登录
坐等房价跌破一万
正序看 倒序看 收藏它 发新帖
闪电狗
2024-01-31 10:26 浙江
30楼
wx945111:我建议以后换个卖地办法,不收出让金,改拍房产税,拍完假设是1%的税率,那以后买这个房子的人就每年交1%(2024-01-30 23:11)


早有人提出这个办法了,新房交房产税,但问题是会造成一线城市新房价格一下降很多,二手房暴跌。
ty16
2024-01-31 21:16 绍兴
31楼
该回复已被删除


中介们已集体加入外卖军团,送外卖卷着呢,

没空!
人生本该潇洒
2024-01-31 21:51 浙江
32楼
wzhufo:外债还不是印钱还的。 你还嫌钱印的少?(2024-01-30 14:36)


难怪有钱人喜欢换美元。你要是管这机子的话,我们离津巴布韦币的价值也不远了。
陈老六
2024-02-01 08:38 绍兴
33楼
建造3500,税费2500,销售、融资、利润2000,土地2000以下,房价1万能出
陈老六
2024-02-01 08:40 绍兴
34楼
土地10000,建造3500,税费4500,销售、融资、利润3000,房价要2万多
闪电狗
2024-02-01 09:13 浙江
35楼
陈老六:土地10000,建造3500,税费4500,销售、融资、利润3000,房价要2万多(2024-02-01 08:40)


杭州限价35000,地价能拍到30000,政府和地产商在玩老百姓。
atm007
2024-02-01 10:11 绍兴
36楼
陈老六:土地10000,建造3500,税费4500,销售、融资、利润3000,房价要2万多(2024-02-01 08:40)


好多地方的房价都在1w以下,5000左右的也不在少数,难道那些开发商都是慈善家?!?!

房价的税费是根据房价的价格动态的

建造毛坯的成本根本用不到3500,能在2000+的就算质量很好了

融资成本看房产公司自己,如果动不动10+%某某债现阶段就不要来参与了,正常现在的贷款估计5%都不到了

至于销售成本,现在也没必要搞氛围和花里胡哨了

利润么,看运气,其实还有很多隐形的利润的,无论是承包商和机构。
zfabc8888
2024-02-01 12:29 绍兴
37楼
楼主真的搞笑,你去看看抖音就懂了,市区房价可以到5000,郊区3000,脑子有病还去买1万的房子,人傻钱多
scspiderman
2024-02-01 13:48 浙江
38楼
你要不和坐等穷人买不起那个人约一架吧,看看谁厉害。
wx945111
2024-02-01 16:19 浙江
39楼
wzhufo:怎么 中国欠着哪国的钱?(2024-01-31 09:58)


难道外汇储备是你自己的?外资来你这做生意,赚了钱要拿美元走,你给不给?你买石油铁矿石粮食,用的不是美元?
2024-02-01 21:38 绍兴
40楼
wx945111:为什么要找个更大的池子,原来的池子已经变成钢筋水泥固定住了,水流不出来(2024-01-30 13:21)


这个池子不但流不进去,还往外冒水
2024-02-01 21:42 绍兴
41楼
wzhufo:外债还不是印钱还的。 你还嫌钱印的少?(2024-01-30 14:36)


虽说内债不是债,但有个前提得了解!那就是未来ZF得有稳定可持续收入,至少至少的能偿还利息!要不然就是扯淡耍流氓,信心和信用比黄金更重要
2024-02-01 21:44 绍兴
42楼
wx945111:水龙头没关也流不下来了,难道是印钱全民普发吗?还不是要企业居民去贷款才能流下来,否则怎么现在利率物价房价全部下跌呢?印这么多钱房价不涨不是应该物价涨吗(2024-01-30 23:08)


了解下美帝的大萧条和通缩就一目了然啦
2024-02-01 21:52 绍兴
43楼
闪电狗:早有人提出这个办法了,新房交房产税,但问题是会造成一线城市新房价格一下降很多,二手房暴跌。(2024-01-31 10:26)


