改造老小区的钱还是别花了，还不如拆掉重建
你觉得可能吗？政府没有不赚钱的买卖，衙门这么多官员要养。其实拆掉重建每户人家拿出20-30万足够了
如果年代久了，房子真的倒掉了，然后用钱买的商品房，是不是等于你的财产也没了呢？那买商品房的轮不到拆的不都成傻子了吗？然后说住房使用权70年，70年之后房子可能都快散架了，等散了架，国土直接可以把土地收归国有了吗？后面的事情会怎么样呢？
人生意难平2025-03-11 20:09 浙江
63楼
杭州那个拆了重建 每家出的的几十万是现款吗 ? 可以贷款吗
空间术士2025-03-11 20:29 绍兴
65楼
住建部部长说的
拆了自己出钱改建，产权更新，总比卖不出去烂在手里好，年代久了拆改是迟早的事，新房嘛好住好卖。
韭菜侠2025-03-12 07:19 浙江
68楼
主要市区不让建高层，不然几个老小区合并成一个高层新小区，另外几个小区的地就空出来政府可以利用了，也不需要住户出钱。
袍江老年人2025-03-12 07:42 绍兴
69楼
每家每户出个50万，政府再补贴几千万拆了重建，问题是一毛钱都不想出就想重建
zjsx72025-03-12 07:46 绍兴
70楼
名声工程
tl5056116:如果年代久了，房子真的倒掉了，然后用钱买的商品房，是不是等于你的财产也没了呢？那买商品房的轮不到拆的不都成傻子了吗？然后说住房使用权70年，70年之后房子可能都快散架了，等散了架，国土直接可以把土地收归国有了吗？后面的事情会怎么样呢？(2025-03-11 19:58)
不是，哥们，你真当自己买的房子能住七十年，一百年？
盛事流年2025-03-12 10:11 浙江
73楼
老小区改造的重点在于地下管网与照明电、弱电以及停车位等基础设施。
楼主的建议不可取。我觉得应该学习杭州某小区，小区居民自筹资金在原住地推倒重建，政府补贴一部分。这个地区的GDP也上去了，居民的幸福感也好了。
tl8595130:完全正确，坚决支持，这才是人民群众的心声。对于立面改造和老小区改造，99%的小区居民反对。如果二选一（拆迁与旧改），100%反对旧改。(2025-03-10 22:12)
不是所有人都支持的，很多老人住的小区40平方米，拆掉货币补偿，你让他们去买房？
第一句话就错了，从全球经验来看，政府项目和基建向来都是解决经济景气问题的方式。产能过剩的前提下，财政再紧缩，经济更加不景气。就是靠老旧小区改造这种，产能有去处，农民工有工作，老板赚钱了会去消费。
水里的鱼儿2025-03-12 12:20 浙江
78楼
外墙可以经常刷，拆了只能重建一次。
人生意难平:杭州那个拆了重建 每家出的的几十万是现款吗 ? 可以贷款吗(2025-03-11 20:09)
杭州那个多出来的面积 3.5万一方要补的 那个小区都是大学退休老师 有钱 其他地方很难复制
纤竹映月:我也赞成直接拆除重建，把旧改的钱补贴给群众建新房，不是很好吗。(2025-03-11 10:12)
赞成重建，但困难重重
泠，清凉也2025-03-12 15:13 浙江
81楼
支持重建
huangtao2266:
你觉得可能吗？政府没有不赚钱的买卖，衙门这么多官员要养。其实拆掉重建每户人家拿出20-30万足够了
拆掉重建每户人家拿出20-30万不够的，建房需要钱，房屋建设期间临时住宿也要钱，房屋交房了装修也要钱，花这么多钱我还不如去外面再买一套呢！
chaizf:不是所有人都支持的，很多老人住的小区40平方米，拆掉货币补偿，你让他们去买房？(2025-03-12 11:42)
这些40平的老破小，大多数是学区房，拆掉拿钱买80至90的电梯房，刚好。又解决了爬楼梯的难题。这是大好事。当然也有一些非学区房，但是，老人的子女会添一些钱的。没有去推动没有去投票，焉知？
快阁苑旧改，据说投入了3亿8千万。用这些钱推倒重建也够了。
人生意难平:杭州那个拆了重建 每家出的的几十万是现款吗 ? 可以贷款吗(2025-03-11 20:09)
当然可以贷
huangtao2266:你觉得可能吗？政府没有不赚钱的买卖，衙门这么多官员要养。其实拆掉重建每户人家拿出20-30万足够了(2025-03-11 19:43)
主要是：旧改油水太足了，
telj63323:假设一个老小区1000套125平的房子，重建费用5亿，每套50万元，政府补贴每套3万元，自己拿出47万元得到原来的面积的房子，并且分二个地下车位，有多少人愿意？(2025-03-11 15:27)
99%的人愿意
稽山一石2025-03-12 16:51 绍兴
88楼
老小区改造是“皇帝的新装”！正常的人都知道！
政府应该先试点几个小区老旧小区，通过社区走访达到一定比例上报主管部门，住户自己也出个每平方的建造成本，想增加面积按本小区市场价的7折买入，不想要房子的直接房票或现金政府按市场价9折赔偿，造地下室的停车位全部政府出售。
