今天中介打来电话说现在学区房房源紧张，要借读要趁早，我们是2026年9月上初一，本来打算明年借读绍一初本部，但被他们说的很紧张，怕明年借不到，让我们今年12月份早借，还说现在有退税有优惠，只要9月份能读进就可以了，我也有点担心，问问内行人要不要这么早入手？万一有政策出来一年一查，2026年入学的会不会影响？

回复　

中介赚最后一波，到时候能不能读，一年查一次查查不查，查到会怎么样，都和中介无关了。

风险比较大

大势已去的学区房最后的疯狂了

是应该今年借，早借到时候两年一到早还给人家

我也收到了 说契税有优惠 早点借。

不过我们还是想明年九月再看，降价了 买一套。涨价了 就不买了 直接借读。今年借，中介说只能借2年，也就是初一读进，就要还给原房东。风险太大，我们也不考虑了。

跟我想的一样

借读如果真封死了，学区房应该不至于再跌的很猛，毕竟要读是真要买了，而且还要买的早一点

借读也是有房有户 也查不出啥问题 所以堵不死 学区房的价格应该是会下来。毕竟人口出生率越来越少，名额生又提高到70%

堵肯定堵不死的，但是如果一年一查，那你借读时间就拉长，现在落户晚还不一定有的读，是你你会去借读吗

借读晚肯定没的读，人太多

有政策出来说上学要排队了吗？中介说入学看入户时间先后，2026开始要看户口的前后。以前不是只要规定时间内入户就有的读，现在入户晚的不给读那不是买进的人要造反？柯桥区排队是同一个学校分老旧校区而已，越城区就一个一初，难道入户迟的去镜湖校区不成？

马上要上初一了居然不关注新政，2026年开始要排队了

坐不下了，怎么办？就是再借读下去要坐不下了，所以才出了排队入学这个政策的

几万块借读，还想包证有的读。那50个班都会有

有，只是具体操作还没出，他不是说了会被调剂吗

一初放不下了呀，没有这么多教室 ，现在一初借读不是单位的借不到了的

幸亏看了下政策，要不然被中介忽悠了，2025.12.31号前借好入户就是老籍生，哪要排队？还信誓旦旦说明年借太迟了会排不上队，中介的嘴真的是。。。

借读肯定也涨价了，毕竟借给你后6年都不能再借了。

那是小学，我们借初中，还是原来的三年一确认，二年归还

你借读的，不会只有借的那套房子。借读的地方读不进，自然就给你调剂到你自己本来的房子那个对应学区。你想读镜湖一初，还得看你在镜湖有没有房子！

要借两年，我就不肯借。房子你持有两年，我的风险就增加很多，万一你对外负债严重呢？这两年中，我出租的话，差不多也可以收入租赁5万左右，我何必为了增加5万的借读费，让自己冒房子因为你的负债被处理的风险。有句话：进进眼里水，出出长江水！

你想错了，借读以后，房子还是原来人住着的，你要出租，照样出租。

要自己看政策的，不要相信中介。

明年12月31号之前落户的，都算是老户籍生，不需要排队的。

要过年了，中介也想过个好年啊

你没明白我的意思。我是说我宁可赚出租的钱，也不想为了多一点去赚房子登记在别人名下较长时间而有风险的钱！

人家想多挣钱啊，又不耽搁出租挣钱的。

谁不想赚钱，可要赚没风险的钱！原先借读，是你读之前转给你，读进马上转回去。现在要在你那里等两年以上，大家不知根知底的，就赚了你10多万，要冒着1、2百万的房子拿不回来的风险。你觉得别人会怎么算这笔账？

那为什么别人敢借读呢，你觉得别人会怎么算这笔账？