我是灵芝街道镜悦府的业主，并有两个车位。在镜悦府服务的是浙江玖玖物业有限公司，因为对物业服务不满所以没交物业费。

今年3月，我把车位租给了邻居，29和30号两天还有4月1号，邻居去物业要求录入车辆信息，物业以我不交物业费为由拒绝。根据民法典944条第3款明确规定，物业服务人不得采取停电，供水，供热，供燃气等方式催交物业费。

我是肯交物业费的，只是玖玖在镜悦府的服务很打折。物业费属于经济纠纷，物业要想催缴物业费，应该去法院起诉，由法院来判断，而不是用停水停电等违法手段来催缴。

玖玖物业不让录入车辆信息已侵犯我的利益，侵犯我的车位使用权，恳求有关部门对物业的违法行为依法查处。

《中华人民共和国民法典》（2020年）第九百四十三条规定：物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。

镜悦府小区的玖玖物业从未公示过这些信息，要求物业公示维修资金使用情况，公共收益的情况，还有收到的物业费花在了哪些地方。

请大家看看地下车库的停车情况，够不够乱？自己花钱买的车位又不让录入车辆信息没法停车；让大家来评评理，让有管部门来管管。

回复　

镜悦府目前这个“玖玖”物业特点，只要你交过物业费就算把小区拆了都不会说你，什么各种种菜施肥，乱堆乱放，公共地方烧香念经，打牌，随地小便，鼓励偷停车辆大开绿灯，至于他那套偷工减料，绿化零投资，满地污水滞，公共收益私有化，你们业主也不要说，说了也等于白说，不会理你，日常就换几个廉价的灯泡和开关就是所谓的服务，至于缓交聚交物业费的业主，不是通过正规合法的途径收款，而是通过第三方电话骚扰，车库车棚停电，限制有车位车库业主的车辆正常进出。你们说说这路子也多野，这心有多黑？

物业就像家里的儿子，你让他往东，他肯定往西，你让他吃饭，他肯定墨迹，你揍他吧，他指定跟你耍赖皮

不会走的。就算走也是换个马甲再进来，还是那几个合伙人，名字换一个，合同重新签一份，保洁保安还是那波人，无非是重新花点第三方短信选票费。什么原因？这里的钱太好赚了，可以用最小的成本甚至忽略不计的成本赚最大的利益。力量大1500户，收费也不低2块多，还有就是公共利益可以全部拿走，再者不交有非法的办法对付你，就想楼主苦头吃到了吧，如果求太平的那些业主只能乖乖的交。之前那对中年夫妻被整的找1818黄金眼求助，最后也是被逼的没办法，女儿买的新车，自己家有车库的，就是临时车，就是说你不交费就不给你输入车牌，最后只能默许这种行为和劣质服务，低头交费，所以说放心，会做到小区拆迁了。不会走的！

谁愿意来接手，不用麻烦你来担心；你倒是赶紧走呀

别的不说，就说你们小区换了几个物业了？你倒是让绿城滨江来啊，看看人家愿意不愿意接手你们这种极品小区

究竟有什么“保护伞”可以让这个物业这么放肆和目无法纪，还有就是长期终身在小区扎根。合同到期又默认做下去？一家垄断、欺压业主，做手脚处处对付业主。门禁对讲监控都是坏的，为了省钱重来不修不换。这种物业怎么可以生存到今天，值得深思？

这个物业吃相太难看太难看，恨不得能抢的话就派人上门抢了，幸好是法制社会。这小区的环境已经只能用恶心两个字形容了。他们自己大门口的防水木为了省油漆，七年了没有刷过一次油漆，镜悦府说是七年的小区比人家20年的小区还有破旧。支持楼主！不要怕我们业主都会支持你。

一边数着业主辛苦赚的钱，一边黑心的数落着业主，口口声声说这群乡巴佬，让他们乖乖交费还那么多屁话。真的是赚了我们的钱，还要被他们狠狠骂。有本事不要来赚小区的钱，早点滚出去。

缓交物业费就是穷？对服务有异议就是刁钻？先不谈你自己口袋里到底有多少钱；既然这骨头这么难啃，为何不撤退？

和抢钱没区别。

就不交，坚决不交，这种价质不符，到点收费，毫无作为、破坏小区环境面貌的垃圾物业，来从业的资格都没有。还谈收费？

真是嘴巴两张皮，明明物业极差的服务又变成业主素质低了，业主素质这么低为什么做了一年，再做一年。想尽办法要进来小区，骂也不走，业主们如果还有点良知，就把小区的脏乱差天天发到网上。神仙就不要来了，瘟神物业早点走就好了。

