浏览绍兴E网的二手房信息，发现塔小建功的罗门、望花东区跌的一塌糊涂，前几年毛3万一平的跌到现在要价只要1.1，跌去三分之二，成交的话要破万了，真的不想象。即使是是年初还有1.3 4的单价，短短几个月又跌去2K，到年底会跌到哪里？

老城区里大量的老破小今后的出路在哪？

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主城区资源太集中了， 老破小拆又拆不起。

债多不愁，继续借。。。

再持续跌下去，土地越拍不出，大量农田砸在政府手里，政府没钱花，该不该涨一下政府食堂的8元自助中餐，免费早餐改收个2元，缓解一下债务压力

马弄小区里面3楼都有老鼠

4到5个点，没毛病

出租很难，而且租金低，哪里能租1.5万?1.2都难！没有人问。

绍兴个人觉得不要老是学杭州，等政策，可以充分调研结合实际情况走出一条自己的路，比如那么多老破小是不是可以考虑联合周边多个小区集中原拆原建，不具备条件的是不是可以考虑拆掉几栋，留几栋，留出的空间改绿化休闲，改车位等等的，集思广益，尽量让居住在老破小的居民也充分改善居住环境了。

4个点租金基本不会跌了

刻舟求剑！

出租率是个问题。

卖学区房的钱肯定买其它房了，不也是高位接盘，盈亏同源。

非商住居民小区出租年化 5%就跌到头了，商住楼年化 6%-7%也不会再跌。

确实，买老破小没多大意义

Zf没钱。搞来搞去，富了部分人。

就是，即使有4个点的租金，但一年要跌10个点，还是亏的。持有几年后要转手也很难。

而且长远看，老破小的房价再涨的可能比较小，除非是政府停掉基建，来个大力度拆迁

胡扯那么多啊，房子折旧，租客选择余地也多

买进出租有4个点

量大于求，不跌才怪，看看现在到婚嫁年龄的不结婚的越来越多，不想生孩子的也越来越多，那房子过剩也会越来越多，它跌价也就可以理解了

那如果不卖呢

是有这个想法，不过他们不傻也不敢了，20～21年套住的是不可能解套了

炒房失败

前几年就是这么回事啊，你还没明白吗？？就是他们(zf，开发商)花钱强行抬高的啊，收割了一波中产韭菜(说好听点就是让大家一起为城市发展做贡献咯)。但是你镰刀割下去，长出来要时间的啊，抬一抬只能管一时的

中介那里去问一般都要1.1左右。实际成交价1万以下了

靠近商业体的房子租租掉还是很容易的，在老成区有银泰和大悦城两个商业体，另外还有第二医院，租房还是比较容易的。现在三年期的定期利率己经跌破2个点了。

住老破小没有生活品质，书包属性淡化会越来越不值钱。

镜湖新小区的房子一样跌，特别是高层，跌的稀里哗啦。而且，镜湖二手房源、一手房源太多，竞争更加白热化

现在出租也难了，挂三个月没人来问已是常态。

这种老破小最多租1.8万一年，保守点1.5，按3个点的年收益计值45万，还得提防房价继续跌的风险。

至于拆迁，可能性咪咪小，真正有利于百姓的事他们才不干呢

几年前塔小建功的房子涨的特别快，原来是这个大佬再炒！

另一个角度，1亿多能炒动一个区域的房价，那政府花个5个亿能不能把老城区的学区房抬升到三年前的价格，从而带动全市房价的大幅反弹，土地么又能卖出好价格了

也跌倒最后，也许是会感叹想象力不够 ，就像当初它涨起来一样疯狂