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绍兴杂谈
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学区神话被打破以后,老破小小区的未来在哪里?
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wssss
2025-06-10 09:51 绍兴
60楼
学区房说白了,就是学校管理,师资队伍,生源质量,家庭重视。随着镜湖重心转移,师资,生源家庭有钱人都往镜湖转移,到时小升初,初升高,上重点升学超过老城区,老城区学区房失联优势,必将迎来回归。
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13922ee
2025-06-10 09:58 绍兴
61楼
tl68686
:那有没有一种可能人家就喜欢这样的居住环境,你所谓的闹市区和非闹市区无非就是一脚油门的事情,那种楼下是餐饮烧烤小龙虾,楼上住人油烟吃饱,停个车都要占车位,早上开出去还要找114挪车,有什么居住体验(2025-06-10 07:41)
很遗憾不是你说的那样子,什么是闹中取静你可能不知道,但是高层的再安静也没有老小区的安静,居中密度差太多了
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天天他老爸
2025-06-10 10:00 浙江
62楼
老城区,很多房子没有物业费,如果喜欢付物业费的,那就去镜湖,有钱人啊。
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scspiderman
2025-06-10 10:16 绍兴
63楼
tl7310113
:还是老小区好,一股人间烟火,像镜湖那些高档小区,看看高大上,住住非把人给逼疯了,白天人熙熙攘攘,晚上黑灯瞎火,以为这人世间只剩我一人了。(2025-06-10 07:35)
对对对,污水横流,臭气熏天,油烟味闻饱,下班回家天天玩抢车位游戏,真是有烟火气 。
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4teen
2025-06-10 10:18 浙江
64楼
说难听点,真有钱人谁没一套学区房呢
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事业一定要成功
2025-06-10 10:36 绍兴
65楼
要读书的,肯定有人买的
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尼古拉斯赵四
2025-06-10 10:42 绍兴
66楼
有钱人花200万和你花2000块是一样的
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tl6060111
2025-06-10 10:56 浙江
67楼
scspiderman
:只有等拆迁,要么重建,不然白送都没人要。(2025-06-09 17:19)
如果你家学区房老房子你白送的话,全绍兴的人能绕环城河一圈你信不信、不要嘴巴说说,你来点实际行动试一下
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tl99988
2025-06-10 10:57 浙江
68楼
4teen
:说难听点,真有钱人谁没一套学区房呢[表情](2025-06-10 10:18)
就怕以后人口降低以后完全没有学区房这个概念,现在是学校选学生,以后是学生选学校,和房子压根不搭噶
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tl6060111
2025-06-10 11:00 浙江
69楼
tjm3366
:现在学区房重高的录取分数反而高,没有优势[表情] [表情](2025-06-09 23:26)
现在孩子少了家里条件都可以了,为了孩子学区房能上的肯定上,乡下农村为什么班级越来越少,学区房班级为什么越来越多这就说明了。
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橡树
2025-06-10 11:04 浙江
70楼
scspiderman
:对对对,污水横流,臭气熏天,油烟味闻饱,下班回家天天玩抢车位游戏,真是有烟火气 。(2025-06-10 10:16)
白马畈路边市场是烟火气,府直街也是烟火气,烟火气都成了脏乱差现象代名词及遮羞布。
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tel3093
2025-06-10 11:09 浙江
71楼
wx387411
:现在学区属性没有了吗?(2025-06-09 13:25)
有,但是学区附加值贬值太多了
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tel3093
2025-06-10 11:10 浙江
72楼
御品番茄牛肉面
:2000年以前的预制板楼房,现在都开始分批原地重建了,老城区的房子多方便,房子大不了租掉,以后孩子长大结婚还能用重建以后的新房子当学区房。 绍兴老城区现在越来越漂亮了,中国只有一个绍兴古城,住住多惬意,走几步路地铁也方便。老破小五年不重建,大不了十年,老城区的环境还越来越好,这不还能升值吗,中国只有一个绍兴古城,但有无数个新区。...(2025-06-09 16:08)
重建的钱谁来出?重建期间的租房费用谁来出?亏本的生意ZF来做?
