之前和那个石墨子争论的时候，我经常说的一句话，每个人的需求不同，能力不同，选择的目标会不同。。没有绝对性，只有相对性。。所谓的6层电梯房稀缺，稀缺就等于高价，有的选，可以退一步。

楼市现在最难的是什么，需求太明显了，刚需有，但是楼市现在的规模，靠刚需已经撑不起那片天了，整个模式，循环已经彻底失败了。之前人口红利加大拆迁，现在呢？城镇化已经差不多了，而且最大的一个骗局就是地段论，看看这几年，直接造新区，搬学校，搬zf，搬医院。等将来呢？投资的都止住脚步了，非需求不买房了，靠刚需撑不住的。

人口持续下跌，楼市不会再有春天。。

中介吧

算上利息的话，2万5买的房子现在只剩6000了

确实如此，形势变化可能会很快。最简单的房子租金。现在看一月能租2000。两年后可能到1500了。租售比一下子就变好了。所以，真的是很难说一定怎么样怎么样。以目前趋势看。已有的房子，只会不断贬值。

房子跌是因为金融原因。没人能预测

以前大涨赚的其实很大程度是个人运气。

民营房地产公司90%都已经破产就说明原因，只是运气而已。

租金2000一个月？

靠房产时，土地暴富时代一去不复返啦！我们只是时代的一粒尘埃,过好当下！刚需下半年可以观望起来了，有合适的也可以下手啦！至少现在价格比前几年合适太多，炒房的投机的洗洗睡吧！GJ也不允许再让你爆炒一次了，化解一次房产风险GJ和老百姓要付出多大的代价知道吗

炒房不如炒股，如果都是亏一半，股市变现快很多 （股市有风险，如实需谨慎）

如果真的看好楼市，现在很多被错杀的房地产公司股票都趴在地板上，不如直接拿买房的钱博一把！有些还有不错的股息（至少变现很快）

五月份全中国包括一线城市全部下跌

房子继续下跌的确是有很多的理论支持，也不能忽略，政府的策略，现在天天说要化债，化债的主要方法是通胀，万一大水漫灌呢？投资肯定不能考虑房地产了，但是刚需可以考虑了，就跟股票一样，你永远不可能买到最低

前几年我也一直看空，并且22年，23年已经把多余的房产卖掉了，现在只有自住房。但是现在我没有以前那么看空了，房子降了40%，泡沫少了很多，长期看以后有可能为了化债，由通缩转为通胀。

最可怕的真相是用豆包查了最近四年幼儿园人数。2025年为29868人，2022年为45872人，22-25年累计减少1.6万人。数据不会骗人。

人在减少，房子每年都在增加。

那就买

豆包15年绍兴常住人口变化

出生人口峰值在2017年，现在这批孩子才9岁，他们的房子需求在15年后，2022—2025年出生减少的的这部分需求，要20年后才能体现出来

按你的智商，一直不用建房也可以，有老有生，老年人大部分都住1.2楼，，附近村子里老人都留的有祖宅，有多少年轻人结婚去住，年轻人结婚会选择老破小吗。看来你是准备把你的祖辈的房子给你孩子当婚房了

去下面村子里看看，有多多少空置房，怎么没留给他们子孙住，按你的智商应该都住满了才对

如果通胀来了，这次会来的又猛又快，如果没有的话，近10年甚至20年都不会有

这就是为啥房产平稳着陆以后，会出现极度分化的原因之一，百分之80以上的房子只是不动产，只适合居住，甚至有些偏远的连银行融资都很难

普通人谁也猜不准，只能赌运气

绍兴的人口流入数量少且结构一般，本地学习好的孩子如果不进体制内，基本都在上海杭州工作不会回来，这帮高薪人群是买房的主力军，所以上海杭州的房价有支撑。低收入打工者对房价没有推动作用。

绍兴的租金收益率在全国范围看都是特别低的一档了

下跌的原因是钱难挣了，经济不好了，经济不好的原因是外贸不好了，外贸不好的原因是人家不跟你玩WTO了

原因不能明说

这几年外贸是三驾马车里最好的了，国内投资和消费被房地产绑架后，房地产下降40%，经济不好是再正常不过了，过去三十年房地产是龙头，带动每年10%的投资和经济增长。