洋泾湖13-1号地块（越城区PJ-09-A4-01地块）位于绍兴市越城区，东至陶洋江，南至现状河流，西至鸿滨路，北至茂林路，地处袍江两湖区域核心，西侧毗邻洋泾湖公园，南侧约四五百米为在建地铁2号线洋泾湖站，周边配套包括宝龙广场、柯灵小学教育集团、越州中学等。该地块于2022年9月29日通过网上拍卖方式出让，由绍兴滨海新区飞悦城市建设开发有限公司以底价38300万元竞得，成交楼面价为16881元/平方米，溢价率为0%。三年多时间一直闲置，成了大爷大妈们的菜地。如今启动落地人才项目，也算为两湖发展提供了助力。
建设地点：位于绍兴滨海新区马山街道，东至陶洋江，南至现状河流，西至鸿滨路，北至茂林路。
投资估算（或概算）：总投资约7亿元。
建设规模：为推动闲置土地的提质增效，解决高端人才安居需求，促进产城融合和优化人才环境，拟在袍江洋泾湖区域打造高端人才岛，用地总面积21607.3㎡，容积率为1.01-1.05，总建筑面积约35000㎡，其中地上建筑面积约23000㎡，地下室建筑面积约12000㎡，主要用于人才房和相关配套设施建设等。建安费约21500万元，设计招标估算价约301.67万元 。
招标范围：环洋泾湖高端人才岛项目设计：包括可研报告、总体规划、方案设计及估算、初步设计及概算、施工图设计、与项目相关的所有专业技术评估、工程项目报批报审配合、建设过程驻场设计服务、项目各阶段验收配合、围护设计等工程建设期间的其他与设计相关的技术服务；中标后，按合同完成招标范围内的全部内容等，方案设计时应严格控制投资，进行限额设计。
