高先生反映
他买了一套工抵房
装修的时候发现有问题
他现在想把整栋楼做个检测
高先生：那个是属于工抵房。他原本是这边的包工头，开发商没有钱给他，他说我这边房子你拿几套。房子拿过来要发手下工人工资，他就比较急地把价格压低卖出来，我就这样买过来了。
去年4月份
高先生向一位姓廖的个人
买了绍兴世纪东街63号五楼的房子
在永利中心的楼上
他提供了永利中心项目的竣工验收备案表
显示开发商是
绍兴永利房地产开发有限公司
施工单位是浙江永洋建设有限公司
存量房买卖合同显示
房子性质为商业
122平 总价70万
不过包工头实际以55万的价格卖给他的
去年下半年开始装修
一位朋友来参观时发现了问题
高先生：他说你这个房子怎么有大量的开裂的裂纹？他说一条两条正常的，因为混凝土作业。他说这么多，一条两条三条，全都开裂的，肯定不正常的。竖的也有，横的也有，二三十条绝对有的，整条全是承重梁。第二个情况是露筋，你可以看一下这底部的，钢筋保护层都没有，钢筋全露出来，已经锈掉了。说明他们在这条承重梁施工的时候，按照规定应该有3到5公分的保护层，他连保护层都没有，全都开裂，钢筋都露出来了。说明这道梁设计跟施工是绝对有问题的。
房子目前只做了水电和部分的木工
处于停工状态
可以看到几乎每根梁上都有一些裂缝
有些从上到下垂直贯穿
几处开裂还可以看到墙体内的钢筋
高先生：超过一定工业标准，比如说4毫米，那就是有问题的，肯定要进行修补。这个工具就是专门检测裂缝宽度到底裂开了多少毫米。你把裂缝对准它，从这边望进去，里面有个测宽度的。这里肉眼可见，保护层没有，一两厘米都有，这条差不多就有5毫米多。
高先生之前把情况反映给了12345热线
绍兴滨海新区斗门街道办事处反馈
永利房产的相关人员表示
永利中心是符合竣工验收标准的
在装修阶段发现裂缝可能涉及多种原因
这里的“多种原因”到底有哪些原因呢
回复中并没有进行解释
高先生并不认可
他又投诉到了
绍兴滨海新区规划建设局
采访时还没有到回复的日期
高先生：开发商答应我找第三方检测单位，有资质的检测一下，根据检测报告再出设计方案，再进行维修，维修没问题了再交付给我们。大概3月左右回复以后，就一直不回复了。我希望第一全部按程序走，你根据前面说的找第三方权威检测报告，维修加固或怎么样。而且我希望不光把我这一套修好，把整栋楼楼上楼下全都修好。为什么我要求这个？因为房子是整体的，你光修我开裂没用呀，上面也开裂，下面也开裂，时间久了有很多风险性的。
包工头 廖先生：我也不清楚，也不是我建的，跟永利的事情。
记者：永利就是开发商这边吗？
包工头 廖先生：对。
高先生认为
房屋的质量问题还是得找开发商
因为是主体结构
默认有50年的保修期限
而且房子还处于在售的状态
绍兴永利中心销售中心 工作人员：你又不在我们这里买的，已经解决了，你跟我们说也没用啊。
高先生：什么叫解决了？
绍兴永利中心销售中心 工作人员：不是上次给你对接过了吗？
高先生：你对接了，就叫解决了吗？
高先生联系了那位对接人
对方说自己属于施工单位
浙江永洋建设有限公司
浙江永洋建设有限公司 工作人员：这个梁上面有几道收缩裂缝，不是结构裂缝，这个事情给他修补一下，当时没有达成一致意见。滨海建设局刚刚昨天在联系了，叫我们几方坐下来聊一下这个事情。
记者：你好像答应给他做一下第三方检测再出后面的方案？
浙江永洋建设有限公司 工作人员：对，但这个要房产公司参与一下，前面有几户类似的已经做过鉴定的。
记者：之前的鉴定做出来的结果是什么样的？
浙江永洋建设有限公司 工作人员：收缩裂缝，跟他情况一样的。他这个房子跨度比较大一点，梁比较大，时间长了会产生收缩裂缝，也难免嘛。但是这种事情出来，我们也是经过鉴定的。
记者：还有一些钢筋露在外面，这种情况也是正常的吗？
浙江永洋建设有限公司 工作人员：可以处理的呀，出方案的呀。钢筋保护层过薄了，进行局部的弥补措施，会出方案，没问题的。
对接人表示
高先生的诉求是针对于整栋楼
所以还要和开发商方面
进行进一步的商讨
绍兴滨海新区规建局建筑业科 何科长：从专业角度讲，我们要等到第三方检测结果出来才能评判这个事情。他要整一幢楼的房屋鉴定，我们也把这个情况跟开发商说了，也约了时间。我们也想听听开发商情况了解得怎么样，包括开发商的态度怎么样，所以现在我们也不能给你们一个准确的答复。
何科长不方便透露开发商的联系方式
表示会尽量在一周内与开发商进行沟通
再将情况反馈给高先生
http://m.shaoxing.com.cn/p/3431514.html
