我是灵芝街道镜悦府的业主，并有两个车位。在镜悦府服务的是浙江玖玖物业有限公司，因为对物业服务不满所以没交物业费。

今年3月，我把车位租给了邻居，29和30号两天还有4月1号，邻居去物业要求录入车辆信息，物业以我不交物业费为由拒绝。根据民法典944条第3款明确规定，物业服务人不得采取停电，供水，供热，供燃气等方式催交物业费。

我是肯交物业费的，只是玖玖在镜悦府的服务很打折。物业费属于经济纠纷，物业要想催缴物业费，应该去法院起诉，由法院来判断，而不是用停水停电等违法手段来催缴。

玖玖物业不让录入车辆信息已侵犯我的利益，侵犯我的车位使用权，恳求有关部门对物业的违法行为依法查处。

《中华人民共和国民法典》（2020年）第九百四十三条规定：物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。

镜悦府小区的玖玖物业从未公示过这些信息，要求物业公示维修资金使用情况，公共收益的情况，还有收到的物业费花在了哪些地方。

请大家看看地下车库的停车情况，够不够乱？自己花钱买的车位又不让录入车辆信息没法停车；让大家来评评理，让有管部门来管管。

回复　

一家独大，好的物业进不来，真的是长久物业了，终身服务，不交物业费就停电删卡违法了，为什么业主会不交物业费？物业没数吗？进来到今天有没有好好地服务一天？有没有按照所谓的合同办事？大家心照不宣、环境卫生又是差到姥姥家，这种亲友团免费停车，没买车位的随意下地库免费停，真的不稀奇，因为本来这个物业就是没有管理经验和管理水平、可以说是赶鸭子上架、当然得到好处的个别人和业主是笑哈哈，对于物业来说让你免费停车占的是集体的资源、物业并没有花一分钱。何乐不为，反正老百姓有理没处说、哪哪都是错、又会有物业小号水军、喷子来说、不想交物业费还找理由。所以喷子来说就当我没说，公道自在人心。物业觉得业主不交物业费大可以打官司起诉，单方面停卡停电设障碍，这和有YS的团体有什么区别？

呵呵、又有业主站出来了，现在小区被搞的四分五裂一波人在他们物业上班当保安、当保洁、免费停车、一波人看到这种掉渣的交付标准物业费先不交、然后物业想办法对付业主、至于绿化卫生业主们可以放弃了、比安置房还不如、臭气熏天，20来个老头子加前台两个美女、就是所谓一级服务标准、收费不低一年三四千。货不对版、也就安装费7-8百一年的标准，利润最大化、不交费先停车棚的电，然后车牌到期删掉，让车进不来说是不交物业费不服务，加车牌也算服务？本来人家七八万十来万买的车位车库，自己的车进不来变成临时车，物业这样做不但缺德而且违法，只不过他们“关系硬”。业主只能被欺负，希望上级部门来严查？为什么可以自己画车位停车，有车位的业主车牌不给入系统？

不能以服务不好为由不交物业费，因为没有一个物业能让所有业主都满意的。严格意义上来说，不录入车牌，并没有停电停水。。。。。。

车位是自己花钱买的，物业不肯录入车辆信息，限制了出入自由，这是违法的。打折的服务应配打折的价格，让法院来判定，按法院判定来交费；请你看看消防的罚款单。

你的说法是有道理的，但是对物业公司来说，如果这样的话，对他来说收物业费的成本是不是太高了，一个小区如果你这样的人多一点话，物业就会摆烂，最后受损的还是业主，所以还是交物业费管交物业费，你提出意见管提出意见。正常逻辑应当是交了物业费，然后再对物业提出改进意见，而不是说你物业做得不好，我不交物业费，你做好了我再交。说到车位，你买了当然是你的，但物业因为你不交物业费不给你服务总也说得过去吧，现在车辆信息重新录入是不是他们服务的一部分，他们不给你服务，你有什么办法？

恶人、恶势！法制社会居然可以这样搞，背后做小动作，还有我的公共收益全部侵占，拉拢几个业主给他们安排保安电工的职位反过来对付业主，也太缺德。这样的物业早点取缔，我们是真的没办法，但凡让他搞卫生刷个墙，物业就回避，整个小区就是用水泥补来补去，这样的物业费自己觉得都不应该收吧。还胆大包天停人卡？谁给你的底气？当然物业的小号马上要来解围了。这种现象怎么会在讲法制的2025年出现？没买车位大摇大摆的免费停车，偷停、自己划车位停、买车位的就是不让你下地库？

这个物业不会和你讲道理，没有道理可讲。就是最低的成本收最高的费用利润最大化罢了。你和他说法律，他说你物业费不交我没办法给你进系统，你就算买了车位也不让你进，因为你没交物业费，说白了就是到时间收费，想这种缺德办法收费，再给你个道德绑架，谁让你不交物业费。下作是真的下作。真的为了钱不折手段，而且没人管，呼吁广大群众都来关注一下，没买车位物业做人情让业主自己划车位免费停车还是在消防通道上，业主自己花钱买的正规车位就是各种刁难。还有没有王法？