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t654321
2025-06-10 11:15 绍兴
73楼
御品番茄牛肉面
:2000年以前的预制板楼房,现在都开始分批原地重建了,老城区的房子多方便,房子大不了租掉,以后孩子长大结婚还能用重建以后的新房子当学区房。 绍兴老城区现在越来越漂亮了,中国只有一个绍兴古城,住住多惬意,走几步路地铁也方便。老破小五年不重建,大不了十年,老城区的环境 ..(2025-06-09 16:08)
牛,传代下去
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超大大
2025-06-10 11:17 浙江
74楼
是皮蛋哇
:优质地段决定优质地产 城区虽老 地段却好 各有略优 我古板更看好老城区[表情](2025-06-09 20:05)
绍兴的老城区地段好在哪?老城区地段好那是大城市,市中心吸引力大。人都是喜新厌旧的,只是绍兴很奇葩镜湖新区还没有明确为市中心。
市中心在镜湖新区,昂桑湖开发起来老城区的位置就很差了。袍江柯桥位置更好,特别是柯桥新城是房子新配套齐全。
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超大大
2025-06-10 11:19 浙江
75楼
愤怒的麻雕
:老破小现在好多都在搞改造…(2025-06-09 23:36)
大多数都是面子活。
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tl95435
2025-06-10 11:22 绍兴
76楼
学区肯定有用,等下半年借读绍初都涨4一5万一套
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wx767515
2025-06-10 11:23 浙江
77楼
晴儿
:以后等搬迁,赔十几万或者20来万,自己再掏钱几十万拿一套六成新的市区房(2025-06-10 09:20)
想多了
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陪你演戏
2025-06-10 11:36 绍兴
78楼
买学区房的都不愁需要你愁
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mwtttwm
2025-06-10 11:59 绍兴
79楼
谁说买了学区房就非得自己住? 有钱人还是可以继续住自己的豪宅啊
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3个蛋的爸爸
2025-06-10 12:04 浙江
80楼
买了房的不急,不买房的都急死了
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tl99988
2025-06-10 12:18 浙江
81楼
3个蛋的爸爸
:买了房的不急,不买房的都急死了(2025-06-10 12:04)
肯定是买了的想脱手的,或者自己目前在住但是又无力置换的急啊,不买的现在还急啥,房价实打实在下降这个是肉眼可见的
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tl99988
2025-06-10 12:20 浙江
82楼
mwtttwm
:谁说买了学区房就非得自己住? 有钱人还是可以继续住自己的豪宅啊(2025-06-10 11:59)
对啊,不住所以要脱手着急了呗,房价一天天在下降导致很多人没有持有的信心了呗
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zd1067
2025-06-10 12:21 绍兴
83楼
白送给你,然而去买高层住,30年后,高层再白送给你,然而住廉租房,最后住地下永久房。
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4teen
2025-06-10 12:36 绍兴
84楼
tl68686
:就怕以后人口降低以后完全没有学区房这个概念,现在是学校选学生,以后是学生选学校,和房子压根不搭噶(2025-06-10 10:57)
那我觉得以后学校反而会两极分化
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4teen
2025-06-10 12:37 绍兴
85楼
tl6060111
:如果你家学区房老房子你白送的话,全绍兴的人能绕环城河一圈你信不信、不要嘴巴说说,你来点实际行动试一下[表情][表情](2025-06-10 10:56)
越是没有的人越敢这么说,打打嘴炮而已,理解一下
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scspiderman
2025-06-10 12:41 绍兴
86楼
tl6060111
:如果你家学区房老房子你白送的话,全绍兴的人能绕环城河一圈你信不信、不要嘴巴说说,你来点实际行动试一下[表情][表情](2025-06-10 10:56)
现在时候未到啊,再过几年,房子也快倒了,学校也搬走了,还要交房产税,你看有没有人要?
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3个蛋的爸爸
2025-06-10 12:42 绍兴
87楼
tl68686
:肯定是买了的想脱手的,或者自己目前在住但是又无力置换的急啊,不买的现在还急啥,房价实打实在下降这个是肉眼可见的(2025-06-10 12:18)
不买的就是买不起啊,便宜了还想便宜啊,一直等房价降啊,降到买得起才行
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scspiderman
2025-06-10 12:43 绍兴
88楼
陪你演戏
:买学区房的都不愁需要你愁[表情](2025-06-10 11:36)
你怎么知道不愁? 4万一平变成2万了,打碎牙咽肚子里,难道还要和你汇报不成 ?
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tl99988
2025-06-10 13:16 浙江
89楼
3个蛋的爸爸
:不买的就是买不起啊,便宜了还想便宜啊,一直等房价降啊,降到买得起才行(2025-06-10 12:42)
你的说法都没有逻辑,自己要买的东西说他好都来不及,又不是以后不卖了,难道喜欢砸手里,至于房价难道发发帖就能影响高低了,也是异想天开,楼主明显就是拥有老小区的
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