往年房子基本不会超过一个月会空置，现在一个多月了，租金调低还是门口罗雀。真是西伯利亚寒流吹啊吹，一年不如一年。

感觉一是来绍人口少了很多。企业少了，岗位也越来越少。以前我的房子租给过售楼处、酒吧、写字楼小白领、餐馆，很多都是关门走人退租，服务行业不行，承租人口少。

回复　

我从去年开始让买核心区是有价格对比的，价格差不多，就别买郊区，一定要买核心区房，宁缺毋滥，又不是让人高位去接盘。比如去年大越城1.7万/平，宁园/恒宇景园1.6-1.4万/平，跌到现在至少还能卖1.2-1.3万/平。大越城这么大的楼盘，里面各种吹嘘的配套，若干年后就是无人维护的累赘，除非高档小区，一般普通小区里面配套不需要太豪华，后期维护和保养费是笔不小的开支。

你肩膀以上长的是个啥？什么亏2百万？难道开盘价2.3万吗？？要早听我的，前年去年卖掉郊区房，现在随便买，要早听我的去年1.7万别买大越城，买宁园，恒宇景园这种地段，也不至于今年在卖1.2万了？你以为当初郊区比如金著久越，金辉，元著之类的有便宜啊？现在跌成g一样了，还会继续跌，听我的去年老房子卖掉，很多人还认为可以用，可以出租，现在没学区的步梯房根本没人看，连杭州市区西湖边上的老房子都只有2-3万一平方，北京二环，上海内环老房子都跌到4万一平了。

能跌去一半都不止的所谓核心区就别提什么抗跌了，你有个p的眼光，三年前要是谁听你买核心区现在一定很感谢你十八代

你这么聪明怎么会核心区一套亏了两百万？还有脸指点江山，勒色

翰林府还在卖2万一平，还有人买，龙湖原著7000了。开盘价一个9000，一个7000，不买核心难道买郊区啊？S雕

所以喽闷声发大财这种好事留给自己就好，有必要整天喋喋不休卖弄？再说你也不是每次眼光都看的准，你的核心金色丽都不就看走眼了？还有做人不要那么双标，我卖一套房你就给我安个炒房的帽子，你自己卖了几套就是改善？整天核心核心，买不起核心地段的人就不用活了？你买不起库里南是不是也很失败？

卧龙说柯桥的核心永不变，但是三十年前金色丽都那里是哪门子核心？连2500年没变的古城核心都变了，何况再怎么说三十年前柯桥小马路比金色丽都那里核心多了吧，现在呢？所以说卧龙在哪里，哪里才是核心

牟大我说句实话，他乱买房的，地段都不看，柯岩那个啥新都会会买两套，东升路那里都会让人买，还有那个柯东那个碧水苑都会买的，这些地段实在太差了。我又不炒房，我只是正常买房。看形势不对，绝不会留手，顺手小挣了几百W 。

核心位置核心城市核心地段，贷足30年，银行都不怕你怕什么，现在工资一万一个月，10年20年以后就是几十万一个月，现在最好的抗通胀就是买房，核心城市核心地段核心学区永远上涨，买到就是赚到，抗通胀，买好房！

租客很平稳啊，60的1500 80的2000，还是大平方的难出租点

卧龙是只苍蝇吗，到处嗡嗡，既然你都亏钱了就不要说什么保值了，都没赚钱就别吹嘘眼光了，强如牟大神都还知道要点脸再也不出来兜售他的理论了，你还整天上蹿下跳出来丢人，还成本4000，你咋不自己挖地基自己烧转头盖呢

说啥呢，卧龙在哪里，哪里就是核心，镜湖的核心地位会变的，卧龙看不上的

前两个月，做中介的朋友说住宅出租生意忙不过来，镜湖区块

核心位置比如镜湖最贵的那几个小区在买一套抗通胀，等着放水赚大钱

房租收惯了，一下子没收到，不习惯了。呵呵呵呵

口风变了？印象里你也鼓吹高房价的啊，不是买到就是赚到吗？还靠那点租金？卧龙这么高明的人买的核心房都从39000跌到20000多了，你这租金跌点算什么，都是大善人让点利积点德嘛

你的是店面房吗？

降房租

一个是死钱，另一个是活钱。变现的难度继续在增加。

你要想下，一年租金跟你每年在跌的房价，到底哪个合算。虽说我比较激进，但绝对是忠言逆耳，差地段的房子别买，房多的早点卖，可谁听进去了呢？去看看现在的二手房，基本成交区域都在主城区。目前的情况，我还是建议房多的卖掉一两套，别在乎蝇头小利，让利给买房人。