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困惑
天使睡了
21-04-12 16:11
楼主
随着土拍的价格一波一波的上涨,镜湖的房子也越来越贵,普通老百姓买房很吃力。

目前,手头上有三套房子,一套是旧商品房的大平层,175平方。像我这样,来自农村,对物业要求不高的话,住住是比较舒服的。大平层的特点,购物方便,楼层好,阳光全日照。缺点就是物业环境不太好。一套是一环内的老破小房子,小学在绍兴市大概是第四名吧,初中要变成某教育集团的分校。第三套是老破小的双学区房子。现在这三套房子都出租了,由于都是长租客,租金比市价略低一点。

现在自住的是单位的使用权房子,三房两厅,上班方便,生活也算方便。

最近,一直困扰,要不要置换房子,置换叠排或者镜湖的房子。家里人的意见不统一。家里人帮忙算了一笔帐,一套170平方左右的叠排,毛胚价在450万左右,再加装修100万,持有成本在550万,一年利息至少是22万。如果买镜湖的房子也不合适,说现在是高位,很多都是投资客,再说现在生活和工作跟镜湖也没有交集。如果以后为孩子准备或以后自己养老差不多也要15年之后,所以不建议置换。

家人觉得现在三套房子的租金,再加手头现金的理财收入,足以抵一个大学生一年的工资收入。况且我们是工薪阶层,叠排或者排屋不适合我们。

我自己是非常喜欢房子,觉得别人可以享受高品质的房子,为什么我不可以。适当的贷款,也完全没有压力。为这个事情,一家人意见不统一,他们都不支持我去做。
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tel56111
2021-04-12 16:17
1楼
介多房子,是来拉仇的吧!
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小天使8749
2021-04-12 16:17
2楼
都有道理,看你更注重哪方面,如果有儿子,更支持你买排屋,以后老婆都好娶一点。
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小天使8749
2021-04-12 16:20
3楼
tel56111:介多房子,是来拉仇的吧!(2021-04-12 16:17)


一点都不多,你说如果是两个小孩一人备一套,一个家庭至少得3套了
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telj40120
2021-04-12 16:25
4楼
别墅有钱人住住的 打扫卫生要请人 自己打扫要累死的。 舍得花钱每周请两次阿姨打扫 可以买。
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telj40120
2021-04-12 16:26
5楼
我家就买了套别墅。舍不得请阿姨。天天是我妈打扫。看着都累
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良民20110701
2021-04-12 16:40
6楼
别墅物业费还贵
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深秋的枫林
2021-04-12 16:43
7楼
要是我的话,我就把一套大平层和第二套房子卖掉,在离目前生活比较近的区域买一套排屋,双学区的房子留着给孩子读书,以后老小区的大平层卖卖很吃力的,而且以后生活水平都高了,都想住排屋别墅,这是以后的稀缺资源,如果你不要住,以后也可以卖掉,排屋肯定比现在的两套房子升值空间大,仅供参考
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海诺的爸爸
2021-04-12 17:52
8楼
四套房子,还发愁,人家一套都没有的可咋活
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风111
2021-04-12 19:21
9楼
深秋的枫林:要是我的话,我就把一套大平层和第二套房子卖掉,在离目前生活比较近的区域买一套排屋,双学区的房子留着给孩子读书,以后老小区的大平层卖卖很吃力的,而且以后生活水平都高了,都想住排屋别墅,这是以后的稀缺资源,如果你不要住,以后也可以卖掉,排屋肯定比现在的两套房子升值空间大,仅供参考...(2021-04-12 16:43)


装修钱就是他一套大平层的钱
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靓水悠澜
2021-04-12 19:57
10楼
凡尔赛本塞
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小宁夫衣裳
2021-04-12 20:20
11楼
老铁,我们交个朋友吧
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路边的小草
2021-04-12 20:30
12楼
年轻人 有出息 是我们学习的榜样
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tl7979122
2021-04-12 20:33
13楼
看你们近10年的经济收入吧!

如果经济收入完全没压力(至少不影响现在的生活品质),既然自己有这个诉求,那就去买排屋别墅!

