1st时代红利：绍兴东进，大城东更新时代
镜湖之后，绍兴下一座“惊喜之城”，当属鉴水科技城。
最近，位于鉴水科技城核心的窑湾江西侧总部8-1号地块成功出让，填上了窑湾江西侧总部区域的最后一块空白，更像为一幅壮阔画卷落下关键一笔。
或许很多人还未留意，这座冉冉升起的“科技之城”，正以令人惊叹的速度向前疾驰。
▲鉴水科技城效果图
2023年8月，绍兴提出“鉴水科技城”概念，定位为“国家教科人融合实践区、浙江科技成果转化地、绍兴高能级科创核心区”，起点之高，堪比“未来科技城”之于杭州；
2024年，越城区《政府工作报告》提出：全力建设“一河五片”主要平台，其中鉴水科技城就是五大片区之一；
同年，鉴水科技城启动土地出让和项目建设，至年末，已引进1亿元以上项目14个，其中10亿元以上项目5个；
2025年越城区《政府工作报告》提出：要充分发挥鉴水科技城主平台作用，实现窑湾江东西南北全面贯通，西侧项目全面铺开，东侧出让土地13宗以上。
从2024年到现在，短短一年半时间，鉴水科技城的低空经济综合服务中心已建成投运；各大企业的总部大楼纷纷拔地而起，将在2年内集中完工；窑湾江西侧地块正式“收官”，将进一步向东发展。
▲绍兴低空经济综合服务中心实景图
这样的建设速度，堪称“神速”。
要知道，窑湾江西侧成交的都是商务金融或科研用地，而且拿地企业，基本都是集成电路、生物医药、软件信息等领域，从事生产性服务业的国家高新技术企业。
不仅积极引进高新企业，在人才造血方面，鉴水科技城也有远大的“雄心”。
目标引进一所远期规模达1万人，建设标准达世界教育组织(QS)排名前100名的高水平理工类大学。以此实现教科人、产学研、校地企多维融合，“全力打造成为全省教育科技人才高地”。
▲鉴水科技城效果图
鉴水科技城的快速崛起，不仅是大城东作为产业中心的华丽绽放，更向世人释放出绍兴东进的坚定信号。
纵观整个大城东的发展路径：从迪荡到则水牌，再到窑湾江两岸、杭绍甬公铁水空轨多式联运综合枢纽等，一路向东的动作已经非常明显。
未来很长一段时期，大城东就是越城区无可争议的“发展C位”，政策与时代红利将持续奔涌！
2nd高度宜居性：医院、商业、幼儿园落地+地铁口建设
毫无疑问，鉴水科技城将成为绍兴最新的“产城人融合高地”。
随着各类高新产业的聚集发展，可以预见，未来会有越来越多产业人群将会居住在此。
不过目前窑湾江两岸推出的都是产业用地，所以鉴水科技城的人居板块重任，自然落在了配套陆续兑现、居住氛围不断成熟的——则水牌板块。
▲则水牌俯瞰实景图
即便抛开鉴水科技城的光环加持，单从人居角度去看，则水牌板块的天赋也足以让人倾心。
我们打开地图便能发现，则水牌板块宛如一块拼图，巧妙地镶嵌在迪荡、镜湖、袍江的中间，地理位置得天独厚。
再加上有越东路、山会高架2条快速路，以及平江路、凤林路等主干道纵横交错，意味着去镜湖开研讨会、去迪荡参与讲座，都非常便捷。即便要上杭甬高速，通过越东快速路也可以几乎一路直达。
▲则水牌区位交通示意图
板块内的绍兴市新妇幼保健院，已经建成开院。对工作在此、居住在此的青年才俊来说，不管孕妇产检、生产，还是孩子体检、看病，能在家门口完成，省去诸多麻烦与焦虑。
▲绍兴新妇保院实景图
在日常的吃喝玩乐方面，板块内约6万方商业综合体——旭辉Cmall，也已经开业迎客。
则水牌板块和旭辉Cmall相互成就——商业体带动板块配套成熟，提供生活便利，吸引着越来越多人聚集；而居住人口不断增加，又反过来为商业体注入活力，促进它的繁荣发展。