就算不收房产税房价不也照样往下出溜嘛!现在是逼着地方ZF抛弃土地财政,我看房产税很难避免,而且越快越好,看看这两年为了保房价把好的房产商也给拖累进去了,造成流动资金断裂!本来是可以按市场规律自救的,哎!有些事情只好迟到不会缺席(这一要那也要最终结果是啥也没有了)
2024-02-01 21:54 绍兴
44楼
人生本该潇洒:难怪有钱人喜欢换美元。你要是管这机子的话,我们离津巴布韦币的价值也不远了。(2024-01-31 21:51)


我们体量大,也许还不如津巴布韦
mm00000007
2024-02-01 22:30 浙江
45楼
抖音上头条上一万以下的到处都是,去那边买好了
陈老六
2024-02-02 08:56 绍兴
46楼
atm007:好多地方的房价都在1w以下,5000左右的也不在少数,难道那些开发商都是慈善家?!?!

房价的税费是根据房价的价格动态的

建造毛坯的成本根本用不到3500,能在2000+的就算质量很好了

融资成本看房产公司自己,如果动不动10+%某某债现阶段就不要来参与了,正常现在的贷款估计5%都 ..(2024-02-01 10:11)


税费出售价的23%,5层以下好的1500、高层好的3500,销售人员、大厅总要吧,融资自己的资金也有利润5个点总要,你看呢
陈老六
2024-02-02 09:02 绍兴
47楼
atm007:好多地方的房价都在1w以下,5000左右的也不在少数,难道那些开发商都是慈善家?!?!

房价的税费是根据房价的价格动态的

建造毛坯的成本根本用不到3500,能在2000+的就算质量很好了

融资成本看房产公司自己,如果动不动10+%某某债现阶段就不要来参与了,正常现在的贷款估计5%都 ..(2024-02-01 10:11)


多层建造800、税费不缴、土地划拨60万/亩、销售自己做、融资集资、2000元/平够了
atm007
2024-02-02 18:57 绍兴
48楼
陈老六:多层建造800、税费不缴、土地划拨60万/亩、销售自己做、融资集资、2000元/平够了(2024-02-02 09:02)


你怎么不算,每个楼盘政府多开发的几幢?

然后地下室车位每个多少?

然后政府各个地方给你的折扣?

还有那些做账虚报的?

前三年的高价物业费收入?

等等
tl2827120
2024-02-02 19:05 浙江
49楼
wzhufo:外债还不是印钱还的。 你还嫌钱印的少?(2024-01-30 14:36)


你真不懂,不用强说
mm00000007
2024-02-02 21:56 绍兴
50楼
你这是一种美好的愿望罢了,洗洗睡吧
同志们辛苦
2024-02-03 11:51 浙江
51楼
wzhufo:怎么 中国欠着哪国的钱?(2024-01-31 09:58)


恒大在外国的贷款是国家银行担保的。知道吗
闪电狗
2024-02-03 15:14 浙江
52楼
袍江大部分房子己在10000左右
闪电狗
2024-02-03 16:44 浙江
53楼
该回复已被删除


2000年左右最老安置房己在6000至7000之间
tl7424121
2024-02-03 16:47 浙江
54楼
房价要回到2017了?
ty16
2024-02-03 18:40 绍兴
55楼
tl7424121:房价要回到2017了?(2024-02-03 16:47)


准确地说得到2007,自信点
tl7424121
2024-02-03 19:51 浙江
56楼
沐之:准确地说得到2007,自信点(2024-02-03 18:40)


太吓人了吧,2007的房价是现在的3折吧。。
mm00000007
2024-02-03 20:24 浙江
57楼
楼主真可悲,楼主就像餐厅外一个饥寒露露的人,一边看着餐厅内吃着美味佳肴的食客,一边嘴里骂着,毒死你们!毒死你们!但餐厅内满嘴食物的食客,自顾自己吃着,连正眼都没看他一眼。
闪电狗
2024-02-03 20:36 浙江
58楼
tl7424121:太吓人了吧,2007的房价是现在的3折吧。。(2024-02-03 19:51)


正常情况跌到三分之一左右
tl7424121
2024-02-03 21:50 浙江
59楼
沐之:准确地说得到2007,自信点(2024-02-03 18:40)


这样估计就直接崩盘了
首页  上一页  下一页  尾页
回复内容:
首页
同城
论坛
我的