yuji4258:我说夏我最近买房经历，我住在城南，我楼上的要卖，80F他买进来是130W，我看了同户型是68左右，因为他在我楼上，我愿意出72。结果他咬住90W不放。

后来根据中介了解才知道，他还有90W贷款，所以低于90W卖就是倒贴钱，最优选择是出租。

最后我选了1套90F，房东开价80W，愿意让2W，最后我出72成交。原房东花150W买的，然后租出去了，5年后他72出了。 我去房管局过户，交契税的时候估价是64.6W

...(2026-09-17 16:48)

棒冰小哥:自住的房子，亏不亏要看你贷款还清了没？如果还欠着银行100W，实际房子价值只值50W了，你觉得亏不亏？(2026-09-17 15:34)

天天他老爸:很想知道，现在有多少人有房贷？还的有点吃力的那种，公务员，老师有钱人，不算。(2026-09-17 15:47)

渔化桥公寓阿孔:自住刚需不存在亏损(2026-09-17 14:13)

jinxunan:这个小区怎么样，能不能入手[图片](2026-09-17 18:20)

万象归真:只有全款买的确实还能勉强说无所谓(2026-09-17 15:50)

1112125:哪怕还清了，房子价值也缩水了(2026-09-17 18:10)

tel5888:问你一下，现在如果还有个税要交的房子，这个税是卖家出了吧？(2026-09-17 17:52)

径路:除非真的太有钱了，否则别把流动活钱变水泥砖头，我最近也在思考中。以后的生活就跟日本40年高速发展再到泡沫经济后一模一样，先实业为主，再到全民考公考编热，再到考公考编无人问津中。

房地产从全民加杠杆再到两级分化中。

未来的生活，要先保证往后几十年生活的后顾之忧，再来谈生活乐趣！

房子只要不是太差，完全没必要全力硬上好房，留够后半辈子的钱，生活乐趣更大。

我大但预测1.房产税不远了2.考公考编热最多8-10年就退潮，国家和地方财政不支持高位，要动摇军心

3.国内极度内卷，溢出，有真本事出国人会是最大利益相关者。...(2026-09-17 18:58)

yuji4258:我说夏我最近买房经历，我住在城南，我楼上的要卖，80F他买进来是130W，我看了同户型是68左右，因为他在我楼上，我愿意出72。结果他咬住90W不放。

后来根据中介了解才知道，他还有90W贷款，所以低于90W卖就是倒贴钱，最优选择是出租。

最后我选了1套90F，房东开价80W，愿意让2W，最后我出72成交。原房东花150W买的，然后租出去了，5年后他72出了。 我去房管局过户，交契税的时候估价是64.6W

...(2026-09-17 16:48)

jinxunan:这个小区怎么样，能不能入手[图片](2026-09-17 18:20)

ok娄:老师，公务员，现在已经是高收入人群了(2026-09-17 18:29)

yuji4258:对，我就契税?工本费(2026-09-17 19:08)

万象归真:他们也照样吃力，买的房子就不一样(2026-09-17 20:11)

tel849111:除非破产迫不得已被法院查封，否则谁会亏70--80%卖房子？这种房子买了敢住吗？(2026-09-17 14:38)