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说说房子的那点事情。(三)
镜湖光头乔
20-06-24 07:59
楼主
如果说,这十几年来的房价是一条曲折向上的波浪线的话,那么,在房价走低的时候入手是一件很幸运的事,但是无论如何睿智,谁也不知道何时是最低,何时是最高。

其实,曾经的走低让许多人恐慌不已,也曾经有一些地产商几近于崩溃的边缘,但是,拆迁实行货币化以后,把房价推向了一个新的高度,同时也让一些房地产开发商起死回生。可谓是“几家欢喜几家愁”。

某村拆迁的时候,已经实行了货币安置。当时的政策是保证至少有50%的人必须选择货币安置,而且是鼓励选择货币安置,因而有许多人确实是选择了货币安置,毕竟当时的基准价再加上各种优惠与补偿,基本与周边的商品房持平,因为那个时候房价趋势下降。

有一个同学家也在这次的拆迁范围之内,他的两个哥哥都选择了货币安置。其中一个,拿了安置款以后,立即在“某某园”买下了一套,属于不亏也不赚的那种,当然装潢费肯定是需要挖老底了。

另外一个,拿到几百万的安置款以后,也许因为一下子拿到那么多钱,心里有点舍不得花出去,就把钱存入了银行,心里盘算着一年的利息可以拿到多少多少。

然而,也就半年的时间,房价忽然犹如打了鸡血,一下子飙升到了一个不可思议的价位,而且依然没有停下来的迹象。这下子,那个把钱存在银行里的哥哥慌了神:本来可以买两套房子的钱,现在只能买一套了。

道听途说的话题。当时确实有不少人,拿到拆迁款以后,有的放入了银行之中,有的被做贴息的人忽悠:什么在他们那里存一年或者两年,装修款就到手了。于是,有一部分人就看着房价飙升而欲哭无泪。

所谓世事无常,就是说我们知道明天的太阳依然会升起,但是永远无法预测太阳升起以后会发生什么。从现在的角度去剖析过去的事,每个人都是诸葛亮,但是从现在的角度去看未来,谁都说不出一个所以然来。
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小狐,
2020-06-24 08:19
1楼
我心里很平的,我个人认为,村里里那种一件两层或者三层的老房子。肯定是拆了好呗的。小别墅自建大房子除外。

哪怕安置房二手房再不济,我也觉得比村里住着要舒坦。

就是安置房走楼梯累。

也好在当时家里只有唯一一间破房子拆了,也只能积极买房,拆迁费只能买到一套二手房,我也知足。不管涨跌,基本不会去买卖。如果原来还有另外落脚地,我妈那种性格,定是银行存死期,也是万万不会买其他房的。

人各有命啊。

我公公的村子里,一会儿说要拆,一会儿说不拆,一会儿又说要拆。我倒是一点都无所谓了。

我公公那个屋子,如果真拆了,能赔到七十万我们都心满意足了。

然后我会考虑,我们两个孩子,是不是要买学区房?

买学区房好像是趋势,可买了会有更多事,除了有了经济压力,当然这可能也会是一种动力。然后要各种接送,培训,还要孩子自身的努力外加天赋。竞争更激烈。

回头再看看自己目前住的小区门口,又是一所不是很差的小学。

呵呵,这是庸人自扰了吗?
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唯思
2020-06-24 08:21
2楼
同样的钱买房子和存银行,那肯定是买房子值钱!我老公的同事也是活生生的例子,当初我们买房子的时候是一起关注一起看房,存款还是他们多,然后我们买了,他们还没有下手,10多过去了,我们给儿子又买了一套,他们也只给女儿买了一套,其实他们少了一套房!
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口榴莲香
2020-06-24 08:34
3楼
为什么不是拿钱去买了茅台五粮液呢。涨的更多
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凌公塘
2020-06-24 08:47
4楼
对呀,买茅台比买房强
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佛曰:不可说
2020-06-24 08:54
5楼
现在的农村已不是传统意义上的农村了,那些未列入改造的农村,正在进行的五星三A创建工作将使农村环境有一个翻天覆地的改变,今后农村自建房必将成为稀缺资源般的存在


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佛曰:不可说
2020-06-24 08:57
6楼









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佛曰:不可说
2020-06-24 08:58
7楼
美丽乡村
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小狐,
2020-06-24 09:12
8楼
唯思:同样的钱买房子和存银行,那肯定是买房子值钱!我老公的同事也是活生生的例子,当初我们买房子的时候是一起关注一起看房,存款还是他们多,然后我们买了,他们还没有下手,10多过去了,我们给儿子又买了一套,他们也只给女儿买了一套,其实他们少了一套房!...(2020-06-24 08:21)


他们是女儿,你是儿子,哈哈哈,他们的女儿嫁给你儿子,以后你儿子的房子给她女儿。没毛病
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我的用户名呢
2020-06-24 09:14
9楼
02年,为了改善住房条件,我们买了城东的房子。城西的老房子就一直出租着。由于是很不错的学区房,一直有人想买,可是我都没有想过要卖。

