屋顶防水隔热步骤简单说：清理基层→涂膜 + 卷材双防水→挤塑板→保护层+反射涂料。这套做法的优点是，不用砸旧屋面，直接在原有平顶上做，防水 + 隔热一步到位；而且效果明显，夏天室内能降 5～8℃；施工快，一般1～2 天就能做完一层；性价比高，后期几乎不用维护。
下面是完整详细施工步骤：
1）基层清理（最关键！决定漏不漏水）
目标：干净、平整、无空鼓、无裂缝
把屋面灰尘、青苔、杂物全部扫干净
空鼓、起砂的地方敲掉、补平
裂缝：
宽缝切 V 型槽 → 填堵漏王 → 贴玻纤布
阴阳角、女儿墙、水管根：
做成圆弧角（R=50mm），方便后面防水贴服
最后洒水湿润但无明水，晾干一晚再做防水
2）第一层：涂膜防水（做 “皮肤式” 防水）
材料：聚氨酯防水涂料 1.5mm～2mm 厚
步骤：
先刷管口、阴阳角、女儿墙根部一遍（重点加强）
整体横竖交叉刷 2～3 遍
第一遍干了再刷第二遍
不能一次刷太厚，会裂
涂膜要上翻女儿墙 ≥25cm
完全干透（一般 12～24h）再做卷材
作用：
堵细微裂缝
让卷材粘得更牢
形成第一道防水
3）第二层：卷材防水（真正的主力防水）
材料：4mm S.BS 改性沥青卷材（热熔 / 自粘都行）
步骤：
卷材满粘满铺，不能点粘、空铺
搭接：
长边搭接 ≥10cm
短边搭接 ≥8cm
女儿墙、管口、泛水位置上翻 ≥30cm
所有边缘、接口用火烤封严，不翘边
这是第二道防水，两道一起 = 几乎不漏。
4）铺挤塑板 XPS（保温隔热核心）
材料：XPS 挤塑板 5～8cm 厚（一定要阻燃、憎水）
步骤：
直接铺在卷材上面
错缝铺贴，像贴瓷砖一样错开
板缝尽量小，大缝用聚氨酯发泡或挤塑板条填实
不用打钉、不用破坏下面防水层！
作用：
隔绝热量
保护下面防水不被晒坏
室内明显不热
5）保护层 + 反射隔热涂料（降温神器）
① 先做保护层（必须做！）
两种选择：
不上人：2～3cm 水泥砂浆找平
想上人：4cm 细石混凝土 + 钢丝网
目的：
保护挤塑板不被踩坏
防风吹翻
给反射涂料提供平整基面
② 刷反射隔热涂料
步骤：
保护层干透
刷高反射隔热涂料 2 遍
屋面、女儿墙都可以刷
效果：
屋面温度直降 20～30℃
室内再降 3～5℃
防水寿命更长
最终完整结构（从上往下）：
反射隔热涂料
水泥砂浆 / 细石混凝土保护层
XPS 挤塑板保温层
S.BS 卷材防水
聚氨酯涂膜防水
原有老屋面基层
※注意 5 个关键点：
1、一定先做涂膜，再铺卷材，双防水最稳
2、女儿墙、管口、阴阳角必须加强，90% 漏水都在这
3、挤塑板一定要XPS，不要用普通 EPS，吸水就废
4、屋面必须有坡度 2%～3%，不积水才能用得久
5、卷材一定要满粘，不能点粘！
