地铁更重要，错过窗口较长时期内再没可能性建设，湖有钱什么时候都能启动，而且晚点建起点更高

晚点建，然后被工业区鄙视吗？

县城建了，工业区建了，为啥市中心不能建?

本来建设在镜湖新区的商务区建在了迪荡，别太奇葩了。你干脆就说镜湖新区不用建设了。

温州吸的动自己的区县啊，青山都在上海了还去鹿城造楼，正泰在杭州而且是乐清的企业，也去鹿城造楼，温州的向心力相当可以，海亮有可能来绍兴造楼么？

绍兴名片是古城

不是鲁迅故里吗？或者说古城的标志是鲁迅故里吧

绍兴市区空置率不高？笑话，全国空置率不高的也没几个城市

NIE句才会说再去造一堆高楼，地铁的影响是长远的，虽然投入有点大

超高层现在也不让建了，像绍兴中小城市现在只能建150米以下的楼了

绍兴市真正中心应该在诸暨，绍兴市区越城太小，和柯桥又没连成一片，和上虞更是完全割裂

超高层现在也不让建了，像绍兴中小城市现在只能建150米以下的楼了

屁都不懂绍兴是二型大城市，300以下可以造

300以上都能上，报备审批像这样的城市还是能够走流程批的，只是绍兴没有追求高度

你真的是一点屁都不懂啊，叫我怎么说你好呢，只有城区人口300万以上（非市区人口）的一型城市才能建250米以上高楼了

绍兴二型中小城市以后只能建150米以下的高楼了

你的主题夸了一下温州，这个温州佬就得意忘形了。温州现在属于有高度没体量没品质，造的楼还需要代管的县去支持，稀稀拉拉没有细节，以后造完了空置率怎么样还不知道，反正现在学中西部城市的趋势是很明显的，以贵阳为奋斗目标。

绍兴地铁就是符合城区300万人口才批的，温州城区没有300万所以没有地铁。明年绍兴GDP超万亿了，只要绍兴想要300米百分百批出来。

地铁看市区人口，超高层看城区人口，绍兴城区人口只有217万

温州cbd去过吗？这么随意就下结论，会不会太主观了，温州没地，只能往上发展，绍兴不需要这么多高楼，做好品质，各有特色吧

当然去过，你说的非常在理，但是有些温州人可没你这么清晰的认知，你看上面那位温州人的回复，这么装，那我们也装一下，哈哈哈哈

《住房和城乡建设部 应急管理部关于加强超高层建筑规划建设管理的通知》〔2021〕76号

1、城区常住人口300万以下城市严格限制新建150米以上超高层建筑，不得新建250米以上超高层建筑。

2、城区常住人口300万以上城市严格限制新建250米以上超高层建筑，不得新建500米以上超高层建筑。

你这数据都是20年，同年温州也就238万，当时就有限高了，温州不照样批复建设200米以上

看怎么定义了，绍兴三区常住超过310万以上了，温州也一样，但如果按住建部的很多城市在不满300万照样建设，只是需要审批，再加上房地产形式，绍兴不盲目追求高度罢了。

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① F街坊控规修改批前公示 2024?10?25

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② 温州市政府正式批复F街坊控规修改 2024?11

? 法定确立地块限高425.1m（仅规划指标，建筑安全技术未审查）

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③ 超高层重大行政决策草案公示 2024?12?09

? 市政府审议同意本地块建设425.1米塔楼（挂牌前置硬性条件）

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④ 地块挂牌出让公告发布【温政务中心土告字〔2024〕85号】2024?12?12

————————土地公开拍卖环节————————

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⑤ 土地竞价、青山置业竞得 2025?01?15

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⑥ 签订国有土地出让合同 2025?01?26

【阶段2：土地成交后｜省级、国家技术审查】

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⑦ 民航净空高度复核（出让前已有初步意见，成交后完善正式文件）

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⑧ 浙江省住建厅组织两项专家专项审查（2025.4?8）

├─超限建筑抗震设防专项审查

└─超高层特殊消防设计专家评审

? 两份专家意见书，是发证核心技术依据，不主动网上公开

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⑨ 上报住建部做备案复核（备案，不是审批，无对外红头批复）

【阶段3：地方发证，允许建设】

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⑩ 二期工程规划许可批后公告 2025?10?17

? 拿到规划许可证，代表全部前置条件闭环

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? 施工图审查 → 施工许可证核发

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这里用温州第一高楼举例

没错，品质更重要。300米以上的反而突兀。我倒是觉得150的才是最佳选择，品质是关键。

温州这个地块是2011年申报的，当时要建温州国际金融中心508米高的浙江第一高楼

温州这个地块是2011年申报的，当时要建温州国际金融中心508米高的浙江第一高楼

现在浙江除了杭州宁波，其他城市暂时都不能申报新建了，2025年温州城区人口只有268万，绍兴217万，浙江其他城市都是200万以下

也没什么意思，杭州现在钱世还有很多空置。宁波南部和东新楼也不算多，但是空置率也不低。