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绍兴租房市场遇冷!租金降了,租客口味也变了……
情人的眼泪62
20-08-01 12:04
楼主
现在正值就业季,原本应该是租房市场一年中红火的时候,租金的价格也是最高的。不过记者调查以后发现,绍兴现阶段的租房市场并不景气,中介为了拉生意,甚至把门店搬到马路上。

上午,张尹和她的同事,拿着展板、宣传单,在环城河步行道小城北桥附近,开始一天的摆摊。张尹说,从今年3月份开始,门店的同事就会轮流到人流量比较大的地方摆摊,几个月下来,已经成为“摆摊”界里的老手了。

果然,摊位前很快就有感兴趣的市民聚集过来,咨询租房的事情。一番交谈下来,张尹顺利地拿到了对方的联系方式,这在中介看来,一桩生意半只脚已入门了。

出租房成“烫手山芋”租金大幅下滑

为了拉生意,中介不惜摆起了地摊。那么,绍兴越城区的租房市场,目前到底是怎样的状况?有房屋中介告诉记者,相比二手房源,出租房最近一段时间就是“烫手山芋”。

记者走访城区多家房屋中介也了解到,大学生毕业季的租房需求,让租房市场近期虽有复苏,但是与过去的传统旺季相比,仍然相去甚远。



安居客租房数据显示,以二居室为例,绍兴地区的平均租金自去年12月以来一直在低位运行,7月26号租金价格为1632元。其中,越城区租金价格为1620元,与上月相比下降2.76%。三居室以上的大户型出租房源,降幅也在25%左右。以往4000月租的房子,现在也就租了3000元。

房源多,租客少,市场供大于求。不少中介认为,出租房已经进入了买方市场。

在这家房产中介所,记者恰巧遇到一位来登记出租房源的房东。

她告诉记者,今年刚买了套二手房,近期打算把房子租出去,不过对于租房市场行情不太了解,期望月租是2800元,但是中介直接建议她降至2000元。

单身公寓:出租率不过半 靠低价揽租客

除了传统的租房市场,颇受年轻群体青睐的单身公寓,遇到的挑战更大。在环城北路与解放路路口附近,分布着多家长租公寓,记者走访时发现,公寓内较为冷清。

一位负责人告诉记者,年初公寓的出租率在30%左右,六月以来,出租率接近50%,承租的基本都是年轻人。虽然人气略有回升,但是整体市场仍旧没有恢复,租房价格低迷。由于公寓去年底刚开业,前期投入近千万资金,每月还得支付人工、租金等费用,经营压力大。

“我们原来预期均价是可以达到1750元,而且是第一年的时候,第二年的时候起码在1800元、1900元,现在只有1100元左右,差得太多了。”乐乎公寓负责人坦言,除了内部经营压力,还得面对其他单身公寓的激烈竞争。

记者了解到,为了争夺有限的客源,不少单身公寓都推出了优惠降价以及宣传活动来吸引租客。
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幽云
2020-08-06 16:08
141楼
绍兴市区没有什么产业,不能吸收年轻人,人口呈现老龄化,活力不够
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请输入名字
2020-08-06 15:51
140楼
不涨工资,涨物价,有多少人吃得消
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tl6020112
2020-08-04 21:27
139楼
春秋房产:20122在胡说八道全国统一的(2020-08-03 15:43)


你房产中介的说话负责的
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tl6020112
2020-08-04 21:25
138楼
春秋房产:公摊面积应该全中国统一的国外倒是没有公摊。杭州70年房子二手买进也是看剩余年数的难道归零开始。你说的杭州跟绍兴好像两个国家一样(2020-08-03 15:36)


杭州就这么现实我在杭州买房子我还不知道
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sxshen119
2020-08-04 20:12
137楼
现在绍兴房子实在太多了,今年外地人又少,租不出去的一大堆。
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wx7935112
2020-08-04 19:51
136楼
抱歉我只做包吃包住的 花钱买房 打扰再见 那么贵 谁爱买谁买 反正我不会买
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过客2017
2020-08-04 12:42
135楼
tl9139126:赞同,我在我们单位深有体会,宁可招个专业完全不对口的博士生,也不招一个专业对口的本科生(2020-08-02 12:08)


提高档次
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tjm3366
2020-08-04 12:27
134楼
北宸星空:皋埠估计没多少人投资房产的,所以多为自住(2020-08-04 10:14)


皋埠中芯国际,长电科技投资五六十亿的大厂,外来人员那么多,肯定涨的
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tjm3366
2020-08-04 12:25
133楼
镜湖好像600是800没人租
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北宸星空
2020-08-04 10:17
132楼
哒哒万岁:你好聪明,即使杭州不买房我做城际轨道也就一个小时,不香吗(2020-08-01 17:56)


这个是真的香,只要凑好时间,肯定比一号线快多了
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北宸星空
2020-08-04 10:14
131楼
tl1478127:放屁,哪里便宜了,皋埠连房源都没几个,价格还贵的吓人,去年1000,今年同小区隔壁单元同户型同面积同毛坯要1500,门都没还要自己装,两个月了压根就没几个房源,有的都是死贵偏远的(2020-08-01 12:46)


皋埠估计没多少人投资房产的,所以多为自住
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慢慢喜欢你
2020-08-04 09:17
130楼
tl166112:同感同感,别说留不住外地人了,本地人也在找机会出走了,人社局搞补贴引进的人,在企业有几个是打算定居下来的,有补贴,收入也不能跟杭州正常工资福利去比,没了补贴谁还留下,绍兴再努力努力,房价倒是可以追上去了...(2020-08-02 16:54)