▲绍兴旭辉Cmall实景图
同时，板块内的教育资源还在不断升级。原东湖街道幼儿园将搬入樾湖湾新园区，东湖街道中心小学的新校区——凤林小学，有望于今年下半年竣工。届时孩子们将拥有更优质的学习环境。
▲东湖街道中心幼儿园樾湖湾园区实景图
此外，今年计划启动建设的地铁5号线，在则水牌板块设置有2个地铁口，分别位于新妇保院和旭辉Cmall门口，将与2号线于袍中路站交汇、与4号线于人民东路站交汇。
按计划，地铁5号线将于2029年底试运营。也就是说4年以后，则水牌的居民就能在家门口坐上地铁，风雨无阻地前往绍兴全城。
得天独厚的地理位置，再加上医院、商业、学校、地铁一应俱全，如今的则水牌板块，已经展露出超高的宜居性，正在成为绍兴最新的人居宝地。
3rd品质现房：经受考验的房子 即买即入住
在这片集产业高地与宜居板块于一身的热土上，在售的新房项目并不多。
如果综合楼盘品质和居住体验来看，樾湖湾可以说是不错的安家选择。
美是建筑的第一要素。
樾湖湾的建筑整体以淡雅的浅色系为主，公建风立面，简洁大气。最重要是樾湖湾统一全包阳台，南向立面是协调整饬的大面积玻璃，搭配精致的线条，构建丰富立体的高颜值立面。
▲樾湖湾实景图
走进樾湖湾项目，又会被它阔绰的楼间距和丰盛的园林景观所吸引。
约7.7万方的星空主题园林已经实景呈现、绿意盎然，面积甚至比一些楼盘的整个土地面积还大。
中轴景观带的银杏阵列，成片的早樱林，全冠移植的20年树龄香樟、罗汉松等，还有足足约2000㎡、五个篮球场大小的阳光大草坪，真正将“住进公园里”化为现实。
▲樾湖湾实景图
丰盛植被投下的树荫，以及开阔湿润的草坪，在炎炎夏日，还能有效降低地表温度，让居住愈加舒适。
樾湖湾的宜居，不仅在于开阔自然场景的营造，还在于丰盛趣味空间的打造。
在多个楼幢的架空层内，樾湖湾设置了书享、果壳、乐活三大全龄生活空间，以及趣·玩吧FUN+、氧·乐多RUN+两大主题架空层，不管是孩子们结交朋友、玩耍学习，家人们休闲运动，还是长辈们体验茶艺、书画，都有各自的专属空间。
▲樾湖湾实景图
在这里人便不再是“一座孤岛”，已经有很多邻居在这些空间中相识相知，很多小业主已经成了好玩伴。
此外，相较现在大部分楼盘为了看起来更有“性价比”，采用毛坯交付。樾湖湾仍然是精装交付，就像是“时间的礼物”。
门口是松下的三合一智能门锁、立林的可视对讲机，安全系数更高；
厨房配置油烟机、燃气灶、洗碗机的松下三件套，再加上科勒全套式的水池和龙头，皆是一线大牌。
还有手摇开窗器、台面挡水条与窗台一体化设计、高低错落的餐客厅吊顶、过道的感应灯等细节设计，无不充满了温情的人性化考量，处处提升着居住体验。
最重要是，樾湖湾已经于去年3月交付，目前是即买即办证的精装现房！
▲樾湖湾实景图
这不仅意味着，能省去等待装修的时间，实现即买即入住；也意味着，经过业主们1年多入住，仍然有着不错的口碑，是经住了时间考验的现房。
实景呈现+口碑验证，这才能称之为消除了一切不确定性的品质现房。
在如今这个时代，不管是资产守护还是家庭安居，大部分人想要的都是一个确定性。
背靠产业发展新心的鉴水科技城，代表着开阔明朗的前景；
不断兑现的配套，是板块发展的稳固基石；
经过业主考验的品质现房，是居住环境的真实口碑。
越城区年度销冠——樾湖湾，在这个火热的六月，以“硬核精装现房”之姿王者归来，就是那份关于幸福生活的确定答卷。
