我想问一下大家，鲁东村2023年底拆迁，拆迁合同里写的是3年分到拆迁房（现在已经过了一年半多点），那这个拆迁房资格能提前交易出去吗？

回复　

要拿到房产证才能交易

这个我知道的，但是房子造起来加拿房产证还要个好多年，所以才来问问这个拆迁房的拿房资格，有没有办法交易出去，价格都可以商量

安置房当然能交易了

对于你来说，卖掉就好，钱到手就万事大吉。但是，对于买入方来说，要考虑的因素太多，谁能有这个胆量把真金白银变成毫无法律保障的一张所谓的协议的废纸。

相当于是期房交易，期房交易讲究的是信用.楼主要交易，你让交易对方怎么相信你的信用.这是最大的问题

可以走公证的，村委也可以做公证，我们全家也可以一起签字

不能。拆迁公告里面限制交易。

还有这一条啊？我回头再去看看

房价下行，谁敢买期房

所以我也说了呀，价格可以商量的

分批次给钱吧，

也要有人敢买啊，绍兴人老话：有钿不买懊恼产

什么是分批次给钱？

非常有道理

当初合同估价15000多一平方，现在你卖这个拿房资格，按多少卖？只卖已经拿出的60平方的还是卖当初合同签的80平方的？

那肯定不可能按15000来卖，要是有人有兴趣可以私聊谈价格。

然后只按60方来卖，因为另外的20方是需要额外补钱的，政府到时候另算的

反正来买的是呆主一个，以后有很多很多烦心事，要等你分下来，然后旧房换房的差价，还有什么时候领房产证，领了房产证几年后过房到买方，过户时要签字有几个人，有钱为什么不买开发商房子，

还有贵了房主不肯去过户，要贴钱，等房产证领好，猴年马月，最不能买的是拆迁房！！！！

所以价格才可以谈啊，可以低点，适合有闲钱当投资或者自住的人家吧，一锤子买卖，日后房价涨跌都与我无关，公证处全都可以写清楚要求的

亲兄弟都打架，一个外人说的好吗？做中介的都上当过，知道吗？

法律相信法律法规，你全家签字只能代表你们全家。我老家邻居父母的家产父母在世时写了分书，精明的儿子拉着全部兄弟姐妹去做了公证，另一个没有去公证，到了拆迁时要所有兄弟姐妹都到场签字，结果每个兄弟姐妹（包括已经公证了的那个）都要分得一份钱。

问题是安置房什么时候造好？

房子造不起来村也没办法。

按计划是还有一年半，王家村那块地拆了是用来建安置房的，那也不排除到时候政府政策改变，可能让拿现房也不一定，或者退现金也可能

是的咯，建起来了就不愁了，所以我也讲了，现在可以低价

何年马月能建好，黄家村都还没彻底推平呢

好像听说推了一半了

就算造好了拿证都不知道猴年马月，何况推都没推倒完

前天闲来无事，骑车从尹大线——胜利西路——湖东路绕了一圈，过了高桥继续往南骑，看到了“王家村”的大牌子，这才明白为什么E网上经常有人问“王家村什么时候拆迁”的原因。