外面更难活,有能力哪里都一样,没能力哪里都一样
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春秋房产
2020-08-03 21:19
129楼
tl6020112:对的(2020-08-03 20:56)


嗯嗯美国英国房子白送很多 比鹤岗还便宜
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tl6020112
2020-08-03 20:56
128楼
春秋房产:我北京买的房子没有年限没有公摊甚至产权证也不用只要打个响指就是我的了(2020-08-03 20:54)


对的
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春秋房产
2020-08-03 20:54
127楼
tl6020112:我在杭州买的房子我还不知道我2005年就混杭州了那想你井底之蛙(2020-08-03 18:19)


我北京买的房子没有年限没有公摊甚至产权证也不用只要打个响指就是我的了
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tl6020112
2020-08-03 18:22
126楼
春秋房产:20122在胡说八道全国统一的(2020-08-03 15:43)


杭州不一样的你杭州买个房子就知道傻逼
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tl6020112
2020-08-03 18:21
125楼
春秋房产:绍兴这个城市要么破产要么被别的城市如杭州宁波吞并绍兴被房价害死的一定。两个大城市中间房价到接轨了工资完全不接轨除了老头老太没几个年轻人会呆绍兴工作。(2020-08-03 15:42)


同意思维方式老化一天到晚做梦王帝老二
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tl6020112
2020-08-03 18:19
124楼
春秋房产:公摊面积应该全中国统一的国外倒是没有公摊。杭州70年房子二手买进也是看剩余年数的难道归零开始。你说的杭州跟绍兴好像两个国家一样(2020-08-03 15:36)


我在杭州买的房子我还不知道我2005年就混杭州了那想你井底之蛙
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派迪
2020-08-03 17:35
123楼
tl6020112:做梦(2020-08-03 09:19)


梦总要有,万一实现了呢
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vince_lee
2020-08-03 16:45
122楼
tl95261:加装修三百万的房子你告诉我只能租2500?这和五十万的单身公寓有什么区别(2020-08-02 16:29)


房租是真实居住需求的反应,房价是资产供求关系的反应,如果你300万房子的租金和50万公寓的租金一样,说明你这房子250w是泡沫,这还不好理解?
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tel254513
2020-08-03 16:19
121楼
看地段把,小区附近比较好租
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春秋房产
2020-08-03 15:43
120楼
tl1478127:那后面的房东不是很亏?价格那么高还没几年(2020-08-03 12:34)


20122在胡说八道全国统一的
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春秋房产
2020-08-03 15:42
119楼
tl166112:同感同感,别说留不住外地人了,本地人也在找机会出走了,人社局搞补贴引进的人,在企业有几个是打算定居下来的,有补贴,收入也不能跟杭州正常工资福利去比,没了补贴谁还留下,绍兴再努力努力,房价倒是可以追上去了...(2020-08-02 16:54)


绍兴这个城市要么破产要么被别的城市如杭州宁波吞并绍兴被房价害死的一定。两个大城市中间房价到接轨了工资完全不接轨除了老头老太没几个年轻人会呆绍兴工作。
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春秋房产
2020-08-03 15:40
118楼
柯桥声桥助听器:普通老百姓真的是买不起房子了,[表情](2020-08-02 12:49)


买不起就不用买租房就行观念应该与时俱进
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春秋房产
2020-08-03 15:38
117楼
tl95261:加装修三百万的房子你告诉我只能租2500?这和五十万的单身公寓有什么区别(2020-08-02 16:29)


镜湖三百万价值的房子三千一个月很难出租不如国际广场的一百万不到的单身公寓租的出去
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春秋房产
2020-08-03 15:36
116楼
tl6020112:这样的熔炉杭州,杭州人也不会买绍兴人的房子,房产没有70年的使用权,而且主城区越城区小高层的房子,一手房东的时间要出去,算二手房东的时间的,只有50年根本没有市场杭州房产证写70年就是,面积100就是100平,绍兴不一样有建筑面积与使用面积与公摊面积分开的...(2020-08-03 09:00)


公摊面积应该全中国统一的国外倒是没有公摊。杭州70年房子二手买进也是看剩余年数的难道归零开始。你说的杭州跟绍兴好像两个国家一样
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tl1478127
2020-08-03 12:34
115楼
tl6020112:这样的熔炉杭州,杭州人也不会买绍兴人的房子,房产没有70年的使用权,而且主城区越城区小高层的房子,一手房东的时间要出去,算二手房东的时间的,只有50年根本没有市场杭州房产证写70年就是,面积100就是100平,绍兴不一样有建筑面积与使用面积与公摊面积分开的...(2020-08-03 09:00)


那后面的房东不是很亏?价格那么高还没几年
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tl1478127
2020-08-03 12:32
114楼
tl6020112:杭州才5万一年,150平,120平才3万8一年,100平3万一年,最小50平才2万8一平 ,公寓单身才2万4一平。绍兴40平1200一个月,50平,1600一个月7080平2000一个月,90100120一平一个月分别在2500与,2800一平,杭州商铺租金小区商铺4万左右50平,毛坯,商80平6万一年毛坯,100平7万一年,大型中合商业圈,先开店免租金,3年,3年后同意交租,商铺转让一手客源,是...(2020-08-03 09:16)


兰亭新盖的小区,连人都没,45平店面6万一年?
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tl1478127
2020-08-03 12:29
113楼
闪电狗:是的,毛坯房1oo平基本都在12oo以上,房租根本沒有降!(2020-08-02 22:08)


不仅没降还在涨,电梯房毛坯我前几天问居然要1800,100平的,可怕吧,怡康苑100平毛坯1500?,我去年租的才1000
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