1月15日，绍兴越城区房地产协会2025年度总结表彰大会召开。大会公布了2025年越城楼市的成绩单，其中全年商品房成交面积、房地产投资等多项数据位居全市前列。
资料显示，2025年越城区新房网签3984套，签约面积54.14万平方米，套均成交面积上升，改善型好房子受市场欢迎；全年二手房累计网签11009套，网签面积102.06万平方米，较上一年上涨10.5%，“小面积、低总价”成为成交主流；全年商住土地拍卖成交22宗，成交金额33.57亿元，土地拍卖市场趋向稳定，且成交溢价有所上升。
二手房数据最为亮眼。据了解，去年全年二手房成交量是新房的近3倍，这与绍兴市房地产信息网公开发布的情况基本一致。该网站数据显示，2025年越城区二手房成交面积为102.05万平方米。其中，住宅类二手房成交10208套，成交面积为86.33万平方米；非住宅类二手房成交801套，成交面积为15.72万平方米。从住宅小区成交套数看，位居前三甲的分别是辕门新村、胜利西村和望花新村3个小区，尽管它们建成时间较长，但靠着户型小、总价低的优势，成了市场的“香饽饽”。
“二手房成交火爆，跟学区房政策调整有直接关系，而学区房一般以小户型为主。”从事房地产中介的罗女士说。根据越城区教育部门相关文件，2026学年起，户籍、房产取得截止时间将从入学当年6月30日，提前至入学前一年12月31日。因此，从去年10月至去年底，越城区不动产登记服务中心掀起了一股二手房过户热潮。
多家中介机构负责人表示，二手房交易量大跟相关政策拉动也有着一定关系。如多孩家庭购房补贴新政、“好房子”项目的亮相等，使得一些有改善住房需求的家庭选择把原有住房以实惠价格出售，再购买面积更大的新房。此外，近年来越城区产业发展劲头足、稳定性强，不少新绍兴人选择在越城安家，一些总价低、户型小的二手房成了他们的首选。
越城区建设局有关负责人表示，今年将继续推动购房贴息、多孩家庭补贴等政策精准落地。同时进一步引导和鼓励企业将核心资源投向产品研发、品质锻造，支持企业打造体现绍兴文化底蕴、符合现代居住理念的标杆项目，推出更多适配多孩家庭、老年群体等多类型优质房源，让越城老百姓住上更好的房子。
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