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换房预期，想换一套更好的步梯老破大
kun
26-03-19 09:27 绍兴
楼主
现在这套住的还行，就是觉得现在房价不贵，手上又攒了点钱，想换套更好的。
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醪剡蕺
2026-03-19 10:49 绍兴
1楼
老破大最便宜，以后卖的时候也卖不高
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7个字的用户名
2026-03-19 10:50 绍兴
2楼
地段选好，周边小区筛选一下 再把更好的标准定一下，就可以开始看起来了，但可以不用急于下手
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kun楼主
2026-03-20 01:27 绍兴
3楼
醪剡蕺:老破大最便宜，以后卖的时候也卖不高(2026-03-19 10:49)


没事，就是补差价，补的不多就换套更好的。
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kun楼主
2026-03-20 01:48 绍兴
4楼
7个字的用户名:地段选好，周边小区筛选一下[表情]再把更好的标准定一下，就可以开始看起来了，但可以不用急于下手(2026-03-19 10:50)


有三个目标，荷塘月色、毓兰华庭和摩尔御景园，这几个虽然也老，但是比我那个小区要好一些，价格也不会太贵，如果有合适的房源，加点钱还是想换一套的。步梯便宜点，虽然电梯更好，但是价格也更贵，反正平时也需要锻炼，步梯挺好的。不过很难遇到合适的，因为要求有点多，面积要大，还得顶带阁，带车库，翻了一圈也没有这样的房子，摩尔城贵，荷塘月色也不便宜，毓兰华庭又觉得一般般，
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7个字的用户名
2026-03-20 06:14 绍兴
5楼
kun:有三个目标，荷塘月色、毓兰华庭和摩尔御景园，这几个虽然也老，但是比我那个小区要好一些，价格也不会太贵，如果有合适的房源，加点钱还是想换一套的。步梯便宜点，虽然电梯更好，但是价格也更贵，反正平时也需要锻炼，步梯挺好的。不过很难遇到合适的，因为要求有点多，面积要大，还得顶带阁，带车库，翻了一圈也没有这样的房子，摩尔城贵，荷塘月色也不便宜，毓兰华庭又觉得一般般，...(2026-03-20 01:48)


顶带阁？你确定 是因为单价低？还是清楚老旧小区顶楼、阁楼有可能会出现的问题？
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资料不全
2026-03-20 08:44 绍兴
6楼
反向操作！都是被缅A害的吧
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tel388812
2026-03-20 09:14 绍兴
7楼
kun:没事，就是补差价，补的不多就换套更好的。(2026-03-20 01:27)


首先手上这套能不能脱手？现在是好买不好卖
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kun楼主
2026-03-20 11:16 浙江
8楼
tel388812:首先手上这套能不能脱手？现在是好买不好卖(2026-03-20 09:14)


便宜就行，便宜卖便宜买，这些小区的顶带阁一样不好卖。
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kun楼主
2026-03-20 11:21 浙江
9楼
7个字的用户名:顶带阁？你确定[表情]是因为单价低？还是清楚老旧小区顶楼、阁楼有可能会出现的问题？(2026-03-20 06:14)


我自己住的就是，缺点很多优点也很多，纯看人，比如步梯，就能淘汰一半人，身边买房的没有一个考虑步梯的，宁可在面积上妥协也要带电梯的，这个是顶楼便宜的原因。
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7个字的用户名
2026-03-20 11:57 绍兴
10楼
kun:我自己住的就是，缺点很多优点也很多，纯看人，比如步梯，就能淘汰一半人，身边买房的没有一个考虑步梯的，宁可在面积上妥协也要带电梯的，这个是顶楼便宜的原因。[表情](2026-03-20 11:21)


顶楼便宜的原因好像还有1个关键点吧？ 某年前造的步梯房，阁楼是赠送给买顶楼的…而之后有政策说，只要购房合同满足条件，层高2米几来着，可以记入房产证面积？然后就有了现在房东觉得房产证上面积多了，单价可以下多点…
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蓝天+白云
2026-03-20 12:36 绍兴
11楼
很难脱手，建议卖掉后再入。因为买买快的。其次现在步梯顶带阁，很多房源便宜到令人惊叹。希望楼主卖出和买进都来这里说一声，也好让我们知道一下实际行情
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kun楼主
2026-03-20 12:44 浙江
12楼
7个字的用户名:顶楼便宜的原因好像还有1个关键点吧？[表情]某年前造的步梯房，阁楼是赠送给买顶楼的…而之后有政策说，只要购房合同满足条件，层高2米几来着，可以记入房产证面积？然后就有了现在房东觉得房产证上面积多了，单价可以下多点…...(2026-03-20 11:57)


不计入房本的，那就得完全赠送了
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tel456516
2026-03-20 15:00 绍兴
13楼
老破大？老城区里的么？
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活灵丝抱出
2026-03-20 17:18 绍兴
14楼
kun:我自己住的就是，缺点很多优点也很多，纯看人，比如步梯，就能淘汰一半人，身边买房的没有一个考虑步梯的，宁可在面积上妥协也要带电梯的，这个是顶楼便宜的原因。[表情](2026-03-20 11:21)


什么优点什么缺点
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kun楼主
2026-03-20 19:26 绍兴
15楼
tel456516:老破大？老城区里的么？(2026-03-20 15:00)


是啊，前年买的，亏了不少，但是看了好一点的小区价格也便宜了，就有了这个念头。
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kun楼主
2026-03-20 19:30 绍兴
16楼
活灵丝抱出:什么优点什么缺点(2026-03-20 17:18)


优点：安静，面积超大，价格便宜，有个露台可以种种菜，爬楼能强迫自己锻炼。

缺点：冬冷夏热，步梯，房子老，楼梯间的墙皮都掉了，还有各种牛皮癣，而且老房子保温也不行
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活灵丝抱出
2026-03-20 20:58 绍兴
17楼
kun:优点：安静，面积超大，价格便宜，有个露台可以种种菜，爬楼能强迫自己锻炼。

缺点：冬冷夏热，步梯，房子老，楼梯间的墙皮都掉了，还有各种牛皮癣，而且老房子保温也不行(2026-03-20 19:30)


冬天有太阳因该暖和
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zcs635507
2026-03-25 09:53 浙江
18楼
步梯带阁楼，那你至少是5-6层起步，这种房子不好出手的，看中了，使劲去还价
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