市区鲁小一初步梯5楼学区房，220万，装修还要改造一下，这个值得买吗？

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你买进，到时不一定能卖得出而已

这学区是迪荡小学 迪荡中学的也就值个七八千顶天了

老房子不值钱吧

1.7太贵了吧，挑一下1.2左右的很多的现在

不急的话可以再等几年，我也需要一套学区房但目前小孩太小也在等

个人打算到个2028或者2030年人手，估计最少还能便宜三分之一的价格

学区房本身也就是资源和便利性而已，有实力就买没实力还是不要买了。不然以后压力太大了，对孩子也不会很好。

淘宝拍北小一中，106万95方，不比这个划算

八字桥直街123方，98万，老房子不值钱了吗

哎，头部的几个学校招生都红线排满了，买了也不知道能不能读

是的，就是步梯5楼不太方便

买个小套出租，租个大套自住。

是的，除非价格极低

嗯嗯，好的，还是先考虑小面积的，有个学位可以上学

又能自住又有学区 出行都方便，还是可行的，220万在前几年都买不下一套60方的双学区房。只是5楼没有加装电梯的话以后转卖麻烦点

老破大买进就别想着再出手了，除非血亏

买套小的好转手，然后租房住啊，如果是老破大，加上步梯顶楼，基本你很难再出手了的，毕竟是又老又大的，如果真要买，那就买个新点大面积的学区房，房龄10来年的，以后打定主意自住不出手了。

因人而异

不用以后，现在就已经砸了。大面积的学区房 只能按50平方面积按学区房计算，其余部分按老破小算。

95%要砸在手里。

也不便宜，产证上只有130方，单价也要1.7万左右，只是可使用面积大

倒不是喜欢住老破大，因为有两个孩子想接送方便一点，还有等孩子读完初中至于要10多年，所以纠结了

你那个是人家正常好住人的嘛；

市场化，低价如果是正常的，人家吃的空买贵的？还是别的一户今年都没成交了？

脑子确实是好东西，58同城的真实度和抖音比起来，那真是两个半斤八两了；

5楼步梯房，有意思吗？学区不是可以借吗？

脑子是个好东西58同城是个人都知道都是幌子而且五六年前也算是高价房子进入起始阶段了怎么可能有这个价格。 这个不光抖音 很多拍视频的推的~~~要知道是不是真的 第一现在房价跌到10年前了学区房也同样跌的厉害。第二学区房新政策到25年12月31日算是老籍生 所以很多人在这个时间之前都借读搞好了甚至 272829都有很多人优先迁入户口了~~所以现在你买了学区房最近几年也读不了因为排队肯定都满了所以这个价格这个房源才会真实性

那58同城一直比这个价格还低的都有，早五六年这价都有…

啥小区啊，现在学区这么便宜了么。

220用来干嘛呢

学区户 的核心是小孩能上学。房子不论大小都一样有资格。会什么不选小的。价格便宜。以后脱手更容易。以后价格下降也可控。难不成自巳真的喜欢住这类老破大。

读个书，买个小点的学区房。要住的舒服。可以租个大点的学区房。