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苏宁广场潜在消费范围人口其实已经超过二环内了。
180762
25-12-24 10:51 绍兴
楼主
越城区北面大型综合体只有龙湖天街和明年开业的苏宁广场，且常住人口已经超南面了，灵芝街道10万，东浦街道8万，斗面街道18万，马山街道10万，部分柯东3万，部分马鞍3万，总的基本超50万人口了，这些人口基本就近会选择苏宁广场，还可以吸引一部分南面的人口，苏宁广场无论档次定位和体量包括地段交通都是优势，只要不折不扣的完成计划，绝对是绍兴No1的存在。



















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194250
2025-12-27 20:40 浙江
96楼
telj63323:光靠人口因素就能支撑起一个大商场的效益吗？有点太乐观了吧。我身边消费能力强的年轻人，消费都是到杭州或者香港或者国外消费的。按你这么说的话，世茂广场的潜在消费人口也很大，并且有城东住别墅的大佬及二代三代，他们的消费能力够强吧，还不是倒了。...(2025-12-24 12:00)


你当是什么呢，商场就是下班，周末的时候去去逛逛吃吃饭的，你以为是什么呢，要去香港国外 ，代购啊，天天去，
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嘻嘻哈哈呀
2025-12-27 10:17 绍兴
95楼
telj63323:绍兴天地的运营和维护成本低啊，餐饮等可以支撑，但你们不是说苏宁档次高，体量大，运营和维护成本高，所以并不乐观。(2025-12-26 10:58)


哦，你意思绍兴天地露天摆地摊运行成本低？
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5555533
2025-12-26 17:24 绍兴
94楼
绍兴柯桥小陈:商业体最后的结局就是人流被分流 谁都吃不饱 就近商业消费是趋势。 苏宁开起来 周边5公里肯定优先苏宁 影响最大的就是龙湖天街(2025-12-26 13:11)


绍兴没有非常好的商业，如果招商好，苏宁确实就是独霸
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5555533
2025-12-26 17:22 绍兴
93楼
jarod:世茂为什么不行了都不知道？？？？？因为体量更大档次更高的银泰出现了。同样的是逛谁愿意去逛一个老破小？为什么你口中的富人要去杭州上海国外购物(2025-12-25 12:51)


世贸最好的时候国商也很好，主要世贸招商太差，位置还可以的
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绍兴柯桥小陈
2025-12-26 13:11 绍兴
92楼
商业体最后的结局就是人流被分流 谁都吃不饱 就近商业消费是趋势。 苏宁开起来 周边5公里肯定优先苏宁 影响最大的就是龙湖天街
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独行-静思悟道
2025-12-26 11:34 绍兴
91楼
飞来勇士:一点不敢苟同你的观点，去香港国外跟在苏宁广场消费一点不冲突啊，他不可能天天跑国外吧？？你说光靠年轻人口不够，那应该靠什么？你认为什么最重要？(2025-12-25 23:10)


开到自己家门口最重要
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telj63323
2025-12-26 10:58 绍兴
90楼
嘻嘻哈哈呀:绍兴天地更没有你说的这些业态，你意思马上也要撑不下去了？跟旭辉一样？[表情] [表情](2025-12-25 16:21)


绍兴天地的运营和维护成本低啊，餐饮等可以支撑，但你们不是说苏宁档次高，体量大，运营和维护成本高，所以并不乐观。
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lllllli
2025-12-26 09:38 绍兴
89楼
能有人气么
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老鳖
2025-12-26 09:00 绍兴
88楼
xyc12345:万达哪里开盒马？(2025-12-25 21:43)


柯桥万达倒是要开了，这个是真的，明年上半年官宣了
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坐墙头吃瓜
2025-12-26 08:34 绍兴
87楼
双地铁引流，三区交通中心点
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谬矣
2025-12-26 08:03 绍兴
86楼
如果只是靠那些为了省停车费的 估计也难 没有大的消费能力
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sxooooo
2025-12-26 07:14 绍兴
85楼
没去过
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金沛霆
2025-12-26 06:53 绍兴
84楼
期待吧
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wx5302
2025-12-26 05:22 绍兴
83楼
你怎么知道。
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sqwmsl
2025-12-26 04:26 绍兴
82楼
镜湖投资客的集体幻想
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飞来勇士
2025-12-25 23:10 绍兴
81楼
telj63323:光靠人口因素就能支撑起一个大商场的效益吗？有点太乐观了吧。我身边消费能力强的年轻人，消费都是到杭州或者香港或者国外消费的。按你这么说的话，世茂广场的潜在消费人口也很大，并且有城东住别墅的大佬及二代三代，他们的消费能力够强吧，还不是倒了。...(2025-12-24 12:00)


