1. 开业延期/缩水风险
- 风险信号:从照片看,外围道路、配套设施仍有施工痕迹,品牌官宣不足。
- 最坏情况:618无法正式开业,改为“部分区域试营业”,后续再延期。
2. 招商质量缩水风险
- 风险信号:原定的一线品牌、首店陆续“跳票”,大量替换为本地餐饮、快时尚品牌。
- 本质:苏宁无力承担大牌入驻补贴,只能降标招商,开业后缺乏竞争力。
3. 运营可持续性风险
- 风险信号:苏宁无成熟运营团队、无后续营销预算,项目缺乏造血能力。
- 最坏情况:开业后客流惨淡,后续运营资金断裂,沦为“空壳商场”,