浏览绍兴E网的二手房信息，发现塔小建功的罗门、望花东区跌的一塌糊涂，前几年毛3万一平的跌到现在要价只要1.1，跌去三分之二，成交的话要破万了，真的不想象。即使是是年初还有1.3 4的单价，短短几个月又跌去2K，到年底会跌到哪里？

老城区里大量的老破小今后的出路在哪？

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所有的房子都跌的厉害，太正常了，元培学区，一中学区，都跌的很厉害，问题是跌了很多人还是买不起啊，因为很多人莲工作都没有，喝西北风了。

你怎么不说三万是怎么涨上去，也不是从1万多一两年炒到3万

回归价值

确实 其他房子也在跌 都一样

还是16 17这批初中生家长 最合算 三年?读进 20年出手 学区房又在高位 赚的盆满锅满

回归居住价值本身

目前状态再跌30%都有可能的。。。

这里不是农民房吗？还要1万多

分配生了

学区房基本废了

都已经跌3年了才知道

现在卖掉真不划算了，第一收房租的钱抵得过银行存款利息了。第二，迟早要拆的。

有个炒房的三万上下的时候收进三个班一百多套塔小建工学区房，就是现在在法拍出来的，但是之前就是一万二三炒上来的，在短短的一二年时间里。

上亿的现金？这么牛！

那也是人傻钱多的，学区房收塔小建工的炒 ，是真不怕砸手里，要炒也要北小鲁小一初的

应该是贷款的吧，不然也不会被法拍。

那时候塔小建功忽然就火了，这个人肯定是在这个学区看到了商机吧。

其实就是赌，有输有赢。。。

能租多少？出租还有个装修成本在，

马云说的如葱的年代马上要来了吗？

也跌倒最后，也许是会感叹想象力不够 ，就像当初它涨起来一样疯狂

几年前塔小建功的房子涨的特别快，原来是这个大佬再炒！

另一个角度，1亿多能炒动一个区域的房价，那政府花个5个亿能不能把老城区的学区房抬升到三年前的价格，从而带动全市房价的大幅反弹，土地么又能卖出好价格了

现在出租也难了，挂三个月没人来问已是常态。

这种老破小最多租1.8万一年，保守点1.5，按3个点的年收益计值45万，还得提防房价继续跌的风险。

至于拆迁，可能性咪咪小，真正有利于百姓的事他们才不干呢

镜湖新小区的房子一样跌，特别是高层，跌的稀里哗啦。而且，镜湖二手房源、一手房源太多，竞争更加白热化

住老破小没有生活品质，书包属性淡化会越来越不值钱。

靠近商业体的房子租租掉还是很容易的，在老成区有银泰和大悦城两个商业体，另外还有第二医院，租房还是比较容易的。现在三年期的定期利率己经跌破2个点了。

中介那里去问一般都要1.1左右。实际成交价1万以下了

前几年就是这么回事啊，你还没明白吗？？就是他们(zf，开发商)花钱强行抬高的啊，收割了一波中产韭菜(说好听点就是让大家一起为城市发展做贡献咯)。但是你镰刀割下去，长出来要时间的啊，抬一抬只能管一时的

炒房失败