在城市更新叙事里，预制板小区始终是绕不过的“历史账本”。今年全国两会期间，住房和城乡建设部部长倪虹在民生主题记者会上表态称，要把2000年以前建成的城市老旧小区都纳入城市更新的改造范围。近几年，随着越城老旧小区改造加速推进，预制板小区改造的话题也一度成为焦点。前不久，区建设局开展预制板小区更新项目研究，这项备受瞩目的民生工程即将迎来新进展。
推进预制板小区改造，越城早有谋划。去年12月底，区建设局便召开预制板小区和城市基础设施项目研讨会，对于如何更好改造进行了探讨。今年越城区《政府工作报告》中也提到：2025年要更新改造老旧预制板楼房小区20万平方米左右。日前，记者从区建设局获悉，该项工作目前正处于前期研究和方案讨论阶段，计划将由区属国企和省级国企平台共同合作改造。
根据前期估算，全区2000年以前建成的未改造预制板小区有百余个，涉及住户超五万人。”区建设局相关负责人表示，后期将优先选取部分结构隐患严重、居民改造意愿强烈的预制板小区作为改造试点，分级分类实施全区预制板小区的更新。对于此前未经改造过的预制板小区，将大概率采取原拆原建的模式进行改造更新。
“我住在这里已经很多年了，虽然周边生活配套还算齐全，但由于建成时间较久，小区内的设施设备均已老化，生活品质大不如前。”家住城南新娄畈小区的陈阿姨告诉记者，今年越城预制板小区改造的消息一经出炉，她和家人便时刻关注该项工作推进情况，希望小区能尽早迎来改造。
城市更新改造，改的是环境，赢的是民心。近年来，绍兴古城提出“打造世界级文旅会客厅”的目标，但古城内老旧住房小区众多，土地资源趋于饱和，如何在不改变居民生活习惯的基础上腾挪空间、改善风貌，是一道具有时代意义的城市课题。越城以老旧小区改造为切口，用“绣花功夫”织补城市功能，为古城有机更新提供了新范式。
这几年，常住越城的居民不难发现，许多曾经外立面斑驳、设施陈旧而饱受诟病的老旧小区，如今不仅“颜值”焕新，还新增了生态停车位以及文体、环卫等服务设施，成为居民口中的“幸福样板”。
据统计，2024年，越城区24个老旧小区改造项目全面落地，2.69亿元投资精准投向民生痛点，惠及居民近2.5万人。眼下，预制板小区改造工作进一步推进，也意味着越城城市更新进度正进一步加快，百姓“住有优居”的愿望加速照进现实。
从经济发展的角度来看，预制板小区改造和拆除重建也有利于停车、康养、文体活动、社区商业等服务嵌入，进一步增加小区自我“造血”功能，为城市高质量发展助力。
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，但改总比不改好。
