"三道红线"是2020年8月由中国人民银行、住房和城乡建设部制定的房地产企业融资监管指标体系，旨在控制房企杠杆率，防范金融风险 。

该政策设定三项核心指标：

剔除预收款后的资产负债率不超过70%、

净负债率不超过100%、

现金短债比不低于1倍 。

根据触线数量将房企分为"红橙黄绿"四档，限制其有息负债增速，其中红档企业不得新增有息负债，绿档企业年增速上限为15% 。政策于2021年1月起全面施行，要求试点房企在2023年6月底前达标，所有房企在2023年底前达标。

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剔除预收款资产负债率：计算公式为（总负债－预收款项）／（总资产－预收款项），阈值设定为≤70%，用于衡量企业真实负债水平 [1-2]

净负债率：计算公式为（有息负债－货币资金）／合并权益×100%，阈值要求≤100%，反映企业有息负债与净资产的比值 [1-2]

现金短债比：计算公式为非受限现金／短期债务，规定比值≥1倍，评估企业短期偿债能力。根据监管要求，房地产企业被划分为‘红、橙、黄、绿’四档，并根据触线情况限制有息负债规模增速 [1-5]

责任归边？归炒房？归房企？ 就可以，置身事外？

为了防风险增大而出台的，民企债务巨大，直接导致恒大拿不到任何银行的货款。融创也一样

当一个资不抵债的公司拿不到钱了，可想而知

银行钱不用还吗？

鸡叫或者不叫，天都是会亮的。

世界上没有一个国家能靠房地产成为一个发达国家。

房子永远不愁卖吗？

有没有三道红线都一样，根源是韭菜割不动了。

按照市场规律，资不抵债的公司还能疯狂的贷款，本身就是一件疯狂的事情

赚钱最快的方法不是赚钱，而是拿好口袋和盆盆罐罐，直接放到印钞机下面，接下来就不能说太多了，懂得都懂！现在还有看不懂的就只能怪我太愚昧

认同

再不管直接脑血管爆炸

前几年疯狂的代价，与三条红线不搭界，迟早会付出代价

发达国家都逃不开房地产这条路

i仔细想想，没有三条红线，恒大融创各大民企就不会死，镜湖就不会有烂尾

每年凭空加印的几十万亿，通过工程这个平台，流入了极小部分人的口袋。

因为2017-2020年房价涨幅加速了，上面看到了风险。

拉高出货，兑成美元走人。会将中国资产割光

还不是独创的涨价去库存，官商勾结，不择手段地捞政绩捞钱割韭菜，然后步子大了扯着蛋了，缩小版的赶英超美。

天知地知你知我知，就是不能说

18年大量房企借了美债这个是雷管，然后美联储开始加息收割

这个不是主要原因，不管美国的事，他们加息收割在20年内好几轮了，中国房价是一直涨

有没有可能，那是资金转移出去的一种渠道

一窝蜂上 一窝蜂下 最后一地鸡毛！这不就是我们的常规操作吗

现在的新能源汽车犹如当年的房地产。

若干年后，历史书或许会说是高瞻远瞩主动戳破泡沫。实际上真的努力抢救过。

跟十多年前手机那一波很像（波导，手机中的战斗机 看不到了）

尊重市场规律很重要，事实证明，只能顺势而为，不能人定胜天