今天又去跑了下，老破大确实不能买-绍兴E网论坛

kun

24-04-14 19:46 绍兴市

楼主

停车非常困难，路上的通勤时间非常长，远不如镜湖快，位置是好的，但是房子太差了，装修也不值得。继续找吧，顺便看看次新。在绍兴这种小城市老城区的位置也就值个50万，这还是和袍江这种地方比。

现在璀璨倒是出了一套便宜的，可是又觉得太小了，

hd

2024-04-14 21:10 浙江省

1楼

买带地下车库的安置房不就好了，便宜还有车位

kun楼主

2024-04-14 21:33 绍兴市

2楼

干饭积极分子:买带地下车库的安置房不就好了，便宜还有车位(2024-04-14 21:10)

很少

石墨子

2024-04-14 21:54 浙江省

3楼

那是老城区，柯桥的老破大车位有的停的，每年还要缴费。

kiwi37

2024-04-14 21:54 绍兴市

4楼

老破大有价格，学区，地理位置优势。停车，人车分流确实做不到。小区环境也差。以后高层更差。消防，各种设施，等电梯都是问题。

石墨子

2024-04-14 21:55 浙江省

5楼

石墨子:那是老城区，柯桥的老破大车位有的停的，每年还要缴费。(2024-04-14 21:54)

老破大能买，但要看小区和房龄。但目前老破大确实看房人少。

石墨子

2024-04-14 22:05 浙江省

6楼

现在买房非常难，不说假话。第一预期不好，老城区老破大看不上，次新价格还是有点贵，第二，远的地方新小区地段又不太好。第三，像镜湖这种地方老的小高层又看不上，想看镜湖次新房，而且价格都不低。第四真要等降价到1万，很多房东其实是不会卖出来的。从近三万降价到1万，谁会卖出来？换位思考下。你会卖出来吗？

kun楼主

2024-04-14 22:29 绍兴市

7楼

石墨子:老破大能买，但要看小区和房龄。但目前老破大确实看房人少。(2024-04-14 21:55)

主要还是价格，现在有点太贵了。

kun楼主

2024-04-14 22:31 绍兴市

8楼

该回复已被删除

是啊，比如龙茂府，现在镜湖最热的二手房楼盘，虽然比佳源贵很多，但是明显比佳源热。

东邪西毒

2024-04-14 23:02 浙江省

9楼

新房都会变老破，难道现在150以上大面积都不能买

石墨子

2024-04-14 23:26 浙江省

10楼

东邪西毒:新房都会变老破，难道现在150以上大面积都不能买(2024-04-14 23:02)

，老小区的维护和停车是个大问题。这个也是原因，还有户型像落地窗，两卫之类的。

不爱吃包子

2024-04-15 10:31 浙江省

11楼

该回复已被删除

可怜，我就去去年被坑的乡下人

不爱吃包子

2024-04-15 10:32 浙江省

12楼

kun:主要还是价格，现在有点太贵了。(2024-04-14 22:29)

是的，我感觉4000左右还能接受的

kun楼主

2024-04-15 10:41 浙江省

13楼

不爱吃包子:可怜，我就去去年被坑的乡下人(2024-04-15 10:31)

为什么？除了房子太破，老城区方便还是方便的。

vince_lee

2024-04-15 10:49 绍兴市

14楼

石墨子:现在买房非常难，不说假话。第一预期不好，老城区老破大看不上，次新价格还是有点贵，第二，远的地方新小区地段又不太好。第三，像镜湖这种地方老的小高层又看不上，想看镜湖次新房，而且价格都不低。第四真要等降价到1万，很多房东其实是不会卖出来的。从近三万降价到1万，谁会卖 ..(2024-04-14 22:05)

房子之所以这么贵就是有金融属性在，你不卖，金融塑性没有了，价值只能参考房租了，你不卖，你的房子，你的小区就不会跌价了吗？

爱上兰城

2024-04-15 10:56 绍兴市

15楼

楼主，你要求这么多，预算又不大，想怎么样？

拥有老城区学区房的房东们，你们就不要再低价贱卖了，等拆迁，或者原地重建。除非你急用钱

低价贱卖100万，拆迁可以赔个毛200万。市区光土地价值都不止100万

7208

2024-04-15 11:12 绍兴市

16楼

阿坤呀，你这房子慢慢挑，挑到两年半后应该差不多可以下手了

atm007

2024-04-15 11:17 绍兴市

17楼

类似于书香锦苑、风泽园这样的老破大还是可以的，就是有点贵。

石墨子

2024-04-15 11:29 浙江省

18楼

vince_lee:房子之所以这么贵就是有金融属性在，你不卖，金融塑性没有了，价值只能参考房租了，你不卖，你的房子，你的小区就不会跌价了吗？(2024-04-15 10:49)

你也可以永远不买，永远不会收割。只要你不买，房价高低跟你没关系，然后货币永远不会贬值的。

水中鱼2008

2024-04-15 11:31 浙江省

19楼

顶级城市，顶级老破大

石墨子

2024-04-15 11:37 浙江省

20楼

水中鱼2008:顶级城市，顶级老破大[图片](2024-04-15 11:31)

这种应该有历史价值在里面

kun楼主

2024-04-15 12:09 浙江省

21楼

爱上兰城:楼主，你要求这么多，预算又不大，想怎么样？[表情]

拥有老城区学区房的房东们，你们就不要再低价贱卖了，等拆迁，或者原地重建。除非你急用钱

低价贱卖100万，拆迁可以赔个毛200万。市区光土地价值都不止100万(2024-04-15 10:56)

预算还行，就是觉得不值。真的值那么多？你确定？我们可以签个对赌协议的。

kun楼主

2024-04-15 12:10 浙江省

22楼

7208:阿坤呀，你这房子慢慢挑，挑到两年半后应该差不多可以下手了[表情] [表情] [表情](2024-04-15 11:12)

今年就得买，否则我也不会一直看。

kun楼主

2024-04-15 12:10 浙江省

23楼

石墨子:这种应该有历史价值在里面(2024-04-15 11:37)

有历史价值的房子装修很麻烦

梦随风风已逝

2024-04-15 12:16 浙江省

24楼

水中鱼2008:顶级城市，顶级老破大[图片](2024-04-15 11:31)

拿洋房和普通老破大比？

ronchang

2024-04-15 13:02 浙江省

25楼

石墨子:现在买房非常难，不说假话。第一预期不好，老城区老破大看不上，次新价格还是有点贵，第二，远的地方新小区地段又不太好。第三，像镜湖这种地方老的小高层又看不上，想看镜湖次新房，而且价格都不低。第四真要等降价到1万，很多房东其实是不会卖出来的。从近三万降价到1万，谁会卖出来？换位思考下。你会卖出来吗？...(2024-04-14 22:05)

3万降到1.5也不会卖出来啊。为什么有人卖出来了？因为1.5不卖，后面可能只能卖1万。

同样的道理，1万也会有人卖出来

ronchang

2024-04-15 13:03 浙江省

26楼

主要房价在跌，所以吹毛求疵了。房价上涨的时候就不挑了，赶紧上车。

石墨子

2024-04-15 18:22 浙江省

27楼

ronchang:3万降到1.5也不会卖出来啊。为什么有人卖出来了？因为1.5不卖，后面可能只能卖1万。

同样的道理，1万也会有人卖出来(2024-04-15 13:02)

那你就等3万房价降到1万吧