上海已经落地，住房商铺，到期不是自动续期，要业主申请，政府审批。不是你申请就续期，审批要看很多客观条件，综合审核。

现在只是上海落地实行，但绝对是以后大范围执行标准。不知道从现在起，还有多少人去抢买什么黄金地段二手房子。我个人观点，我只看房子剩下多少看使用期限。

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普通住房不会，这是明确的

现在是商用地这样落地实行，以后普通住房会不会也这样，真的不好说

有些商业性房子拿地到造好，你真的刚住上，这些房子使用年限可能已经十年过去了，现在市面上在转卖的二手商用房，剩下的真的不会超过20年土地使用权的很多很多

我买过二套单身公寓，在刚流行起来买的，在高山上卖掉的，赚得不多，但使用了十来年，现在想起来，买的时候是个错误，因为那时买个住宅这么操作真的赚翻了，还好在卖的时候非常正确，现在是真的很难脱手了。刚刚前几天也看到这些新闻，后续要按最新地价的一定比例土地续期，也不是你想续就可以续的，得提前审批，而且只能续5年这种，还得花一笔钱，70年住房没有这个续期费用

韭菜只有被收割的份