看看这个细节，也难怪物业费纠纷这么多了。其他的也不说了！

这物业尽做这种缺德，伤天害理的坏事，逼业主交物业费。要遭报应的！

谁说他们没有停电。自行车棚停了我半年。二次反应不处理。导致我的电瓶车都坏了

你这话说的，他们不服务都行。还是要交物业费。就好比你上班只上了半天，非要老板给你全天工资。这样和强盗有什么区别

小区楼道换廉价开关，不索取业主同意随便搞，车子地面通道乱停车，有时还阻碍交通，晚上没人巡逻，路灯一片漆黑，安全两个字都不会写吗？随意换电表，都经过业主同意了吗？物业对业主和小区管理的责任呢？

我家就被停电，去反应说交了物业费就给通电。服务这么差自己没有点数吗？

不缴纳物业费与录车牌之间并没有直接的法律关联。物业的主要职责是维护小区环境和设施，录车牌与物业职责无关。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，物业公司对于小区内的车位只有管理的权利，而车位的所有权属于业主。因此，物业无权通过不录入车牌的方式限制业主车辆的进入。如果物业公司拒绝为业主录入车牌，这实际上是一种超越其职权范围的行为，违反了物业服务合同的本质。

哈哈，自己买的车位车子就是不让你进，没有车位的同意你自己在消防通道划一个车位，还同意你装两个充电桩，一个打气泵。业主们都来说说看是什么世道？有车位的没交物业费想装充电桩百般刁难，不是不敲公章就是想办法阻拦施工，业主投诉来投诉去，也没用，表面上听起来业主没交物业费“可耻”，但深思一下，各种不平等待遇，各种脏乱差，各种各样的拖拉，各种各样的货不对板，就像楼主说的那样，不是不交物业费，是对你交付的质量完全不认可，几千块一年的物业费，你做了几百块的质量。你想通过不劳而获，想尽办法刁难逼业主交物业费，谁都不会惯着你。

说白了就是利字当头，这个行业利润大，做的差利润更大，做好了利润小了，所以就故意做差，时间到了想各种极端办法收物业费，你关键是投诉无门，打12345最后也是回电话让你交物业费，无形中就助长了这种风气。物业费没错应该交，就像你说的那样，就好比员工上班吊儿郎当、摸鱼，迟到早退、月底了要求公司要求老板付全额的工资还要再拿一全勤奖。老板不同意那就各种耍泼，各种骂娘，甚至还要威胁老板，表面上是老板拖欠工资成千古罪人，镜悦府的业主目前就是进退两难的尴尬局面。

这种事情都是公说公有理，婆说婆有理，物业不管做的多好，始终有人说差的，有的小区几毛钱，物业费都还有不交的呢，两三块的还有个理由 ，物业费与服务不对等，几毛钱的也是物业费与服务不对等，这个网红小区在E网上好像发了很多次了，现在不是都在提倡业主自治吗，自己管理小区，自己当家做主，口号喊的最响的几个人，现在表现的机会到了

玖玖物业要给你发优秀员工奖了只要有玖玖物业的贴就有你个老六。专业颠倒黑白，混淆视听。业主自治你们肯吗？别来装了，一年几百万也不是小数目了，现在还有这么好赚的行业吗？

煽风点火，混淆视听，赚业主的钱再背刺业主。典型的吃完卖厨子的卑鄙手段。

这些图片的实际效果配上几年一年的物业费，金顶再来狡辩一下吧。大家细细品

这环境质量配收物业费吗？口口声声网红小区，真的道德败坏，明明是你们这种奸商坏人做的孽，明明是网红物业垃圾物业和小区有什么关系，你们觉得小区差业主素养差你们马上可以撤场。要进来做的公司多了去了。应该是快钱赚疯了。就这也配做物业？

我难道说错了？光发到E网上，有个毛用啊，只出声不出力，还在这里怪别人

一点实际行动都没有的，整天发这些东西，有个鸡毛用，成立业委会换其他好的物业或者业主自治，或者让街道主持换也可以，这才是该做的事，整天光说不做，把责任都推给别人

业主自治不肯，难道这个小区物业说了算了，怎么其他小区都能成立业委会？大家投票换掉不良物业，怎么你们这个小区就不行了，光说不练有什么用，不是谁的口才好谁就有理，明明知道自己这个物业是这么个屌德行，还不团结起来，

只要这个小区能赚钱，主动撤场的物业很少的，要么成立业委会监督或者换掉，要么就是让街道或社区出面管理或者主持也行，都知道这个物业这么垃圾这么一个毒瘤居然还能一直留着，那就是对这个物业还留有念想

还不如取消这物业。业主自治！省很多钱的！物业费太高的小区就是不好

物业有社区撑腰

少来站着说话不腰疼了。业委会成立就是为了引进物业，物业进了就集体解散。量身定做你懂的对吧？如果换物业这么容易，物业就不敢停业主的电删他们的车牌了。

没用有用，也不是你说了算也不是你能评定的。你的目的非常非常的明显。就是捣乱，我建议大家还是都把知道的内情，脏乱差都来说说。