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绍兴楼市:“金九”成色不足,“银十”开局平淡
夜猫子子子子子
19-10-09 14:45
楼主
激情澎湃的假期已然结束了,此时回望绍兴楼市刚刚结束的“金九”和开场的“银十”,不少人不免有些失望。据悉,9月份越城区商品新房成交1399套,虽有小幅上涨,但仅仅是自5月份成交量下跌以来一个小上扬,远低于市场预期。而10月份截至昨天,越城区商品新房成交量仅204套,远低于9月下旬周均400套的“成绩”,明显属于“低开”。国庆期间,记者也走访了一些售楼部,发现一个很明显的现象:绍兴购房者越来越“喜新厌旧”,一些新开楼盘人气较旺,而一些老盘则无人问津。

根据绍兴市房地产信息网统计数据,9月份越城区商品新房成交1399套,环比上涨近20%,成交榜首楼盘为袍江观樾诚品公寓,属于刚需新盘。紧随其后的便是镜湖改善型楼盘龙茂府和白鹭凤林小区,再看成交榜后几位排名楼盘,可以明显看出,刚需楼盘的成交量明显要高于改善盘,而改善盘的上榜数量明显多于刚需盘。





虽然9月份的成交量环比上涨,但是具体看套数也仅是多了一百多套。因为“金九银十”是传统的楼市销售旺季,越城区很多新楼盘都集中在了9月首开,但是此时来看,若不是这些新开楼盘“助力”,恐怕9月份的商品新房成交数据更不中看。而之前记者接触到的一些楼盘相关人员曾预测,9月份的越城区商品新房成交量至少会超过今年7月份的1675套,如今是落空了,“金九”成色明显不足。

9月份楼市表现不及预料,再看10月份的“开场”,根据绍兴市房地产信息网统计数据,截至昨日越城区的商品新房成交仅为204套,而且这个期间正好是处于国庆假期,从日成交量来看,除了10月1日成交量达到了83套,其他日子的成交量均在低位,10月7日的成交量仅为13套。





相比9月份的周成交量,10月份的绍兴楼市明显属于“低开”,后期是否走高要看几家新开楼盘是否能够扭转局势了。毕竟在9月底有镜湖的宝能凤林府和袍江的江樾府进行了首开,其成交数据将在近期逐渐显现。而这个月是否还有其他新开楼盘,大家只能拭目以待了,目前来看,镜湖的中铁项目是极有可能的。

十一期间,记者观察发现,绍兴各大楼盘似乎暖场活动都不多,工作人员似乎都“休假”去了。一些老盘则人气冷清;一些刚需楼盘还推出了较为吸引人的优惠促销活动。例如人气方面,镜湖的宝能凤林府就比较旺,促销方面,袍江柏丽湾售楼处有交2000元认筹金享购房99折优惠……

多位购房者表示,现在绍兴楼市行情是不缺房子,这个从很多首开楼盘都未宣传“售罄”就可见一斑,但是同时绍兴确实又有很多购房者在挑房子。对于首开楼盘的冻资等活动,他们都会参与,但是一旦没有挑选到满意的房源,便会作罢,等待下一批好房源加推入市。“喜新厌旧”主要还是因为现在的购房者更多的是在意买一套自己喜欢的房子,而不是“抢”房子,毕竟楼市难以大涨大跌已经成为共识。
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myange2015
2019-10-09 15:07
1楼
都去养猪了,谁还投资房产!!!!
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唐朝的刀
2019-10-09 15:48
2楼
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派书
2019-10-09 16:52
3楼
没地方拆了,这才是关键
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tl320318
2019-10-09 16:56
4楼
自然村都拆光光了,卖给谁?大跌了再去买,捡漏
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斯诺登
2019-10-09 16:59
5楼
用户被禁言,该主题自动屏蔽!
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tl15751
2019-10-09 17:06
6楼
用户被禁言,内容自动屏蔽!