15年女儿高考那年,正是我们忙着校考的时候,租客和那里的邻居纠纷不断,我就老是接到告状电话,各有各的理。其中有一个电话,我正带着女儿在杭州,挤着公交赶着去老师那里上课,老邻居电话来了:你家要煅过啦!脑子里是一片空白……着火了你先打119啊!而事后却是,我的租客烧肉焦掉了,气味有点重,楼上邻居去拍门,态度不好,楼下的就不理她……

我下决心卖了。均价不到9000。

我一直不关心房价,也没有打算买房子。我也知道城西的学区房一直在涨,我也没有什么感觉。

去年,女儿去柯桥工作了,每天往返越城和柯桥很不方便,于是给她在单位附近租了房子。1550一个月,34个平方,是一个大平层隔出来,单独进出,厨卫齐全。但总有很多安全隐患让我很是担心。今年4月,我们动了买房子的念头,我们的目的就是给孩子在单位附近有个自己的窝,但是,那里是柯桥的双学区房,100平方的毛坯二手房198万,房东一分不让。看房的人那么多,那阵势,就是你再不买,再谈价还价,我马上要涨价了!5月底,房子完成过户。上星期,房东告诉我,公积金贷款的钱收到了。

前天,我看到了新出炉的绍兴房价,城西那套房子均价逼近3万,真的心疼啊!
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江东水
2020-06-24 10:01
10楼
我的用户名呢:02年,为了改善住房条件,我们买了城东的房子。城西的老房子就一直出租着。由于是很不错的学区房,一直有人想买,可是我都没有想过要卖。

15年女儿高考那年,正是我们忙着校考的时候,租客和那里的邻居纠纷不断,我就老是接到告状电话,各有各的理。其中有一个电话,我正带着女儿 ..(2020-06-24 09:14)


果断啊

我有好几个同事,一家有两三个人在柯桥上班,然而还是住在越城,甚至城东
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ajex48888
2020-06-24 10:08
11楼
小狐,:我心里很平的,我个人认为,村里里那种一件两层或者三层的老房子。肯定是拆了好呗的。小别墅自建大房子除外。

哪怕安置房二手房再不济,我也觉得比村里住着要舒坦。

就是安置房走楼梯累。

也好在当时家里只有唯一一间破房子拆了,也只能积极买房,拆迁费只能买到一套二手房,我也 ..(2020-06-24 08:19)


柯桥学区房可以考虑起来了。
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ajex48888
2020-06-24 10:11
12楼
我的用户名呢:02年,为了改善住房条件,我们买了城东的房子。城西的老房子就一直出租着。由于是很不错的学区房,一直有人想买,可是我都没有想过要卖。

15年女儿高考那年,正是我们忙着校考的时候,租客和那里的邻居纠纷不断,我就老是接到告状电话,各有各的理。其中有一个电话,我正带着女儿 ..(2020-06-24 09:14)


城西只是元培单学区,一旦元培中考成绩下来。房价立刻掉下来,没啥可惜的。
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山外有山
2020-06-24 10:11
13楼
柯桥的人都是土豪
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火车相公
2020-06-24 10:18
14楼
城西有少量双学区的,北小,元培。单学区也不错啊,元培中学,我会选择。
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曦曦
2020-06-24 10:24
15楼
我们家是结婚半年后买的房子,九几年的时候全款毛八万买了某开发区的二室中套,当时都没钱装修,就着急住进去了。二十多年过去了,前后买房经历四次,感觉这毛三十年就是为了房子在卖命。今年,拆了大房子,卖了小房子,按理说我应该赶紧在某湖或者某桥给儿子买个婚房,从此可以把心放进肚子里了。但是我决定等二年,给自己慎重考虑的时间,这次购房进来以后将很难脱手,楼盘,地段,小区物业,以及风水,提到风水,就心慌,怕给儿子的未来带来隐患。

朋友圈都是中介的房子,时不时有发出来房东急卖降价几十万,有一套甚至减价五十万抛售;也有银行信贷员,发些类似小广告:某公司老总房产抵押贷款一千万,其中五十万以个人纯信用放贷。

那这个某总一年到期能不能按时归还贷款?还不了贷款司法拍卖个人信用就毁了……

所以,风向是很明显的,银行的这种操作是在给人挂营养液续命……
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怀旧123
2020-06-24 10:35
16楼
看拍出来的地,房价涨价没商量。
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曦曦
2020-06-24 10:39
17楼
乔版讲到那个哥哥拆迁款进了银行定期二套变成一套,每个家庭自己的安排,参照智商情商,还有个人能力大小,所以谈不上可惜或者后悔。

