事情

现在这种世道，怎么还会要交定金的，不是卖房的来求买房的吗。居然还有吃定金的事情出现。

你要知道普通人吃过喝过，一年剩下来5万应该是中层了。很多人一年下来是个0

这5万真的还是还给人家吧，好人有好报。

对于无赖别客气，一分钱都不退！

你这话说的！你若可怜她给她5万，实在舍不得给个1万。我认为违反契约而没有惩罚，这社会人人会是受害者

你这么好的人，做个好人你会有好报的，你给她个10万，

大反转来了 现在这网络啊 恶人先告状

契约精神呢？退一部分就很客气了。。

你们想想，现在网购都是7天无理由退款。

现在中国还是有很古老的定金法

你这个思想还没有先进，苏俄最早执行的是0元购

像你这种人不会有好日子过的。

对穷人凶狠，不好善终

你这么有同情心，这个违约金你帮他出掉算了？换个角度考虑，买房的家里肯定缺房，你把你名下房子过户给她？还有可能房东要用钱，你高价把这房子买了？白纸黑字合同都在的，有没有契约精神，懂不懂法？在那里道德绑架别人干什么？

如果我是买家，在没有刻意隐瞒缺陷且去现场看过的情况下，能退一半就应该知足了。能全退是房东大气因为后续房子卖了没因为解约导致损失，不退是契约也没什么理亏的，折中蛮合适的。有隐情除外，真有有利证据买家可以起诉。

我看不到你的善良，我也看不到你的日子有多好过.做一个守信承诺守契约，对你很重要

这种B也有的，难道卖房的有罪，白送你最好。哪里的什么生意都有定金，你以为菜市场买菜啊

一看买家就是很有策略，知道上来全退没可能，就先想办法退一部分，然后再死缠烂打，能拿到就是赚的，拿不到也恶心你。如果我是房东，既然合同约定了，也提前告知了，谁违约就谁承担责任，一分不退！

必须一分不退。