至少我家还没拆
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斯诺登
2019-10-09 17:17
7楼
用户被禁言,该主题自动屏蔽!
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派迪
2019-10-09 17:30
8楼
这个月拍地,还会抢吗
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白琉璃
2019-10-09 17:31
9楼
柏丽湾都13000多一平了。。。
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8826101314
2019-10-09 17:48
10楼
价高无市
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回收废品
2019-10-09 18:27
11楼
空房子多多少
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臭干香飘飘
2019-10-09 18:28
12楼
都在扎堆二手房
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tel572411
2019-10-09 18:37
13楼
现在看着绍兴这么高的房价,不知道的还以为绍兴的生活水平高,其实都是拆迁推上去的,政府和房产商各自有自己的目的,一个为了政绩,一个为了利益不谋而合,只要拆迁一停现在这几个楼盘马上就人去楼空了,我的感觉绍兴的真正房价应该在每平米13000左右,现在的房价是虚高的,不相信的话时间能证明,很快的,现在几个楼盘在卖出去的房子大部分都是拆迁户,下半年拆迁一停的话房产商房子就卖不动了,真正靠赚工资的这么高的房价有几个买得起。
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当过兵
2019-10-09 18:38
14楼
泡沫?
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tel635112
2019-10-09 18:43
15楼
炒房利润空间少了,风险加大炒的人少了。
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telj74455
2019-10-09 18:47
16楼
身边朋友都在观望,准备适时入手
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铁锤哥哥
2019-10-09 19:57
17楼
白琉璃:柏丽湾都13000多一平了。。。(2019-10-09 17:31)


这么贵啊
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秋天不回来
2019-10-09 20:01
18楼
回收废品:空房子多多少(2019-10-09 18:27)


好像没几个人住都是买来投资的
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秋天不回来
2019-10-09 20:02
19楼
铁锤哥哥:这么贵啊(2019-10-09 19:57)


简直贵得离谱,还是工业区呢
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铁锤哥哥
2019-10-09 20:04
20楼
秋天不回来:简直贵得离谱,还是工业区呢(2019-10-09 20:02)


有钱人还是多啊……我看E网发的数据好像都很多
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秋天不回来
2019-10-09 20:04
21楼
铁锤哥哥:有钱人还是多啊……我看E网发的数据好像都很多(2019-10-09 20:04)


有些数据是可以编的
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shengh2chen
2019-10-09 20:43
22楼
为了发展,为了GDP,百合花园,大滩可以考虑拆迁了。
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白琉璃
2019-10-09 20:47
23楼
铁锤哥哥:这么贵啊(2019-10-09 19:57)


嗯,我想买问了下13000起。吓尿我了。普通上班买不起了
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白琉璃
2019-10-09 20:48
24楼
铁锤哥哥:这么贵啊(2019-10-09 19:57)


好的楼层和小面积的还都卖完了。。。
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tl346516
2019-10-09 20:48
25楼
多地如此
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风一样的卡卡
2019-10-09 22:07
26楼
城镇化拆迁,老房子拆迁,道路还很长
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天下太乱
2019-10-09 22:09
27楼
房价下降省下来的都是人民币
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跌撞爬起
2019-10-09 22:38
28楼
tel572411:现在看着绍兴这么高的房价,不知道的还以为绍兴的生活水平高,其实都是拆迁推上去的,政府和房产商各自有自己的目的,一个为了政绩,一个为了利益不谋而合,只要拆迁一停现在这几个楼盘马上就人去楼空了,我的感觉绍兴的真正房价应该在每平米13000左右,现在的房价是虚高的,不相信的话时间能证明,很快的,现在几个楼盘在卖出去的房子大部分都是拆迁户,下半年拆迁一停的话房产商房子就卖不动了,真正靠赚工资的这么高的房价...(2019-10-09 18:37)


我以前也是这么认为的
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tl444617
2019-10-09 23:17
29楼
tel572411:现在看着绍兴这么高的房价,不知道的还以为绍兴的生活水平高,其实都是拆迁推上去的,政府和房产商各自有自己的目的,一个为了政绩,一个为了利益不谋而合,只要拆迁一停现在这几个楼盘马上就人去楼空了,我的感觉绍兴的真正房价应该在每平米13000左右,现在的房价是虚高的,不相信的话时间能证明,很快的,现在几个楼盘在卖出去的房子大部分都是拆迁户,下半年拆迁一停的话房产商房子就卖不动了,真正靠赚工资的这么高的房价...(2019-10-09 18:37)


现在的拆迁户也买不起镜湖的房子了房价二万到三万拆迁赔偿一万二都不到
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