11月1日，江苏省张家港市教育局发布关于废止《张家港市实施房产产权与学位关联政策的意见》的决定。

文件显示，2024年10月15日起，实施废止《张家港市实施房产产权与学位关联政策的意见》的决定。从2025年秋季学期起，取消房产产权与学位关联政策。2019年至今，已经登记使用过的学位也不再计算使用年限。接下来，学校不再提供学位查询服务。

张家港市教育局对此解释说明：张家港市幼儿园、义务教育阶段学校始终坚持按施教区（服务区）入学政策。原《房产产权与学位关联政策》是指施教区（服务区）内一户房产五年内同一学段只提供一个学位（同一家庭多个子女不受限制）。文件废止后，取消了时间限制，也就是说，取消五年内一户房产同一学段只提供一个学位。同一施教区以房产入学，不再受时间限制。

比如，A先生买B先生的房子，孩子要入读小学，原来要到所在施教区小学查询，五年内学位是否被占用。文件废止后，A先生不再需要查询学位是否被占用，房产过户后，孩子可顺利入读所在施教区小学。

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张家港取消学区房关联政策，即2024 年 10 月 15 日起实施废止《张家港市实施房产产权与学位关联政策的意见》，从 2025 年秋季学期起取消房产产权与学位关联政策，2019 年至今已经登记使用过的学位也不再计算使用年限，学校不再提供学位查询服务。对该政策的解读如下：

1. 政策背景：

? 学位供需变化：一方面，张家港近年来学位不断增加，新建、改扩建了多所义务教育学校，扩充了大量学位；另一方面，出生人口开始减少，户籍人口自然增长率持续下降，生源减少使得学位供给压力减小，原来限制 5 年学位占用期的必要性降低。

? 房地产市场低迷：张家港的房价相比 2019 年下降约 30%-40%，几乎跌回 2016 年左右的水平，二手房成交量和成交均价持续低迷，新增挂牌量不断攀升。取消学区房关联政策在一定程度上可以刺激二手房市场，增加房产交易的活跃度。

2. 政策影响：

? 对房地产市场：

? 交易流动性增强：取消学位关联政策后，二手房买卖将更加自由宽松。过去 5 年一贯制条件下，符合就读条件的房源较少，现在理论上所有施教区内的房源都能用于入学，这将促使学区房在市场上的流动加速，一些家庭可能会选择出售现有的学区房，转而购买其他更适合居住或价格更合理的房产。

? 购房决策因素改变：购房者在选择房产时，不再像过去那样过度关注学位问题，可能会更加注重房产本身的质量、地理位置、周边环境等因素，这将促使房产市场回归理性，推动房地产市场的健康发展。

? 对教育资源分配：

? 入学机会更平等：政策实施后，家长们不再需要为了孩子的入学而高价购买学区房，每个家庭的孩子都有了更平等的入学机会，有利于实现教育公平。不过，随着更多家庭可能争相进入优质学区，可能会在一定程度上导致优质学区的生源增加。

? 教育资源配置挑战：取消政策可能会对教育资源的均衡配置提出更高要求。学校需要应对可能增加的生源压力，合理安排教学资源，确保教学质量不受影响。同时，教育部门也需要加强对学校的管理和监督，防止出现教育资源过度集中的情况。

? 对社会影响：政策的调整可能会引发其他城市的关注和思考，为其他地区的教育和房地产政策改革提供一定的借鉴经验。但对于一些教育资源分配不均衡的城市来说，完全取消学区房关联政策可能还需要更多的准备和条件。

总的来说，张家港取消学区房关联政策是根据当地的实际情况做出的调整，旨在促进教育公平、活跃房地产市场，但也需要在实践中不断完善和应对可能出现的问题。