andydad:是的，应该要统计这部分预期增量的。所以普通打工人不到万不得已千万别买房，更不要投资。另外，房子在不断的更新换代，今后开发的房产会更好，老房子不要碰！(2024-05-07 17:21)

andydad:1、楼主的数据包含了已领预售证未售库存和在售楼盘未领预售证的套数。不知道有没有包含已拍地未销售楼盘的？否则这个数字还要惊人！

2、按照目前的区划套数，平均每月400套住宅，每年5000套，最多6000套，也就是说按照楼主的3.6万套，去化需要至少6年。

3、按照现状，现在一手房主要客户是拆迁户，刚需客户或者改善性客户一般以买二手房为主。也就是说，3.6万套房子需要3万多户拆迁户去消化，这个量不得了...(2024-05-07 15:20)

ty16:开发商贴20%，地方zf贴20%，则去化速度立马加速。(2024-05-05 14:47)

ly26:那不就是变相降价啊(2024-05-07 21:15)

闪电狗:这点库存并不多(2024-05-10 17:25)

mm00000007:二手房都以乡下和工业区的房子还在调整，但你们想过没有，其实有影响力的地段，始终保持稳健的价格，而且房子抛售的量不多啊(2024-05-16 07:58)

mm00000007:二手房都以乡下和工业区的房子还在调整，但你们想过没有，其实有影响力的地段，始终保持稳健的价格，而且房子抛售的量不多啊(2024-05-16 07:58)

mm00000007:二手房都以乡下和工业区的房子还在调整，但你们想过没有，其实有影响力的地段，始终保持稳健的价格，而且房子抛售的量不多啊(2024-05-16 07:58)

石墨子:买房升级了，00007，你应该知道我在说什么意思。(2024-05-16 08:38)

石墨子:不要在死抱着那些老小区，城市里140平以上电梯房可以留，步梯老破大能卖就卖，那怕装了电梯。

镜湖还有这么多土地，以后的房子肯定会越来越好，你城东住习惯了，以后住上一年半载的镜湖会习惯的。

我跟你不一样，圈子都不在越城区，但柯桥到央茶湖边上的那些地方的合院排屋还是挺期待的。

我要圈子在越城区，老城区的老房子老早卖掉了，等待镜湖后面开发的排屋小合院。...(2024-05-16 08:48)

ty16:2024年5月绍兴市越城区商品房市场成交商品房317套。其中，商品住宅成交289套；商业物业成交7套；办公地产成交16套；其它地产成交5套。

2024年5月份，绍兴市越城区二手房市场总体成交838套。其中住宅类二手房成交741套；非住宅类二手房成交97套。...(2024-06-03 16:18)

ty16:发力去库存(2024-05-05 09:34)

operation00:按2023的去化速度?你猜今年的去化速度有没有去年的一半？(2024-06-03 20:48)

石墨子:天天没人买房了，不还是有近800套一个月的二手房，近300套新房。6.7.8.9还是这个数量，房价还怎么大跌？有成交量，就不会恐抛。买房人也是追求性价比房源。(2024-06-03 16:58)

ty16:一手不降价，去化堪忧；

二手胜在以价换量。(2024-06-04 20:02)

ty16:二手挂量突破4.6万(2024-06-15 12:57)