近日，越牛新闻记者在阿里资产网的资产交易板块上关注到，绍兴市越城区佳源广场（备案名为佳源悦城）商业部分正式进入司法拍卖程序。
此次拍卖的标的物位于镜湖新区核心地段，与即将于今年6月开业的绍兴苏宁广场仅一步之遥。这引发了不少市民关注。
4.897亿元起拍
内部为水泥毛坯状态
根据拍卖公告，3月28日，绍兴市越城区佳源悦城27幢101室-113室共13处房屋及对应的土地使用权将进行首次拍卖。本次拍卖权利来源为司法裁定，起拍价为4.897亿元。
拍卖还包括15962.75平方米的地下商业建筑面积，但该部分无法办理权证。
从现状来看，建筑物主体结构完好，内部供水、供电、自动步梯等商业配套设施齐全，已通过消防验收，维护保养状况尚可。
不过，根据阿里资产网提供的照片显示，内部目前为水泥毛坯状态，尚未装修。竞买公告还提示，该标的物存在欠付物业专项维修资金、物业保修金及历史欠税较多等问题，潜在竞买人需综合考量。
商业部分竣工3年
2023年被法院查封
根据佳源集团官网介绍，佳源广场占地53万方，融公寓、商业、办公为一体。项目分三期推进，包括14幢高层住宅，2幢商务楼等组成的大型城市综合体。
毗邻苏宁广场
“掐点”意味明显
佳源广场位于镜湖新区核心地段，周边环绕绍兴奥林匹克体育中心、市人民医院镜湖总院、春风里商业街区等完善配套，交通便利，具备良好的商业发展基础。
此次拍卖恰逢镜湖商业升级之际，一路之隔的苏宁广场已进入开业冲刺阶段。
业内人士表示，佳源广场此次拍卖“掐点”意味明显。若能顺利易主，可借助苏宁广场的热度共享客流，实现资产盘活，也将为镜湖新区商业格局带来新变数。
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