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买了车位想投资,现在降价都卖不出去?
k664640727
19-11-08 13:15
楼主
去年7月,王女士在杭州大成名座小区买了个车位,她说当时合同上写了,如果车位不涨价或者降价,可以全额退款,现在她的车位降价都卖不出去,销售方却不同意退了。

01

承诺不涨价或降价全额退款

车位降价都卖不出去?

大成名座小区在萧山市心北路,王女士说她平时住在临安,当时是听到中介的消息,说大成名座小区在做车位促销,地下二楼的车位原价18万8,只卖15万5,她挺心动的。





王女士:“(你当时在临安,怎么会想着买到杭州这边?)当时这样的,合同上面有写就是15个月之后,16个月之内,未涨价或者跌价的情况,是原额退款的,我是比较相信这一条。”





王女士当时付了全款,签了一份车位买卖协议。她说小区开发商是杭州一方房地产开发有限公司,买卖合同也是跟杭州一方房地产开发有限公司销售部签的,钱打给了销售部一位张总,对方后来负责将车位出租一年,每月租金500块,三个月一付。前段时间,因为自己急用钱,王女士就想把车位卖了。





王女士:“后来我挂在大成名座边上的这个房地产中介,我是这样的,我是急用钱,我也不想多赚钱,我就是底价,相当于16万左右想把这个车位卖掉,但是过了大半年就是没有人来跟我联系,我降到14万都没有人要。”





02

提出退款,销售方拒绝了

车位并没有降价?

王女士提出退款,可她说那名张总拒绝了。在大成名座小区地下车库,记者发现停的车不多,比较空,小区旁边一家中介的工作人员说,这里的车位不好卖。





大成名座小区附近中介 小侯:“地下二层大概挂15万左右,地下一层在15万5到16万这样,但是成交的比较少,买车位的比较少(为什么这一块是没有人住还是?)因为这一块出租的房东比较多,都是做单间出租的,所以说上班的都是坐地铁上班的,所以说很少有买车位的。”

大成名座售楼部的门上了锁,王女士带记者找到杭州一方房地产开发有限公司的办公点,门也关着。记者电话联系上那名张总,他说自己在绍兴出差,当时是开发商授权自己销售车位的,协议上的内容他也认可,但他表示车位现在并没有降价。





杭州一方房地产开发有限公司销售部 张总:“因为我现在卖给别人都是18万、17万、16万都是一步步涨上去的,这个是我卖给客户都是有依据有合同的(地下二层现在卖多少钱?)也是卖16万(这边有个业主,说她前段时间也是急需用钱的,旁边有个中介挂到14万都没有买)挂到14万有人买,没有人买我跟你讲这个都是时间问题,她怎么个挂法,挂在哪里,对不对。”

03

张总:先帮忙出租,优先考虑出售

张总说,现在车位出售的市场行情确实不太好,但希望王女士不要心急,他也在帮忙想办法。





杭州一方房地产开发有限公司销售部 张总:“能租掉的先租掉,第二能卖掉的优先考虑卖掉(多久能卖出去呢?)这个东西我要看情况,我也不能打包票,投资是需要时间的,也是需要心态的,你说对不对,投资不是投机呀。”

王女士提出,按照合同,现在正好是在签完合同的15个月后到16个月之间,如果现在不退,之后就更说不好了。





她找到萧山区住房和城乡建设局,房产科的工作人员记录了情况,表示大成名座小区是商业性质,40年产权,车位买卖协议这种说法不合规,准确来讲应该是车位使用权转让协议,这件事他们会介入处理。
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房屋出租进出口
2019-11-12 09:04
25楼
交大妈:萧山车位这么便宜,柯桥房产商真黑(2019-11-08 13:51)


还是柯桥贵
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路人a
2019-11-10 19:59
24楼
居然有人还相信房价只涨不跌?醉了!
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&孤雁&
2019-11-10 11:14
23楼
我家车位都在20万多了
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网中人
2019-11-10 07:00
22楼
色丁染色加工厂:炒房,炒车位都叫投资,都有风险(2019-11-08 14:14)


对 动机不良活该被套
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人居乡下
2019-11-09 07:58
21楼
绍兴的车位秒杀萧山。地铁赶紧修通吧
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清扬-
2019-11-08 22:08
20楼
来 看看绍兴的车位
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亿科不锈钢厨柜
2019-11-08 21:43
19楼
投资有风险!
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tel537925
2019-11-08 20:05
18楼
萧山车位这么便宜啊
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舒戈
2019-11-08 18:04
17楼
哈哈
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我说了算
2019-11-08 17:15
16楼
正常,都在降价,消费能力下降太厉害了。
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tl093313
2019-11-08 16:03
15楼
活该
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wx858911
2019-11-08 15:52
14楼
还是投资股票吧,可以做股东
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wx858911
2019-11-08 15:51
13楼
地主
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色丁染色加工厂
2019-11-08 15:03
12楼
我是穷,刚解决温饱问题
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wx473814
2019-11-08 14:53
11楼
色丁染色加工厂:炒房,炒车位都叫投资,都有风险(2019-11-08 14:14)


对的!你聪明的人
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wx473814
2019-11-08 14:52
10楼
还是投资点马上能收钱的生意更实在!
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wx473814
2019-11-08 14:51
9楼
现在投资房产都不行了!
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wx473814
2019-11-08 14:50
8楼
纺织大亨:地铁附近楼盘车位都不好卖,一般会停到公司和地铁口最方便的地方去,1是省油,2就是很多商场或停车场包年也才2000-3000比买车位划算多了(2019-11-08 14:05)


你一定很会投资理财的老板!
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巴马奥
2019-11-08 14:16
7楼
mrwang2009:买一个当投资有什么用呢,别人买车位投资就是买几十个,然后出租。(2019-11-08 13:37)


这个小强热线里讲,人家是买了好多个,但没生意,空空荡荡没人停车,

至于要退款,开发商说原价15万已经涨到18万5了,按合同不能退,
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色丁染色加工厂
2019-11-08 14:14
6楼
炒房,炒车位都叫投资,都有风险
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纺织大亨
2019-11-08 14:05
5楼
交大妈:萧山车位这么便宜,柯桥房产商真黑(2019-11-08 13:51)


地铁附近楼盘车位都不好卖,一般会停到公司和地铁口最方便的地方去,1是省油,2就是很多商场或停车场包年也才2000-3000比买车位划算多了
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tl1776119
2019-11-08 14:02
4楼
套牢活该,房价都被这些人炒高的
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交大妈
2019-11-08 13:51
3楼
萧山车位这么便宜,柯桥房产商真黑
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小小菜青虫
2019-11-08 13:43
2楼
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mrwang2009
2019-11-08 13:37
1楼
买一个当投资有什么用呢,别人买车位投资就是买几十个,然后出租。
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