近日，绍兴越城区迪荡街道一幢名为鼎盛时代的写字楼，网签数据突然激增，引发市民关注。
图源绍兴房地产信息网
迪荡核心地段写字楼
网签单价仅3000多元/㎡
绍兴市房地产信息网数据显示，6月和7月，鼎盛时代大厦分别网签11套和13套，进入8月更是一天一套。截至8月13日，网签面积达2673㎡。
价格方面，数据显示，6月网签单价为4057元/㎡，之后逐步降低，7月为3513元/㎡，8月进一步下探到3471元/㎡。作为地处迪荡核心地段的写字楼，这样的价格令不少市民感到震惊。
资料显示，鼎盛时代十多年前开盘时，单价为1.1~1.2万，也就是说，近期这一波房价相当于开盘时的三折。
越牛新闻记者发现，在今年6月之前，鼎盛时代有房源网签还是在2014年3月，距今已超过11年。
老牌写字楼“三折清盘”
会给市场带来什么影响？
作为设计风格鲜明的老牌写字楼，鼎盛时代在高楼林立的迪荡CBD，有着极高的辨识度。今年，和它一路之隔的迪荡双子楼迎来好消息，凯悦集团将入驻。这个时候，鼎盛时代突然“三折清盘”，背后有何原因？大厦还剩多少房源？价格还会继续探底吗？这一波低价网签对绍兴楼市又有什么样的影响？这些问题引起不少市民和网友的热议。
据业内人士消息，鼎盛时代的原资方破产清算后，作为债权人将这些房源作为资产包，以协议的方式出让，“三折”的价格在同类情况下属于主流折扣，并不算真正的“低价甩卖”。另外，楼盘交付已有十余年，再加之商业用地的土地使用年限，都会造成价格上的折损。
“没有剩余的房源了。”该业内人士透露，资方正在分套办理网签，而价格能否探底主要受出让协议影响，“零散市场单卖价格与资产收购价格不一样，迪荡这一地段的写字楼二手成交价远高于这个网签价格的，比如世茂天际中心的法拍价。”
越牛新闻记者在阿里法拍上看到，对比鼎盛时代的网签价格，世茂天际中心的起拍价几乎是它的两倍。
该业内人士还表示，该大厦的网签价格可以作为行业风向参考，但不能视作价格标签。“不同于早年商铺价格高于住宅，随着电商兴起，商业地产进入低谷期，对开发商而言，住宅成为了绝对主流。不过，从地产发展的大方向和潮流上看，应该是以空间为主体，进行多维度的开发和运营，近两年随着房地产住宅趋于平稳，商业、办公这一部分的价值正在勃兴，整体看还是有利于丰富开发的品类和方向。”
越牛新闻记者了解到，已有消息称拿下鼎盛时代多套房源的资方，意向在此处开设精品酒店。业内人士直言，尽管后期会投入大量的装修、运营成本，但鼎盛时代仍具有一定的投资价值。
其实人都没有 浪费纳税人的钱 打肿脸充胖子
