现自住房子160方左右三楼，房子格局都还不错，只是老小区，没有电梯，虽然改造后环境也不错，停车相当方便，当然跟新的小区没法比的。已经住了20年多，一直想换新房，但又迫于压力一直看不好，换小又看不上，换大或者排屋压力实在太大。目前收入在职和兼职加起来净到手月薪9600左右吧，无年终资金。不申请延迟退休，二年不到可以拿退休金。LG年收入14-15W之间，另外有一套小面积的学区房，出租着。想买新房要贷款又怕压力太大，家里那位的意见是这套房子住住也很舒服了，何必搞得自己压力那么大呢。但我觉得原来的房子用了这么多年，各种设施也旧的，如果不买新房，也有把原来的房子重新装修一下的想法。另外有个小的投资每年也有一定的分红。女儿普通公办本科在读，就业那么严峻，想什么都挺焦虑。大家建议是换新房还是原来的房子住住也差不多了。

回复　

好好活着，身体健康，无忧无虑，多好。做能力和认知范围内的事情，就可以了。

家庭收入不错的，建议换个心仪的新房，再说现在房价比以前低了不少，换房没什么压力。

原来的房子面积较大住惯了，肯定是改善型换房，如果换个排屋再加装修压力还是挺大的，目前现住房卖不高

女儿本科在读，就业严峻，手头多点现金流还是很有必要的

如果结婚早，有个富裕点的婆家，那么多点嫁妆，也是真金白银的实在跟诚意

160方要换大也只能选择叠墅和排屋了，总价还是不低。一家三口以后女儿也要嫁出去，感觉可以适当换小，选择个总价能接受的

你们两个人这点收入能买得起一套160 +一套学区房。你们有本事的

要给自己有点压力，要不然没动力了

地段合适的面积小点的排屋还是可以考虑的，毕竟你家收入还是有保障的，再说家里肯定也有积蓄的，应该问题不大，但你想安逸些不想麻烦的话你这房子也可以过的。

有能力当然换了，也就那么回事

一个女儿怕什么？想换就换

换个面积稍微小一点，带电梯的新房也可以啊，这个年纪不能背太多的债

你也就十万多点，你老公十五万，加起来25万，房租给你算五万，家庭年总收入三十万。我的意见是买排屋压力会比较大。

等女儿毕业踏入社会 “稳定”了再做打算？

一家三口住一百出头的面积都够了，要那么大干嘛

替楼主对大家提建议的说声谢谢！

想换就换，一个女儿，毫无压力

如果改善的房子全款能拿下，想买就买吧

你们收入不够买排屋，可以考虑下叠。

楼主情况，收入感觉不是主要的，要看存款了，不然160加学区房也买不下来

不动。

以女儿就业城市为主，万一要换城市定居呢？

建议延迟退休，50就退了，如果家庭经济环境 很好的，早退没问题，可以无聊就出去旅游，但普通人普通家庭，延迟能多挣几年。

另外，如果经济条件普通的，不建议现在换、购房，可以迟些再考虑

买排屋，以后女儿找上门女婿吗，换两套电梯房不是更好，房子不在乎大小，有几个人住酒店，是住排屋的，要的是档次，服务，功能，不是大就是好！

不用急，至少等两年

当然不可能全款拿下

感觉下叠也挺有压力

吹牛说假话是当今时代潮流，说不定还住在贫民窟里吃救济的贫困户。

不延迟退只是提早拿退休金，目前的工作收入不变。现在工作还算轻松，差不多朝九晚五，休1.5天，再做几年没问题

现在的房子养了不少花草，也是我喜爱的，所以换房想考虑有露台或花园的。唉，又买不起呀

没有吧，平时假期都有旅游，有2-3次国外的，孩子从小到大各种教育培训付出也挺多的。平时生活上该花的都花没省着，只是奢侈品是不买的