老小区改造，外墙刷新，还统一装了晾衣架、防盗窗，材料加人工可是一笔不小的开支啊！我看着都觉得心疼，这么多老小区改造得花多少钱啊！目前经济不景气，财政也不宽裕。

问题是，外立面改了，看看是舒服多了，但里子还是旧的，墙面不久就会泛黄，内部的管道也是问题多多，年代久了，管道污垢堆积，材质生锈腐烂，以前的管道很细，很容易堵塞，烦恼挺多的，楼梯的水泥地黑漆漆、脏兮兮，令人生厌！

而且从地质学角度来说，房屋年代久了，自然风化是必然的，不拆掉也会倒掉，还不如拆掉，想拿钱的拿钱，想买房的去买房，可以住上新房子，还可以帮房产公司消化库存！

花这冤枉钱还不如降低税率少征点个税，改善民生呢！

回复　

老小区立面改造是下政府最坏的民生实事

其实快阁苑可以作为养老小区了，把后面的菜场这块改造好点。

让住户出点钱重新造呗，政府也补贴一点

用脑子想想就知道不可能，土地是国家的，怎么使用要考虑城市发展整体利益，不然今天你要这样，明天他要那样，还得了。

梦里都有

老小区外立面改造，就是老太太剌屁股——开大眼了。

有多少子女会拿出钱？而且现在好地段生活像老城区方便的80-90基本没有，只能买到像镜湖这种，40补到90左右，要80-100万，而且还要简单装修，还得10万，老人肯定拿不出，你确定子女愿意拿出吗？家境好的无所谓。

我们老小区就改造4年了，只能用金玉其外败絮其中来表达了

是的，原地重建是最好的方式，像以前改造水管，路面，简直一塌糊涂！布在外面的水管简直丑爆了，弯弯扭扭的！有时候还容易碰撞

3个亿，你算一下，拆3栋楼差不多

绝大部份住户希望拆迁，但上门做工作的时候，起码有一半人有这样那样的理由，最后总有那么几个钉子户留着，毕竟国家财政的钱也不是大风刮来的，市场化运作，又有那个企业会来做吃力不讨好的事

是的，改造无法改变楼房性质的质量，只有拆了重建

想实行太难了，因为不可能政府全部出钱给你换新的，自己肯定也要掏出个几十万，但是这笔钱很多业主就不同意了

自己要重男轻女或重女轻男，将来老了不安生，不值得同情

这是块肥肉啊

老一辈重男轻女思想很严重的，多数偏向儿子的。

平均出将来平均得。教育好子女是人生第一重要的事。

没法赔啊，镜湖高层价格远超这些老破小，你拆一赔一原来买的这些住户不要造反？况且市区老破小大多四五十个平方，但是公摊小实用能有三四十平，换到高层这么大公摊，拆一赔一还能剩二三十平实用面积。

地段好的。原拆原建。或房或货币。造多出的房子可以卖出去

老小区多数变成出租房了吧，空置的想必也挺多的，整合一下，让城市焕发新貌

现在高层空置房很多，老小区拆掉安置到这种空置房里也是可以的呀，不一定需要原拆原建

强烈支持楼主

那你家现在名下的房子，2000/平方卖给别人，你愿意吗？

所以要投票，这个1%是整个国家。在具体一个小区，极大多数是100%。

1%不愿意也不行啊。你总不能强制吧。

拆了重建，得掏钱出来，肯定难统一意见的。但是免费维修那肯定都同意的。

哎，二三千一平的东西你们非得觉得花几万才是合理的，那我就没话说了。

建安成本还要包括公共区域，各道手续的税金，是否加装电梯等；标准没有，哪怕3000都不好说赚还是亏；

另外扩的面积按3/4000平方问你收？政府给不给产权？

下次拆迁的时候旁边赔偿1万一平米，你括的面积怎么赔偿；金额少了到时候说不说政府良心坏…

原拆原建是为了改善社会主义国家居民居住环境的，不是来托房价的。