任何事要么不做,做了就不要怕,也不要后悔,当然这是我的想法。这两年的房价被拆迁货币安置给抬上去到也情有可原,但是学区房这么疯狂,很大一部分拆迁款进去也有原因吧,小孩子读书求名校固然重要,但是家庭教育和个人幸福感,都被套进房子了,特殊时期,置业需慎重,一个人的决定,给家庭带来的是未来的希望还是毁灭,很多时候一念之差,人这辈子,健康平安最重!
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曦曦
2020-06-24 10:42
18楼
ajex48888:柯桥学区房可以考虑起来了。(2020-06-24 10:08)


柯桥学区房教育局只保证一年有效。
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悠悠清水
2020-06-24 10:47
19楼
我的用户名呢:02年,为了改善住房条件,我们买了城东的房子。城西的老房子就一直出租着。由于是很不错的学区房,一直有人想买,可是我都没有想过要卖。

15年女儿高考那年,正是我们忙着校考的时候,租客和那里的邻居纠纷不断,我就老是接到告状电话,各有各的理。其中有一个电话,我正带着女儿在杭州,挤着公交赶着去老师那里上课,老邻居电话来了:你家要煅过啦!脑子里是一片空白……着火了你先打119啊!而事后却是,我的租客烧肉焦掉...(2020-06-24 09:14)


我跟你一样,出租怕麻烦,早早就把城西的学区房卖掉了(那时没这么讲究),不过买现在住的这套房时刚好是房价低谷,面积大,还送小花园,总体还是赚了的,所以人不可能什么好事都占了的,收益大于物价上涨就知足了。
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tjm3366
2020-06-24 15:34
20楼
ajex48888:城西只是元培单学区,一旦元培中考成绩下来。房价立刻掉下来,没啥可惜的。(2020-06-24 10:11)


今年元培的中考成绩是最辉煌的一年,超过你想象
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tl8892115
2020-06-24 17:16
21楼
小狐,:我心里很平的,我个人认为,村里里那种一件两层或者三层的老房子。肯定是拆了好呗的。小别墅自建大房子除外。

哪怕安置房二手房再不济,我也觉得比村里住着要舒坦。

就是安置房走楼梯累。

也好在当时家里只有唯一一间破房子拆了,也只能积极买房,拆迁费只能买到一套二手房,我也知足。不管涨跌,基本不会去买卖。如果原来还有另外落脚地,我妈那种性格,定是银行存死期,也是万万不会买其他房的。

人各有命啊。

我公公的村子...(2020-06-24 08:19)


鸟笼有自建房住了舒服,有点奇怪耶你
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青碗豆
2020-06-24 17:52
22楼
我朋友上周刚卖了房,8年前买的期房166万,卖了245万。当时贷款50万,扣除贷款利息,加上这几年的毛坯房租金,跟银行普通理财收益差不多,没赚多少。

所以买房重要的还是时间点,但谁都无法预知。如果都能知道大涨,傻子也会倾家荡产抵押着去买的。
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平淡的一生
2020-06-24 18:31
23楼
青碗豆:我朋友上周刚卖了房,8年前买的期房166万,卖了245万。当时贷款50万,扣除贷款利息,加上这几年的毛坯房租金,跟银行普通理财收益差不多,没赚多少。

所以买房重要的还是时间点,但谁都无法预知。如果都能知道大涨,傻子也会倾家荡产抵押着去买的。...(2020-06-24 17:52)


8年前有100多万的现金,也不得了~的
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青碗豆
2020-06-24 19:22
24楼
平淡的一生:8年前有100多万的现金,也不得了~的(2020-06-24 18:31)


这里你才是最厉害的,兢兢业业做房奴,祝你早日实现7套房的包租婆生活。
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平淡的一生
2020-06-24 19:42
25楼
青碗豆:这里你才是最厉害的,兢兢业业做房奴,祝你早日实现7套房的包租婆生活。(2020-06-24 19:22)


8年前,我们家刚装修了现在住的房子,存款差不多是0
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平淡的一生
2020-06-24 21:05
26楼
青碗豆:这里你才是最厉害的,兢兢业业做房奴,祝你早日实现7套房的包租婆生活。(2020-06-24 19:22)


我家的房子都不值钱
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天晴好好
2020-06-25 09:00
27楼
青碗豆:我朋友上周刚卖了房,8年前买的期房166万,卖了245万。当时贷款50万,扣除贷款利息,加上这几年的毛坯房租金,跟银行普通理财收益差不多,没赚多少。

所以买房重要的还是时间点,但谁都无法预知。如果都能知道大涨,傻子也会倾家荡产抵押着去买的。(2020-06-24 17:52)


8年前买的到现在不是早就翻倍了么,怎么只涨了这么点,难道都是网上瞎传传的
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凌公塘
2020-06-25 09:51
28楼
03年35万买进16年卖了145万
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ajex48888
2020-06-25 10:06
29楼
tjm3366:今年元培的中考成绩是最辉煌的一年,超过你想象(2020-06-24 15:34)


都还没有考,不要考砸了。

据我所知,有个初三班级特别差。
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