这段时间，淘宝一直推送法拍房。我个人观点，以后断供法拍房一定是持续增多，择机换房子的机会来了。新房一手房固然好，但相对新的楼盘，开盘价一般都溢价太多，价格浮夸，像我所在的镇，目前房价和市区的房价几乎没差距，大部分市区房价，基本就是我这镇上的房价。新的住宅共配套也需要很长时间，二手房一般周边配套相对好些。

对高层楼房，其实一直以来我不是特别喜欢，我更喜欢传统房子带庭院这样的房子。以前，这类房子被中介贬得一文一值，一整个整套带庭院的，房子品相好的，面积3、400平的小庭院，以前很长时间不超200万，很长时间，我也是一直想如果条件具备了，买一套这样庭院，然后再修缮恢复一下原来庭院布局。但2012、13年以后，这样庭院一直疯涨，现在价钱，已经完全不用考虑。

广东这边，目前很多地区房价是打折很多，基本是最高时的3折4折包括广州和深圳（我所在小镇例外，一直是涨的），绍兴的房价，目前又是什么情况？

另外，有买过二手房子的朋友，聊聊有什么心得感受。

回复　

我不喜欢买二手房，喜欢买新开盘的新房子。

新开盘的，我这边一直高开，交易冷清，有价无市。目前套牢的，很多主动降价挂卖，前面几年，有的地区持续缓慢降价，个别观望地区表面价格没降，但我认为目前没降的，只是观望，后面一旦反应过来，会崩下来，90年代那次，一直没降价的后面会大跳水

全新的肯定好，但要等全新的价格到比较合理价位，时间上可能还要一段时间

绍兴柯桥越城的二手房基本都是高峰期40/50%的跌幅，极个别楼盘20/30%的跌幅。

带庭院都喜欢的，没钱啊，另外，新别墅已经稀缺了。

柯桥那边幅度基本和了解到的其他市幅度接近，柯桥在绍兴的经济算什么地位，是经济好的吧？

新别墅的不用想，价格太高了，在汕头，以前就中信有别墅区，很高很高的价钱，我说的带庭院的，是老房，以前很长时间只是比套房价钱高些，但这些年，是涨得完全不用考虑

本来不喜欢农民宅基地的，现在也涨成天价，一平3万多，单纯一块36平的地，就要100，如果地54平的，人家直接180、190开价

今天，广东广州市，宣布全面解开“限购限售限价”，这是什么信号，大家理解吧？价格回归理性的开始

自己装修一次，累成狗。你就不会有这个想法了

装饰是真的麻烦，就算最简单的装饰，也是很消耗精力

装修是累的，现在住的房子就是当初我们俩个亲力亲为的，那时候还年轻，一天楼梯可以爬10多次，扔垃圾，买材料，那时候没钱，能自己做的事尽量自己做，确实累，一住就是20年，还想趁没老之前再装修一次，真老了就听儿子给我们的安排了。

我参与的装修就是付个钱，上次老破小装修我还参与了一下搞卫生，主力军是男同志

不是特别旧的老房子，其实还是可以的。我这边2015年之前，那些庭院式的老房子，就是已经有100多年的老房子，以前价钱合理，现在都涨成天价，以前我很长时间一直在想如果钱足够了，买一个那样房子修缮一下，就目前这样趋势，这想法基本要放弃了

自住的房子肯定要自己装修的，不懂可以花钱请个顾问。那种所谓的精装房，连金玉其外都称不上。

我是一直想回农村老家去买个房子养老，但是没户口买不了，买了也都是问题留存

带装饰的，本来是好事，但中国人就坑中国人，有良心的企业太少了

现在政策是城区人买农村房子没产权

近7、8年，我附近村子村容村貌是很大改变，但村里的地也涨得太快，我这边36平的地要90多万，基本是100万了，如果是一份平54平的，200万，如果自己再建几层装饰一下，没几百万是建不了。

对小区房价，2015年后，我一直是看跌的，但目前市区的小跌，基本不涨，我所在的镇，是每年都涨，目前已经和市区的几乎一个价，很奇葩吧