几个月前
小童在绍兴买了一套新房
交完首付以后
一直不能网签
他现在宁愿承担将近14万的违约金
也不想再等了
小童结婚不久
小两口看中了绍兴镜湖新区
君兰锦绣小区的房子
面积一百平米
总价将近140万
小童：先交了五万的定金，还有一万的车位费，六万，然后后面差不多一个星期，又付了首付，定金加首付一共二十二万八千多。
小童说
目前他已经交了24万元
从去年12月等到了4月份
房子还是不能网签
小童：交完定金之后，交首付了，才跟我们说这个是抵押的。
记者：谁给你说的？
小童：就是销售那边，我们问的嘛。因为后面交完就要签网签了，它这个是抵押的，就是要先解押出来才能签网签，一直这个网签拖着，后面才知道这个是抵押房。
记者：它是怎么抵押的？
小童：就是抵押给银行的，就是要从银行里解出来的。
小童之前也跟开发商方面协商过
当时对方给出过一个时间
小童：等到3月14号也没有，就是签不下来的，然后就一直拖，没有给我们一个确定的时间。现在我们要求把房子退掉，也不要了，反正就是按合同，该付违约金就付违约金，他们也不理我们。
记者：那违约金有十四万嘞？
小童：那我们也耗不起，反正跟他们也弄成这样子了，反正也不相信他们了。
合同约定
买受人不得以主动承担违约责任
作为解除合同的条件
非因出卖人原因
买受人提出单方解除合同的
须征得出卖人书面同意
若出卖人同意解除合同的要求
买受人应向出卖人支付违约金
违约金按总房款10%进行计算
也就是将近14万元
找到君兰锦绣售楼处
工作人员表示
负责人去绍兴镜湖新区开发建设办公室了
记者找过去
没碰到人
电话联系上了负责销售的杨经理
绍兴君兰锦绣小区销售部 杨经理：后面我让我们媒体对接人跟你一起对接吧。
记者也询问了
镜湖新区开发建设办公室的工作人员
对方表示
只要监管银行同意
开发商可以出售抵押房产
并不违规
第二天
开发商的工作人员联系了记者
绍兴君兰锦绣小区开发商 工作人员：我们项目存在的是土地抵押及在建工程的抵押，目前房地产公司都是这样的情况。办理网签的话，需要监管户银行的同意，那目前流程已经发起了，银行正在走正常的流程。
记者：大概什么时候？
绍兴君兰锦绣小区开发商 工作人员：等监管银行的审批完成，完成了以后就随时能办理网签。
但小童不想再等了
想要退首付
开发商方面表示
小童已经起诉
公司会等待法院的判决结果
绍兴君兰锦绣小区开发商 工作人员：我们也是建议走诉讼的流程，违约金或者是怎么样，我们就按照正常的流程来办。
记者：就按照这个百分之十（违约金）来，还要打官司吗？
绍兴君兰锦绣小区开发商 工作人员：他提出来诉讼了，公司在应诉阶段，我们会积极加快应诉流程的。
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