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绍兴楼市上半年数据出炉,释放哪些信号?
hyl887
25-07-04 12:49 绍兴
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据绍兴市房地产信息网数据显示, 2025年1月-6月越城区行政区(含袍江)商品房成交1951套,成交面积为26.13万平方米。其中,主城区成交606套,成交面积为8.13万平方米;袍江区域成交294套,成交面积为3.01万平方米;镜湖区域成交1051套,成交面积为14.99万平方米。越城区成交二手房4369套,成交面积为40.27万平方米。其中,住宅类二手房成交3994套,成交面积为36.26万平方米。非住宅类二手房成交375套,成交面积为4.01万平方米。(商品房撤销房源不纳入统计数据。)

新房部分

2025年1月-6月越城区商品房成交1951套,成交面积为26.13万平方米。各类商品房中,商品住宅成交1675套,成交面积为22.9万平方米;商业物业成交67套,成交面积为1.02万平方米;办公地产成交201套,成交面积为2.05万平方米;其它地产成交8套,成交面积为0.16万平方米。

2025年1月-6月越城区商品房月成交

2025年上半年,绍兴市越城区商品成交量成交同比略有下降,其中,3月成交458套,是上半年商品房成交最高峰,其余几月月均成交在300套左右。

商品住宅成交方面,绍兴市房地产信息网数据统计,2025年1月-6月越城区商品住宅成交中,其中,主城区成交452套,成交面积为6.61万平方米;袍江区域成交224套,成交面积为2.54万平方米;镜湖区域成交999套,成交面积为13.76万平方米。主城区中,位于城南区域的建澜府;位于城西区域的润樾山名邸(置地中心·润樾山)、辰起越心府;位于城东区域的上河之城等多盘成交活跃。袍江区域中,观澜云庭、禧樾府(星尚·禧樾)、卧龙·石泗里是该区域成交主力项目。镜湖区域中,HFC华发金融活力城、君兰锦绣府、天汇府、云筑轩、春风十里、观江园、铂隽府、交投绿城·桂樾风华、湖珀隐秀府等是上半年镜湖新区成交主力项目。

商业物业成交方面,位于城西区域的润樾山名邸、位于镜湖区域的天街购物中心是该类物业成交主力。

办公地产成交方面,位于生态园区的江畔善居(樾芯城)、位于袍江区域的永利中心等项目是上半年办公地产成交主力项目。

商品住宅成交房源面积占比情况:

从成交面积上来看,90平米以下的房源成交量占商品住宅总成交的3.1%;90平米-145平米的房源成交量占75.04%;145平米-180平米的房源成交量占10.57%;180平米以上房源占11.28%,90-145平方米户型房源仍是目前商品房成交主力。此外,180平方米大户型房源成交比例与去年同期基本持平,其中,位于城西区域的古越珺府、位于会稽山度假区的四季园、位于镜湖区域的中海·铂隽府、瑧境观邸、安澜府、位于城南区域的建澜府、位于城东区域的棠颂和鸣院等项目是该类房源成交主力。

住宅各面积段成交占比:

二手房部分

据绍兴市房地产信息网统计数据显示,2025年1月-6月份,越城区成交二手房4369套,成交面积为40.27万平方米。其中,住宅类二手房成交3994套,成交面积为36.26万平方米。非住宅类二手房成交375套,成交面积为4.01万平方米。

(内容来源:绍兴房车会、绍兴市房地产信息网)

编辑:丁浩沨

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