如果后援不足,每必要为了排屋而排屋
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baby哥
2021-04-12 20:36
14楼
排名第四小学应该是蕺小和迪荡中学吧
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wayfwm
2021-04-12 20:44
15楼
看楼主也是40多岁的人了,买一套高品质的房子吧,装修好,入住也要3-4年,人生是该享受一下,不然真白活了
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天使睡了楼主
2021-04-12 21:11
16楼
wayfwm:看楼主也是40多岁的人了,买一套高品质的房子吧,装修好,入住也要3-4年,人生是该享受一下,不然真白活了(2021-04-12 20:44)


自己个人也有这样的想法。但是家里人的意思,现在住的也挺舒服,然后把买排屋的利息,房租,理财,用来吃吃喝喝玩玩,就很好很好了。也不需要还贷款,也没有任何压力。所以,想法不一样,也是困惑中。
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天使睡了楼主
2021-04-12 21:11
17楼
baby哥:排名第四小学应该是蕺小和迪荡中学吧(2021-04-12 20:36)


是的
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天使睡了楼主
2021-04-12 21:12
18楼
tl7979122:看你们近10年的经济收入吧!

如果经济收入完全没压力(至少不影响现在的生活品质),既然自己有这个诉求,那就去买排屋别墅!

如果后援不足,每必要为了排屋而排屋(2021-04-12 20:33)


嗯,收入比较稳定,可以提前预见
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深秋的枫林
2021-04-12 21:12
19楼
风111:装修钱就是他一套大平层的钱(2021-04-12 19:21)


有这么多房子,自己也不能好好享受,人一辈子总也要考虑一下自己
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天使睡了楼主
2021-04-12 21:16
20楼
深秋的枫林:有这么多房子,自己也不能好好享受,人一辈子总也要考虑一下自己[表情](2021-04-12 21:12)


是说。但是家里人的意见不一致。前半生都拿来奋斗了,后半生是想享受。也听了同事朋友的意见,说排屋的持有成本确实高。220平方的排屋,装修差不多花了150万。
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tl7979122
2021-04-12 21:17
21楼
天使睡了:嗯,收入比较稳定,可以提前预见(2021-04-12 21:12)


想就去买吧
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深秋的枫林
2021-04-12 21:21
22楼
天使睡了:是说。但是家里人的意见不一致。前半生都拿来奋斗了,后半生是想享受。也听了同事朋友的意见,说排屋的持有成本确实高。220平方的排屋,装修差不多花了150万。(2021-04-12 21:16)


装修是要这么多,我刚卖掉两套房子,定了一套排屋,一步到位了,以后不想换房子了,要这么多房子也没用,还是改善一下自己的居住条件
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ichiro
2021-04-12 21:24
23楼
深秋的枫林:要是我的话,我就把一套大平层和第二套房子卖掉,在离目前生活比较近的区域买一套排屋,双学区的房子留着给孩子读书,以后老小区的大平层卖卖很吃力的,而且以后生活水平都高了,都想住排屋别墅,这是以后的稀缺资源,如果你不要住,以后也可以卖掉,排屋肯定比现在的两套房子升值空间大,仅供参考...(2021-04-12 16:43)


排屋卖的掉,开玩笑。
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没事无聊
2021-04-12 21:27
24楼
排屋只能郊区或者山里的了,你要地段中心点250方以上的排屋没有1000万以下的,你家里人这么保守省省算了。
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龙山后街
2021-04-12 21:52
25楼
小天使8749:都有道理,看你更注重哪方面,如果有儿子,更支持你买排屋,以后老婆都好娶一点。(2021-04-12 16:17)


给儿子媳妇住排屋?做梦吧
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afa6980
2021-04-12 22:07
26楼
排屋装修好之后并不那么容易出手的,因为总价不会低。真正有能力花这个价钱的肯定愿意自己花钱去装修出自己喜欢的风格。排屋维护成本的确不低。不过话说岁数大以后上下楼腿脚还行么?江南这边的确大部分人喜欢排屋是真的。 我没有排屋,只是好奇而已
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看客蛋黄
2021-04-12 22:09
27楼
170平的叠排装修才100万啊,200都觉得少了
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小铃子
2021-04-12 22:09
28楼
老破大卖掉,越老以后越难出手,也不见得有多少上涨空间。
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tl4730112
2021-04-12 22:13
29楼
afa6980:排屋装修好之后并不那么容易出手的,因为总价不会低。真正有能力花这个价钱的肯定愿意自己花钱去装修出自己喜欢的风格。排屋维护成本的确不低。不过话说岁数大以后上下楼腿脚还行么?江南这边的确大部分人喜欢排屋是真的。 我没有排屋,只是好奇而已...(2021-04-12 22:07)


现在的排屋都有电梯的,不然地下室到三楼一共五层,爬楼梯吃不消的。
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