登录
有人在一年前预测玺园销量不行
我想有个家82
21-04-17 15:57
楼主
一年过后看看,销量还是可以


回复 
正序看 倒序看 收藏它 发新帖
小马路口
2021-04-17 16:04
1楼
一是因为面粉越来越贵。二是拆迁。不过,迪荡湖附近就它一个楼盘。
回复
wayfwm
2021-04-17 16:20
2楼
不就是那个费总么,什么迪荡湖系列,他不是还说去年不卖二手房,今年撇巴掌么?不知道他自己脸疼不疼,打脸这么多年了,还孜孜不倦的喊跌,跌房价,送车位,骂镜庐这么贵谁买得起,保亿没人要,华发要卖10年,大越路的3个盘统统都是傻子买,拍地的开发商拍进一个说他们要套牢,要亏的。去年预测今年4月份要大跌,真不知道现实这样,天天打脸还还敢预测,现在不是又说买进要套牢
回复
我想有个家82楼主
2021-04-17 16:39
3楼
wayfwm:不就是那个费总么,什么迪荡湖系列,他不是还说去年不卖二手房,今年撇巴掌么?不知道他自己脸疼不疼,打脸这么多年了,还孜孜不倦的喊跌,跌房价,送车位,骂镜庐这么贵谁买得起,保亿没人要,华发要卖10年,大越路的3个盘统统都是傻子买,拍地的开发商拍进一个说他们要套牢,要亏的。去年预测今年4月份要大跌,真不知道现实这样,天天打脸还还敢预测,现在不是又说买进要套牢(2021-04-17 16:20)


果然声名在外
回复
timelab
2021-04-17 16:41
4楼
你看看同一时间开盘的房子的销量,去化量,别人开盘后不久就销的差不多了,迪荡这个盘19年开盘的还有这么多没有卖掉。。。














回复
timelab
2021-04-17 16:42
5楼
销量的确不怎么样。
回复
我想有个家82楼主
2021-04-17 16:56
6楼
timelab:销量的确不怎么样。(2021-04-17 16:42)


一年后的今天,不愁卖,这么高的成交金额,没有销量,如何能成?
回复
timelab
2021-04-17 17:17
7楼
我想有个家82:一年后的今天,不愁卖,这么高的成交金额,没有销量,如何能成?(2021-04-17 16:56)


怕你是对不愁卖的概念理解有问题,星尚悦湖,海越传奇,大家境界,花语江南,保亿湖风雅苑,融创一号院,金辉云著,龙湖春天,星尚镜厅,玻璃湾。。。这些叫做不愁卖,你那个19年开盘的居然现在还有很多没有卖出去,而且周围一个竞争的楼盘也没有,卖的这么差,还有脸说好卖。。。
回复
timelab
2021-04-17 17:21
8楼
这是越城区2020年楼盘销售的数据,迪荡的那个楼盘是2019年底开的盘,这叫做不愁卖。。。。


回复
我想有个家82楼主
2021-04-17 17:24
9楼
timelab:怕你是对不愁卖的概念理解有问题,星尚悦湖,海越传奇,大家境界,花语江南,保亿湖风雅苑,融创一号院,金辉云著,龙湖春天,星尚镜厅,玻璃湾。。。这些叫做不愁卖,你那个19年开盘的居然现在还有很多没有卖出去,而且周围一个竞争的楼盘也没有,卖的这么差,还有脸说好卖。。。(2021-04-17 17:17)


拍地是19年5月,拍下就是当年地王,首开是12月份,周围竞争楼盘没有,所以要慢慢卖,卖出溢价,这是策略不同,另一种是快销模式
回复
喧哗沙哑
2021-04-17 17:36
10楼
放在镜湖估计早清盘了
回复
没事无聊
2021-04-17 17:36
11楼
timelab:怕你是对不愁卖的概念理解有问题,星尚悦湖,海越传奇,大家境界,花语江南,保亿湖风雅苑,融创一号院,金辉云著,龙湖春天,星尚镜厅,玻璃湾。。。这些叫做不愁卖,你那个19年开盘的居然现在还有很多没有卖出去,而且周围一个竞争的楼盘也没有,卖的这么差,还有脸说好卖。。。...(2021-04-17 17:17)


他这个人是双标的,对镜湖有成见。
回复
tl7593122
2021-04-17 17:42
12楼
没事无聊:他这个人是双标的,对镜湖有成见。(2021-04-17 17:36)


被你看出来了
回复
timelab
2021-04-17 17:46
13楼
我想有个家82:拍地是19年5月,拍下就是当年地王,首开是12月份,周围竞争楼盘没有,所以要慢慢卖,卖出溢价,这是策略不同,另一种是快销模式(2021-04-17 17:24)


卖的不好,叫做捂盘,何况开发商碧桂园和阳光城都是走快销的路子,你估计也没有怎么买过房。
回复
摸油句拉嗲
2021-04-17 18:35
14楼
2手大平方都套住了,便宜千把块钱一平方都卖不掉
回复
小天使8749
2021-04-17 19:05
15楼
被镜湖影响了
回复
小陈118
2021-04-17 19:56
16楼
楼主辛苦了 你说它卖的好 它就卖的好 我们听你的。
回复
fy5241
2021-04-17 23:00
17楼
timelab:你看看同一时间开盘的房子的销量,去化量,别人开盘后不久就销的差不多了,迪荡这个盘19年开盘的还有这么多没有卖掉。。。[图片][图片][图片][图片][图片]...(2021-04-17 16:41)


没办法的,对比下销售额和销售面积就能知道,玺园去化慢,是因为总价高。卖的慢也正常的。如果有一百方一下的刚需户型,就不会这样了。
回复
tl955818
2021-04-18 15:29
18楼
最主要还是城东这边拆迁少,所以去化慢,不过也有好处,就是以后小区里面拆迁户比较少
回复
qq3044
2021-04-19 22:09
19楼
高价房越来越难卖,开发商高估绍兴购买力了,最多的拆迁户也难维持现在的高房价,钱都是血汗钱,不是自己印出来的。
回复
e15381651120
2021-04-19 22:43
20楼
城南都要3万左右了
回复
13588165019
2021-04-20 09:30
21楼
大家操这个心干嘛?
回复
te32231
2021-04-20 10:57
22楼
镜湖那些楼盘定位刚需盘,卖的自然快,玺园定位本身就是大面积,高总价改善型。菜市场牛肉摊永远没有蔬菜摊生意好
回复
首页 上一页 下一页 尾页
回复内容:
首页版块我的TOP
绍兴E网客户端
随时随地了解绍兴事