昨日，官方发布了绍兴市上虞区ZLH单元01-09-B地块、绍兴市上虞区ZLH单元01-09-C地块国有建设用地使用权出让公告，两个地块就在皂李湖畔。1.地块坐落：本2宗出让地块位于上虞区梁湖街道（详见《建设用地规划条件》）。2.出让方式：网上拍卖。3.出让年限：40年，自合同约定的交地截止日起算。4.竞买规则：本次出让不设置底价（政府保留价）。?加价幅度为50万元或50万元的整数倍。具体竞价规则详见《出让须知》。5.交款时间：自《网上交易成交确认书》签订起1个月内支付50%的土地成交价款，6个月内付清剩余50%的土地成交价款（具体时间以土地出让合同约定的日期为准，下同）。6.交地时间：自《网上交易成交确认书》签订之日起6个月内并缴清土地成交价款后，按地块现状交地。7.动工时间：自合同约定交地截止日起12个月内动工。8.建设期限：自合同约定动工截止日起36个月内竣工。9.其他要求：（1）自验收合格后，并取得不动产权证书之日起，产权整体自持，不得分割。（2）本2宗地块位于地质灾害易发生区，受让人须严格按照地质灾害评估报告中提出的防治措施与建议，做好地质灾害防治工作，履行地质资料汇交义务。（3）受让方在开发过程中需配合属地政府做好沙石土的处置工作。（4）开发地块的围挡设施在项目开工前建设完毕并经区建筑业管理服务中心审核通过。（5）竞买申请人在报名前须详细了解《建设用地规划条件》，《项目履约监管协议》，并应实地踏勘和咨询，全面了解出让地块情况。

拍卖开始时间：2025年08月07日 10时00分00秒竞地价起始价：2094万元

? ? 绍兴市上虞区ZLH单元01-09-C 地块（皂李湖[2019]2-2-C），该地块位于上虞区梁湖街道，东至山体、南至山体，西至空地，北至空地。总用地面积 11648 平方米。土地用途为娱乐用地，用地容积率1.0-1.1，建筑密度≤40%，绿地率不少于30%，建筑高度不超过 15 米。拍卖开始时间：2025年08月07日 09时00分00秒竞地价起始价：3754万元

? ?绍兴市上虞区ZLH单元01-09-B 地块（皂李湖[2019]2-2-B 地块），该地块位于上虞区梁湖街道，东至山体、南至山体，西至空地，北至澜岭路。总用地面积 20888 平方米。土地用途为娱乐用地，用地容积率 1.0-1.1，建筑密度≤40%，绿地率不少于30%，建筑高度不超过 15 米。? ?在皂李湖畔，目前有4宗地块在出让，之前两宗地块是餐饮用地兼容零售商业用地，而今天两宗地块是娱乐用地。今天这两宗地块相隔不是很远，中间由山体相隔。? ?由于是娱乐用地，小编推测，这里就是建设皂李湖片区国际旅游度假目的地项目之地其中的两个地块，给大家玩的地方。去年就已经进行了勘察设计招标。

成交单位：牵头人：上海建筑设计研究院有限公司? ? ? ? ? ? ? ?联合体成员：Forrec Ltd.(弗莱克有限公司）、同创工程设计有限公司项目负责人：刘威中标价：34900000.00元中标工期：300日历天

建设地点：绍兴市上虞区皂李湖东侧 。?2.2 工程规模：项目建设用地范围约 300 亩，建设综合性的国际旅游度假目的地。2.3 总投资：约 16 亿 。?2.4 招标估算价：约 3600 万?。?2.5 建安造价：?约 12 亿 。?

项目范围：项目位于绍兴市上虞区的皂李湖东侧，具体设计边界：北至 2-1 地块北侧边界，东、南至山脊线，西至湖心岛中点连线，覆盖面积约 161 公顷，其中：2.1 覆盖范围内全部区域需完成概念及创意设计；2.2 范围内 2-1 地块，约 90 亩为拓展地块，需在概念深度设计基础上，完成业态补充拓展；2.3 范围内 2-2 地块，建设用地面积约 173 亩，定位为童趣拓展世界。该区域可适度使用周边如南侧、东侧山林，西侧水域。（仅可设置构筑、少量设施等）2.4 范围内 2-3、35、3 号地块，建设用地面积共计约 97 亩，定位为冒险挑战、水世界。该区域需有效利用三块用地之间的空间、西侧岛屿及相关水域，适度且有效使用周边山林（仅可设置构筑、少量设施等）。冒险挑战、水世界内容包括但不限于涉空、山、水等业态形式。2.5 范围内 33 号地块，建设用地面积约为 25 亩，定位为度假酒店。该区域可适度使用北侧、东侧山林、西侧水域（仅可设置构筑、少量设施等），利用已有自然地貌，有效考虑酒店运行中活动开展及相关景观补充。

? ?目前两个地块出让的面积是48.804亩，远远达不到该项目的300亩，估计该项目通过多期建设。让我们期待这两个地块的建设。

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皂李湖生态环境优美，休闲旅游的好地方，可惜不通地铁