换房预期，想换一套更好的步梯老破大-绍兴E网论坛

kun

26-03-19 09:27 绍兴

楼主

现在这套住的还行，就是觉得现在房价不贵，手上又攒了点钱，想换套更好的。

jet绍兴

2026-03-26 11:17 绍兴

19楼

私信你了，电话联系

zcs635507

2026-03-25 09:53 浙江

18楼

步梯带阁楼，那你至少是5-6层起步，这种房子不好出手的，看中了，使劲去还价

活灵丝抱出

2026-03-20 20:58 绍兴

17楼

kun:优点：安静，面积超大，价格便宜，有个露台可以种种菜，爬楼能强迫自己锻炼。

缺点：冬冷夏热，步梯，房子老，楼梯间的墙皮都掉了，还有各种牛皮癣，而且老房子保温也不行(2026-03-20 19:30)

冬天有太阳因该暖和

kun楼主

2026-03-20 19:30 绍兴

16楼

活灵丝抱出:什么优点什么缺点(2026-03-20 17:18)

优点：安静，面积超大，价格便宜，有个露台可以种种菜，爬楼能强迫自己锻炼。

缺点：冬冷夏热，步梯，房子老，楼梯间的墙皮都掉了，还有各种牛皮癣，而且老房子保温也不行

kun楼主

2026-03-20 19:26 绍兴

15楼

tel456516:老破大？老城区里的么？(2026-03-20 15:00)

是啊，前年买的，亏了不少，但是看了好一点的小区价格也便宜了，就有了这个念头。

活灵丝抱出

2026-03-20 17:18 绍兴

14楼

kun:我自己住的就是，缺点很多优点也很多，纯看人，比如步梯，就能淘汰一半人，身边买房的没有一个考虑步梯的，宁可在面积上妥协也要带电梯的，这个是顶楼便宜的原因。[表情](2026-03-20 11:21)

什么优点什么缺点

tel456516

2026-03-20 15:00 绍兴

13楼

老破大？老城区里的么？

kun楼主

2026-03-20 12:44 浙江

12楼

7个字的用户名:顶楼便宜的原因好像还有1个关键点吧？[表情]某年前造的步梯房，阁楼是赠送给买顶楼的…而之后有政策说，只要购房合同满足条件，层高2米几来着，可以记入房产证面积？然后就有了现在房东觉得房产证上面积多了，单价可以下多点…...(2026-03-20 11:57)

不计入房本的，那就得完全赠送了

蓝天+白云

2026-03-20 12:36 绍兴

11楼

很难脱手，建议卖掉后再入。因为买买快的。其次现在步梯顶带阁，很多房源便宜到令人惊叹。希望楼主卖出和买进都来这里说一声，也好让我们知道一下实际行情

7个字的用户名

2026-03-20 11:57 绍兴

10楼

kun:我自己住的就是，缺点很多优点也很多，纯看人，比如步梯，就能淘汰一半人，身边买房的没有一个考虑步梯的，宁可在面积上妥协也要带电梯的，这个是顶楼便宜的原因。[表情](2026-03-20 11:21)

顶楼便宜的原因好像还有1个关键点吧？

某年前造的步梯房，阁楼是赠送给买顶楼的…而之后有政策说，只要购房合同满足条件，层高2米几来着，可以记入房产证面积？然后就有了现在房东觉得房产证上面积多了，单价可以下多点…

kun楼主

2026-03-20 11:21 浙江

9楼

7个字的用户名:顶带阁？你确定[表情]是因为单价低？还是清楚老旧小区顶楼、阁楼有可能会出现的问题？(2026-03-20 06:14)

我自己住的就是，缺点很多优点也很多，纯看人，比如步梯，就能淘汰一半人，身边买房的没有一个考虑步梯的，宁可在面积上妥协也要带电梯的，这个是顶楼便宜的原因。

kun楼主

2026-03-20 11:16 浙江

8楼

tel388812:首先手上这套能不能脱手？现在是好买不好卖(2026-03-20 09:14)

便宜就行，便宜卖便宜买，这些小区的顶带阁一样不好卖。

tel388812

2026-03-20 09:14 绍兴

7楼

kun:没事，就是补差价，补的不多就换套更好的。(2026-03-20 01:27)

首先手上这套能不能脱手？现在是好买不好卖

资料不全

2026-03-20 08:44 绍兴

6楼

反向操作！都是被缅A害的吧

7个字的用户名

2026-03-20 06:14 绍兴

5楼

kun:有三个目标，荷塘月色、毓兰华庭和摩尔御景园，这几个虽然也老，但是比我那个小区要好一些，价格也不会太贵，如果有合适的房源，加点钱还是想换一套的。步梯便宜点，虽然电梯更好，但是价格也更贵，反正平时也需要锻炼，步梯挺好的。不过很难遇到合适的，因为要求有点多，面积要大，还得顶带阁，带车库，翻了一圈也没有这样的房子，摩尔城贵，荷塘月色也不便宜，毓兰华庭又觉得一般般，...(2026-03-20 01:48)

顶带阁？你确定

是因为单价低？还是清楚老旧小区顶楼、阁楼有可能会出现的问题？

kun楼主

2026-03-20 01:48 绍兴

4楼

7个字的用户名:地段选好，周边小区筛选一下[表情]再把更好的标准定一下，就可以开始看起来了，但可以不用急于下手(2026-03-19 10:50)

有三个目标，荷塘月色、毓兰华庭和摩尔御景园，这几个虽然也老，但是比我那个小区要好一些，价格也不会太贵，如果有合适的房源，加点钱还是想换一套的。步梯便宜点，虽然电梯更好，但是价格也更贵，反正平时也需要锻炼，步梯挺好的。不过很难遇到合适的，因为要求有点多，面积要大，还得顶带阁，带车库，翻了一圈也没有这样的房子，摩尔城贵，荷塘月色也不便宜，毓兰华庭又觉得一般般，

kun楼主

2026-03-20 01:27 绍兴

3楼

醪剡蕺:老破大最便宜，以后卖的时候也卖不高(2026-03-19 10:49)

没事，就是补差价，补的不多就换套更好的。

7个字的用户名

2026-03-19 10:50 绍兴

2楼

地段选好，周边小区筛选一下

再把更好的标准定一下，就可以开始看起来了，但可以不用急于下手

醪剡蕺

2026-03-19 10:49 绍兴

1楼

老破大最便宜，以后卖的时候也卖不高