近日，城南凤凰山高品质养老院项目已进入装饰装修和外立面施工阶段。记者了解到，这座位于越城区城南街道、总建筑面积约8.1万平方米的大型养老综合体自2024年11月开工以来，主体结构已全面封顶，预计2027年1月全面竣工，未来将成为越城乃至绍兴养老新地标。
施工现场，5栋主楼主体均已完工，工人们借助吊篮和脚手架，在楼体外墙有序安装木色与白色相间的铝板幕墙，温暖雅致的现代立面正逐步呈现。项目总工李金虎介绍，外立面采用木色与白色混搭，整体风格现代简约、色调温润，与未来周边的湖景环境相得益彰。每栋楼均采用退台式设计——下大上小、层层收进，形成开阔的观景平台，这一设计在增加施工精度要求的同时，也为入住老人提供了更宽广的视野和更充裕的户外活动空间。李金虎表示，当前主要工作是室内机电安装、精装修和外立面施工，整体工程正按计划有序推进。值得一提的是，项目工地紧邻绍兴地铁1号线，处于50米保护线范围内，施工期间须持续监测对地铁结构的影响。项目团队委托专业机构对地铁隧道进行24小时变形监测，确保工程安全推进。同时，规划中的环湖水系导致地下水位偏高，基坑支护和降水方案经过反复论证优化。“经过科学组织和多方协作，这些难题已逐一攻克，主体结构顺利封顶。”李金虎告诉记者，项目依托规划中的环湖半岛而建，目前场地周边水系尚未开挖，后期将按设计重新引水造湖，未来仅通过一座桥梁与外界连通，为入住老人营造天然静谧的休养环境。这种四面环湖的布局，不仅提升了项目的生态品质，也为老年人提供了安全、私密的生活空间。在内部功能布局上，项目5栋主楼各有侧重：1号楼为老年护理中心，配置康复护理床位；2号、3号楼为机构养老用房和商业康养公寓，配套中西餐厅、咖啡吧及物业服务；4号、5号楼为康养公寓，设有活动空间和管理用房；6号楼为低层多功能活动大厅，可举办文娱、社交等各类活动。地下两层配建247个停车位，满足探视与日常运营需求。智慧康养是项目一大亮点——防跌倒监测、紧急呼叫、智能照明等系统在机电安装阶段即预埋管线，未来可实现无感监测与及时响应。“这些智能化设计完全围绕老年人实际生活场景展开，力求让技术在无形中守护老人的日常起居。”李金虎说。未来，这里不仅提供机构养老床位，还将面向社会推出康养公寓租赁、日间照料、康复理疗等多元服务，满足老年人从基础护理到品质生活的多层次需求。随着越城区老龄化程度持续加深，高品质养老服务供给的重要性日益凸显。统计显示，目前越城区（含滨海）常住人口中60岁以上老年人达27.92万人，老龄化比例约33.94%。凤凰山养老院的建成，将有效填补越城南部高端康养服务的空白，与现有养老网络形成互补，推动全区养老服务从满足基本刚需向品质化、专业化全面跃升。