玖玖物业有什么不合适的，破坏公共绿化可以造垃圾房，堆垃圾。

物业服务不好，不符合服务合同约定，你也可以保留证据去起诉。

你不交物业费和物业不让你停车一个道理。

这么多照片全是这个小区业主在网暴自己业主素质低而已，这个小区的多数业主，又穷又刁钻，有钱的早搬走了，神仙物业来了也救不了。

不敢奢望，连地都扫不干净

作为业主，总希望物业是全能的。

不用义务，但要有自知之明，该得多少得多少；总不能付出一份想得十份

邪里邪气的物业招了几个曾经混社会的保安就耀武扬威，楼主是接受法律诉讼的也没有说不交物业费想白嫖，你们不去起诉用卑鄙的手段不说，偷工减料不说，就知道拖时间，进来到现在没有一天不偷工减料，人员配置重来没有到过25人，就你们这种物业我呸，保安没有上岗证保安证，修理都是三家猫。就这还有脸叫嚣收费？

你们用黑手段对付业主，他们有车位不给他们录车牌，他们有车开不到自己的车位上，和你们关系好一个车位给他们停两部三部车，你们还是人吗？拿着所有业主的利益，拿着业主上交的物业费拿着工资，却用最最坏的阴招对付业主。早点滚出小区。

就是支持一份不交。不配收、也没有资格收。垃圾。

业主们团结起来了，让这种忽悠老百姓欺负老百姓的伪物业早点撤场。

说的简单，他们这里钱这么好赚你觉得他们能轻易出去吗？ 实际一点这么差的交付质量降点价。比如说5角一个平方。

建议你们还是自己业主自治，黑物业太多了

你这话说的，你上班难道是为了义务给老板打工啊

门禁是坏的，电梯下面有水声，绿花不投入，卫生一片糟，我曾多次电话沟通，但物业就是各种推诿，不预解决。这种情况怎交物业费，质价不符，按几折交？我只能选择缓交物业费，等法院判。我想给，物业为什么拖着不起诉？找机会逼迫业主交全款。

物业管理，在履行合同过程中，物业服务企业需采取必要的管理措施，但必须明确，这些措施仅为实现服务目的的手段，不可过度使用，以免对业主造成不必要的困扰。《物业管理条理》，并未赋予物业限制业主车辆进出的权力

对于我未按时缴纳物业费的情况，物业可以通过正常途径来要，物业无权限制我车辆的进出。

此外，《民法典》第九百四十四条第二款明确规定，对于逾期不支付物业费的业主，物业服务人应先催告其在合理期限内支付；若期限届满仍不支付，则可通过法律途径解决。因此，因业主未交纳物业服务费而禁止其行使权利的行为是不合法的。物业公司限制业主车辆进出小区及地下车位，不仅影响了业主的自由出入，还侵犯了其物权，应立即予以纠正。

法行宝

不交物业费不给录入车牌合法么

不交物业费不给录入车牌不合法。这种行为侵害了业主的自由出入权利。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。因此，业主对其购买的车位享有任意占有、使用、收益及处分的权利。物业服务企业不能因业主未交物业费而拒绝为其录入车牌，限制其车辆进入小区。这种做法既无法律依据，也侵犯了业主的合法权益。法规"

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我是反对以各种理由拒缴物业费的，如果物业真的没有把工作做好，你i可以投诉，可以发起业主大会换物业，但不交物业费是什么道理？再差的服务也是服务，你一分钱不交，一方面是揩了其他业主的油，另一方面是形成恶性循环，物业为了节省开支，会拼命压缩日常投入。最后要说，别把自己不交物业费说得振振有词理直气壮，相反这是很恶心人的一种行为，而你既然不交物业费，那么物业就可以当做不存在，那又为什么要帮你录入车号？在你的概念里物业已经不存在了啊！你可以找谁谁谁去录入车号，唯一不能找物业去录入，因为你没有这个资格。

懂的都懂，再怎么说，再怎么抱怨，有用吗？物业看不见也听不到，听到了看到了又怎么样？难道花钱花成本去搞，简直做梦，门都没有，就知道时间到了收费，还口口声声说不交物业费我不服务，没人稀罕你服务，你的不服务不就是拖到时间收费，难道人家自己买的车位录入车牌叫服务？难道自己开进自家的车位这叫服务，是你们人为设置障碍，还说是服务，当然你们有后台，说什么都有理。

事实说话。这面貌得几分？