一点不敢苟同你的观点，去香港国外跟在苏宁广场消费一点不冲突啊，他不可能天天跑国外吧？？你说光靠年轻人口不够，那应该靠什么？你认为什么最重要？
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我爱镜湖
2025-12-25 22:33 绍兴
80楼
5765114:城东油条哥你又酸了

(2025-12-25 15:17)


怎么了镜湖大饼哥，我说的是事实呀
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xyc12345
2025-12-25 21:43 绍兴
79楼
心有所向:万达影响不了，马上开盒马了，柯桥的不会跑那么远去逛个商场，最多去几次 多了肯定是就近原则(2025-12-24 19:28)


万达哪里开盒马？
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懒得取名了
2025-12-25 21:04 绍兴
78楼
telj63323:是的，所以光靠潜在消费人口就说苏宁广场能好是不是太乐观了(2025-12-25 13:04)


不会好 但是社会要发展 没有商场怎么行
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塔琪福
2025-12-25 20:42 浙江
77楼
tl3469115:大部分是拆迁农户、和勒紧裤腰带还房贷的新绍兴人。(2025-12-25 18:00)


张口就来
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玉面凌风
2025-12-25 19:31 绍兴
76楼
telj63323:我只是说一个事实，不是说香港好或者不好，确实有很多人是这种消费模式(2025-12-24 15:37)


这些已经不算年轻人了，估计是80后，都老了，但对国外和香港还是有很强的迷幻感，现在年轻人可不这样
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tl3469115
2025-12-25 18:00 绍兴
75楼
阿尔法团购:镜湖人口在不断增加，老城人口在不断流失，而且镜湖年轻人比例非常高，消费能力强。(2025-12-24 11:35)


大部分是拆迁农户、和勒紧裤腰带还房贷的新绍兴人。
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telj63323
2025-12-25 16:38 绍兴
74楼
我对他说“苏宁广场无论档次定位和体量包括地段交通都是优势，只要不折不扣的完成计划，绝对是绍兴No1的存在。”这句话说不要太乐观了。我是对所谓的潜在消费人口中存在多少有消费能力强的人或者会不会在苏宁消费不乐观，没有问题啊！既然在公众网上发出来了，就要容纳不同的声音，我也没有说苏宁一定不好，作为绍兴人，我也愿苏宁好，至少多一个逛的地方，但 是就是论事，苏宁在绍兴落地确实有很多磨难，装修已近尾声，后面的招商，开业，最主要的是维持和赢利，按现在的形势，确实不太乐观。
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嘻嘻哈哈呀
2025-12-25 16:21 绍兴
73楼
telj63323:上档次？那还要看招商吧，体量越大，维持成本越高，一个综合体，最需要的是赚钱，光有流量没有有效消费或者人均30的饮食消费是没有用的。这种大的综合体，需要名牌化妆品、服装、名牌手表、珠宝手饰、名牌包等成交量来支撑的，你扪心自问，开头楼猪说的潜在消费人口能撑起吗？...(2025-12-25 15:09)


绍兴天地更没有你说的这些业态，你意思马上也要撑不下去了？跟旭辉一样？
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嘻嘻哈哈呀
2025-12-25 16:18 绍兴
72楼
tl3408133:鸟不拉屎的地方，跟旭辉一个下场。(2025-12-25 14:40)


你们打脸还少吗？天街开业前说开不起来的，说那怕开起来跟旭辉一样也是你们这帮人吧？
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tl141912
2025-12-25 16:16 绍兴
71楼
telj63323:上档次？那还要看招商吧，体量越大，维持成本越高，一个综合体，最需要的是赚钱，光有流量没有有效消费或者人均30的饮食消费是没有用的。这种大的综合体，需要名牌化妆品、服装、名牌手表、珠宝手饰、名牌包等成交量来支撑的，你扪心自问，开头楼猪说的潜在消费人口能撑起吗？...(2025-12-25 15:09)


没意思争，时间来验证，只少我不会定性说人家不要太乐观，人家说你别太不乐观你有意见了，还说出围攻你，有仇吗？
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telj63323
2025-12-25 15:18 绍兴
70楼
这样我就没有话说了，拭目以待吧，能不能熬过世茂。
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5765114
2025-12-25 15:17 绍兴
69楼
我爱镜湖:哈哈哈，当初龙湖天街你也是这么发的 一点创意都没有(2025-12-24 16:20)


城东油条哥你又酸了
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telj63323
2025-12-25 15:09 绍兴
68楼
tl141912:上档次的商场都是大体量的，不争的事实(2025-12-25 14:23)


上档次？那还要看招商吧，体量越大，维持成本越高，一个综合体，最需要的是赚钱，光有流量没有有效消费或者人均30的饮食消费是没有用的。这种大的综合体，需要名牌化妆品、服装、名牌手表、珠宝手饰、名牌包等成交量来支撑的，你扪心自问，开头楼猪说的潜在消费人口能撑起吗？
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