陈老六:土地10000,建造3500,税费4500,销售、融资、利润3000,房价要2万多(2024-02-01 08:40)
好多地方的房价都在1w以下,5000左右的也不在少数,难道那些开发商都是慈善家?!?!
房价的税费是根据房价的价格动态的
建造毛坯的成本根本用不到3500,能在2000+的就算质量很好了
融资成本看房产公司自己,如果动不动10+%某某债现阶段就不要来参与了,正常现在的贷款估计5%都不到了
至于销售成本,现在也没必要搞氛围和花里胡哨了
利润么,看运气,其实还有很多隐形的利润的,无论是承包商和机构。